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賃貸

匠空天満

総合評価：

3.0 アクセス数： 1006

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/03

匠空天満の外観：匠空天満　外観

匠空天満の外観：匠空天満　外観
匠空天満の外観：匠空天満　外観
匠空天満の外観：匠空天満　外観
匠空天満の外観：匠空天満　外観
匠空天満の外観：匠空天満　外観
匠空天満の外観：匠空天満　外観
匠空天満の外観：匠空天満　外観
匠空天満のエントランス：匠空天満　エントランス
匠空天満のエントランス：匠空天満　エントランス
匠空天満のその他：匠空天満　オートロック
匠空天満のその他：匠空天満　オートロック
匠空天満のその他：匠空天満　ペット足洗場
匠空天満のその他：匠空天満　ペット足洗場
匠空天満のその他：匠空天満　メールBOX
匠空天満のその他：匠空天満　メールBOX

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賃料履歴	2013年～: 185件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	76,843円
平均坪単価	＠8,058円
平均m²単価	＠2,438円
上位専有面積	29.68m²：65件 30.74m²：44件 28.65m²：34件
上位間取り	ワンルーム：97件 1K：38件 1R：33件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

匠空天満の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／南森町駅徒歩10分
京阪本線／天満橋駅徒歩10分
利用可能路線
『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市北区天満1丁目13-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2007年3月
総戸数
36戸
小学校区域
大阪市立滝川小学校
中学校区域
大阪市立北稜中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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匠空天満の【賃貸】物件情報

匠空天満

賃料(管理費): 7.2万円(9,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 30.74m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

匠空天満

賃料(管理費): 7.3万円(9,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 29.68m²

間取り: ワンルーム

所在階: 5階

向き: 南

: 詳細を見る

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匠空天満の口コミ・評判

2021年12月

かまぼこさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	オシャレで清潔、共用部も綺麗に使われており静かですごしやすい環境

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

さきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄駅まで徒歩１０分と少し遠いですが、複合施設もあり便利でした

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月天満橋駅

eyelidoflastさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急線、JR、他大阪メトロに乗換可能且つ一駅間が短いので徒歩移動も可能。アプリを利用し適切な位置で降りれば迷わず最短距離で乗換られる。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店や衣服雑貨等店舗が入っているビルが2つ駅に直結しているので買い物出来ないものはない。救急受付している大きな病院が２軒、夜間訪問してくれる病院が１軒あり安心である。また小さなクリニックが多数駅直結や付近のビル内に入っている。
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルや駅近辺に、口コミサイトで評価が高い飲食店やベーカリーが沢山並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	住宅街があるので、遊具のある公園や大きめの公園が徒歩圏内にあり、子どもが遊ぶ声やベビーカーを押すお母さん等を見掛ける。
治安	3	メリット	オフィス街と住宅街が並んでいるので、繁華街のような酔っ払いや騒ぎを起こすような人々は少ない。交番がそこらかしこにある。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の便や施設の充実を考えると家賃は妥当である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・391文字）

2022年9月天満橋駅

じょんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東梅田駅まで2駅とかなり近く、交通便利性が非常によい。
生活利便施設の充実	4	メリット	京阪の天満橋駅にも近く、京阪モールにはニトリやユニクロ、ダイソーまた飲食店も多数あり生活には困らない。
飲食店の充実	5	メリット	駅前にはマック、また駅の近くにもラーメン屋など飲食店には困らない駅である。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに学校や公園などもあり、子供にとっても暮らしやすい印象がある。
治安	5	メリット	駅前も非常に綺麗であり、治安に関してはなにも問題が無いと感じる。
コストパフォーマンス	4	メリット	京阪と谷町線の2路線が通っており、利便性は非常に良いと言える。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・253文字）

2021年10月天満橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】川沿いで自然多い　治安悪くない
マクドがあるし便利
その他ユニクロGU……

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（残り137文字）

2020年4月大阪天満宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】南森町駅は大阪メトロの谷町線と堺筋線が通っており、JR東西線の大阪天満宮駅が地下直通で利用……

