ザクス
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:319件 中古:95件 |
賃料履歴 | 2013年~: 22件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約211万円/坪 賃料:約7919円/坪 利回り:約4.51% |
偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
ザクスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急大師線/東門前駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『東門前駅』 京急大師線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2007年2月
-
総戸数
319戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
東門前小学校
-
中学校区域
大師中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ザクスの口コミ・評判
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 最寄り駅の東門前から平坦な道で7分ほど。広めの歩道も整備されていて歩きやすい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 駅から見てすぐ後ろが多摩川で見通しが良く子供も遊べるし犬の散歩にも困らない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | セキュリティーカメラは整っており駐車場や駐輪場も煌々と明かりが灯っていて夜でも安心できる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 柱や梁が出っ張っていないため圧迫感はない。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | マンションと駅の間に複合商業施設があるので買い物は楽。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 学校も近くにあるが子供が遊べる公園が少なく感じる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
まもりさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | スーパー堤防に建っているので水害に強いハザードマップでも安全地域 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【東門前駅に対する口コミ】駅近にokストアと島忠ホームズが入った商業的ビルがあるので、普段の買い物にはとても便利な駅である。okストア、島忠ホームズの商品は他のスーパーに比べて安価な価格設定で販売されているので、家計にも優しい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年9月
minananさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 電車が比較的すいているので移動がらくです |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 土手があり公園も多く四季を味わえる街です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 管理会社の方が積極的な清掃で綺麗です。対応も丁寧です |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 目立った柱もないので空間を広く感じて開放的。窓も5面有り気持ちいいです |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | ショッピングセンターまで近くスーパーもOKストアが入っているので非常にいいです |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 川崎大師公園や土手があるので困りません。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 東門前駅
【メリット】 近くに大型スーパーがシマホがあり買い物が便利、周辺道路は坂がなく平らな道なので歩くのが楽で……
2020年4月 東門前駅
【メリット】
東門前駅は神奈川県川崎市川崎区の中瀬地区にある京急大師線の駅になりますが、駅名……
2020年2月 東門前駅
【メリット】 東門前駅周辺には、100円均一ショップ、チェーン展開しているうどん屋さん、写真館などの商業……
2018年12月 東門前駅
【メリット】 東門前駅すぐそばに大型の商業施設があり、スーパーチェーンOKストア、ホームセンター島忠、が……
ザクスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
川崎市川崎区ランキング
位
(595物件中) |
川崎市川崎区中瀬ランキング
位
(21物件中) |
東門前駅ランキング
位
(40物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,517万円
推定相場坪単価211万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,855 ~ 4,968万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,629 ~ 4,855万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,404 ~ 4,629万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,178 ~ 4,404万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,952 ~ 4,178万円 | 87.5~92.5% |
ザクスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
川崎市川崎区 | 179位 | / 487物件中 |
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川崎市川崎区中瀬 | 9位 | / 19物件中 |
東門前駅 | 10位 | / 36物件中 |
坪賃料ランキング
川崎市川崎区 | 232位 | / 284物件中 |
---|---|---|
川崎市川崎区中瀬 | 7位 | / 10物件中 |
東門前駅 | 17位 | / 19物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年11カ月) |
川崎市川崎区ランキング
位
(184物件中) |
川崎市川崎区中瀬ランキング
位
(6物件中) |
東門前駅ランキング
位
(16物件中) |
ザクスの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2007年2月) |
1階 | 南 | |||||
1階 | 南 | ||||||
2階 | 南 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
5階 | 南 | ||||||
8階 | 西 | ||||||
9階 | 南 | ||||||
9階 | 南 | ||||||
11階 | 南 | ||||||
13階 | 南 |
ザクスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年4月 | 2024年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年12月 | 2024年4月 | 6階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2023年8月 | 2023年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年5月 | 2023年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年2月 | 2023年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2023年1月 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
9 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
10 | 2022年8月 | 2022年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
11 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
12 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2022年4月 | 2022年7月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
14 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
15 | 2022年2月 | 2022年8月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
17 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
18 | 2021年6月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
19 | 2020年11月 | 2021年1月 | 12階 | 3LDK | 西 | |||||||||
20 | 2020年7月 | 2020年11月 | 8階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2019年11月 | 2020年3月 | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
22 | 2019年5月 | 2020年3月 | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
23 | 2018年12月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
24 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
26 | 2018年4月 | 2018年7月 | 11階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
27 | 2018年4月 | 2018年5月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
28 | 2018年3月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
30 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
31 | 2017年9月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
32 | 2017年7月 | 2017年11月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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33 | 2017年3月 | 2017年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
34 | 2017年1月 | 2017年2月 | 13階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
35 | 2016年12月 | 2017年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
