ディーシモンズ西梅田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
523
ディーシモンズ西梅田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩9分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀南3丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2008年7月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立大淀小学校
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中学校区域
大阪市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディーシモンズ西梅田の口コミ・評判
2023年6月
ユニベさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ロフトがあるため、天井が高く開放的。周りに高い建物がないため、日当たりがいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 福島駅
こんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いつもありがとうございます！快適です。快速も止まってくれるのであまり電車を待たなくていい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多いので、飲みに行くには最適だと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、居酒屋が多いので飲みに行くには最適だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安も民度もいいので家族で市内に住みたい方には最適だと思います。子供も通学路で歩いている |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい方だと思う。挨拶をしてくれる人も多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街も綺麗なので、市内の方だと治安も民度もよく住みやすい |
2023年8月 福島駅
shineさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅の隣の駅で、大阪駅周辺まで徒歩でも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には買い物施設があって、不自由は少ないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は揃っていて、大きな問題はないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校等も揃っていて、大きな問題はないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は大阪市内全体から見てもそれほど悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コスパはある程度の見込みはあると思います。 |
2023年2月 福島駅
ooloさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線のため大阪の主要都市はほとんどいけるので利便性に長けている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 大きな病院が２つほどあるので、安心できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やランチができるところ、穴場スポットがたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | オフィス街であるため、騒音などは少なく静か。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街的な賑わいがなく静か。昼はたくさんの人で賑わう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田に近く利便性も高い。家賃も物価もそこまで高くない。 |
2022年7月 福島駅
しんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田に行きやすく、とてもいい。電車の本数も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ショッピングモール以外は、けっこういろんな店があるので、いい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレな店が多い。美味しいラーメン屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 便利なところで、どこにいくのにも便利なところ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に変わって、良い点がないと思える。わからない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特に目立っていいと思えない。高いと考えられる。 |
ディーシモンズ西梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 1K | 西 | 27.42 |  |
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| 2024年11月 | 6階 | 1K | 27 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 1K | 西 | 27 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 西 | 27 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南西 | 27.42 | |
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…残り132件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区大淀南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.11～28㎡｜27.15㎡ | 59,829円｜7,287円/坪 |
| 3階～4階 | 26.11～28㎡｜27.12㎡ | 60,666円｜7,395円/坪 |
| 5階～5階 | 26.11～28㎡｜27.14㎡ | 60,482円｜7,368円/坪 |
| 6階～6階 | 26.11～27.42㎡｜26.98㎡ | 61,545円｜7,542円/坪 |
| 7階～7階 | 26.11～28㎡｜27.06㎡ | 61,800円｜7,552円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.11～28㎡｜27.25㎡ | 60,790円｜7,375円/坪 |
| 東向き | 26.11～28㎡｜27.22㎡ | 61,176円｜7,430円/坪 |
| 西向き | 26.11～28㎡｜26.94㎡ | 60,172円｜7,387円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