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（残り404文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

匠空天満の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	ワンルーム	南	30.74
2024年12月	1階	ワンルーム	南	29.68
2024年11月	3階	ワンルーム		28.65
2024年11月	3階	ワンルーム	南	29.68
2024年7月	3階	1K	西	28.65
…残り180件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市北区天満の賃料相場青線＝大阪市北区の賃料相場大阪天満宮駅の賃料相場天満橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市北区天満の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪天満宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	28.65～37.9㎡｜31.26㎡	74,269円｜7,853円/坪
3階～4階	28.65～37.9㎡｜29.82㎡	72,000円｜7,982円/坪
5階～6階	28.65～30.74㎡｜29.94㎡	72,815円｜8,044円/坪
7階～7階	28.65～56.53㎡｜43.15㎡	112,111円｜8,582円/坪
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	28.65～56.53㎡｜31.51㎡	76,415円｜7,985円/坪
東向き	30.74～37.9㎡｜35.51㎡	89,666円｜8,315円/坪
西向き	28.65～56.53㎡｜31.9㎡	77,821円｜8,108円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	104	47	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	6	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	1	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	150	1	0	0	0	0
～10	17	5	0	0	0	0
～12.5	1	3	0	0	0	0
～15	0	8	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

AZ天満

住所	大阪府大阪市北区天満1丁目12-8番8
交通	京阪本線天満橋駅徒歩7分
築年数	2014年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	374

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	AZ天満	9.8万円 (8,000円)	無	2ヶ月	42.25m²	1LDK	4階	西

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賃貸

グランピア中崎

住所	大阪府大阪市北区天満1丁目
交通	大阪メトロ谷町線南森町駅徒歩6分
築年数	1989年10月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	825

賃貸

匠空TENMA

住所	大阪府大阪市北区天満1丁目
交通	大阪メトロ谷町線南森町駅徒歩9分
築年数	2007年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	655

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	匠空TENMA	7.2万円 (9,000円)	無	無	30.74m²	ワンルーム	1階	-

	JR東西線大阪城北詰駅徒歩15分	7.3万円 (9,000円)	無	無	29.68m²	ワンルーム	5階	南

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賃貸

デセンシアISHIFUNE

住所	大阪府大阪市北区天満1丁目
交通	大阪メトロ谷町線天満橋駅徒歩6分
築年数	2000年2月
階建て	地上8階建

口コミ数	7
アクセス数	1408

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	デセンシアISHIFUNE	5.7万円 (6,000円)	63,000円	63,000円	25.16m²	1K	3階	北

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賃貸

CIFI大阪天満

住所	大阪府大阪市北区天満1丁目
交通	京阪中之島線天満橋駅徒歩7分
築年数	2018年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	194

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＣＩＦＩ大阪天満	8.9万円 (12,000円)	無	1ヶ月	33.25m²	1LDK	2階	西

	CIFI大阪天満	9.4万円 (12,000円)	無	106,000円	33.25m²	1LDK	7階	西

	CIFI大阪天満	9.5万円 (12,000円)	無	214,000円	33.25m²	1LDK	4階	西

	CIFI大阪天満	9.5万円 (12,000円)	無	101,000円	33.25m²	1LDK	2階	西

	CIFI大阪天満	9.6万円 (12,000円)	無	2ヶ月	33.25m²	1LDK	9階	西

	ＣＩＦＩ大阪天満	9.8万円 (12,000円)	無	1ヶ月	33.25m²	1LDK	10階	西

	CIFI大阪天満	9.8万円 (12,000円)	無	2ヶ月	33.25m²	1LDK	9階	西

	CIFI大阪天満	9.8万円 (12,000円)	無	1ヶ月	30.92m²	1LDK	10階	西

	ＣＩＦＩ大阪天満	9.9万円 (12,000円)	無	1ヶ月	33.25m²	1LDK	10階	西

	CIFI大阪天満	9.9万円 (12,000円)	無	222,000円	30.92m²	1LDK	10階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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