36 | 2016年12月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
37 | 2016年8月 | 2016年12月 | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
38 | 2016年5月 | 2016年5月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
39 | 2016年3月 | 2016年3月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
40 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2015年12月 | 2016年2月 | 3階 | 4LDK | 西 | |||||||||
42 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 4LDK | 西 | |||||||||
44 | 2015年10月 | 2015年11月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
45 | 2015年9月 | 2015年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
46 | 2015年7月 | 2015年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
47 | 2015年3月 | 2015年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
48 | 2015年2月 | 2015年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
49 | 2014年12月 | 2014年12月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
51 | 2014年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
52 | 2014年9月 | ー | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
53 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
54 | 2014年5月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
55 | 2014年4月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
56 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
57 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
58 | 2014年2月 | ー | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
59 | 2014年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
60 | 2013年11月 | ー | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
61 | 2013年10月 | ー | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
62 | 2013年10月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
63 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
64 | 2013年9月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
65 | 2013年5月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
66 | 2013年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
67 | 2013年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
68 | 2013年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
69 | 2013年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
70 | 2013年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
71 | 2012年12月 | ー | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
72 | 2012年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
73 | 2012年9月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
74 | 2012年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
75 | 2012年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
76 | 2012年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
77 | 2012年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
78 | 2012年2月 | ー | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
79 | 2011年11月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
80 | 2011年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
81 | 2011年7月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
82 | 2011年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
83 | 2011年7月 | ー | 14階 | 3LDK | 西 | |||||||||
84 | 2011年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
85 | 2011年5月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
86 | 2011年5月 | ー | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
87 | 2011年4月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
88 | 2011年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
89 | 2010年12月 | ー | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
90 | 2010年1月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
91 | 2009年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
92 | 2009年5月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
93 | 2009年3月 | ー | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
94 | 2009年3月 | ー | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
95 | 2009年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り75件 |
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平均 | 7階 | 75.81㎡ | 14.89㎡ | 3,711万円 | @162万円 | @49万円 | 9,750円 128円 |
7,948円 104円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ザクスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市川崎区中瀬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■東門前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 67.63~88.68㎡|80.64㎡ | 3,966万円|162万円/坪 |
4階~6階 | 67.63~88.68㎡|74.7㎡ | 3,600万円|160万円/坪 |
7階~9階 | 70.52~83.91㎡|73.54㎡ | 3,484万円|156万円/坪 |
10階~12階 | 70.52~83.91㎡|74.97㎡ | 3,553万円|156万円/坪 |
13階~15階 | 67.63~88.27㎡|73㎡ | 3,768万円|170万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.52~88.68㎡|78.27㎡ | 3,864万円|163万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 67.63~86.16㎡|71.61㎡ | 3,449万円|160万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ザクスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 14階 | 3SLDK | 南 | 83.4 | |||||||
2023年12月 | 15階 | 4LDK | 南 | 88.27 | |||||||
2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 72.09 | |||||||
2023年11月 | 15階 | 4LDK | 南 | 88.27 | |||||||
2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 72.09 | |||||||
…残り17件 |
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平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザクスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市川崎区中瀬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■東門前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 72.09~77.26㎡|74.3㎡ | 164,857円|7,376円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 75.4~83.91㎡|79.65㎡ | 145,000円|6,035円/坪 |
10階~12階 | 75.4~75.4㎡|75.4㎡ | 174,500円|7,651円/坪 |
13階~15階 | 75.98~88.27㎡|83.65㎡ | 182,777円|7,229円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.09~88.27㎡|78.81㎡ | 172,136円|7,244円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |