フェニックスコート天満橋
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1011
フェニックスコート天満橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩7分
大阪メトロ堺筋線／南森町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天満2丁目8-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1999年1月
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総戸数
36戸
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小学校区域
大阪市立滝川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェニックスコート天満橋の口コミ・評判
2021年1月
ちよんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 立地が良い。駅が近い、スーパーが近い。生活が便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 天満橋駅
ゆきさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東梅田まで行くことができ、都心へのアクセスが便利。京阪線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京阪シティーモールがあり、飲食店や本屋、服屋、家電量販店など、大体の買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 定食屋、大起水産、スタバ、マクドナルド、蕎麦屋、居酒屋など様々なジャンルの店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 施設内にエレベーターがある。近くに公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特にトラブルなどを見かけたことはない。交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の利便性や商業施設の多さなどを考えると、相応の家賃だと思う。 |
2023年6月 大阪天満宮駅
samuさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスへのアクセスのほか、無料駐輪場施設があるなどかなり移動手段においての利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がすくそばですので、日用品についてはすぐにでも購入できるという利便性が良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店については駅周囲に溢れていてイタリアンに和食に中華など選び放題です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校と中学も近いうえ、病院施設も実は駅に近い場所にあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安についてはお昼については賑わいがある商店街というような印象で治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性については大阪の中心部に移動するにしても抜群で住みやすさについては、評価が分かれますが悪くはないです。 |
2021年10月 天満橋駅
5.0
【メリット】 京都への行き、京都からの帰りでよく利用しています。
駅直結の京阪シティモールも充……
2021年10月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 梅田に一駅、3線接続であらゆる方面へのアクセスも良し。地上に上がると日本一の長さを誇る天神……
フェニックスコート天満橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8階 | 1K | 北 | 23.69 |  |
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| 2024年11月 | 7階 | 1K | 北 | 21.88 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1K | 北 | 22.23 | |
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| 2024年6月 | 6階 | 1K | 北 | 21.88 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1K | 北 | 21.88 | |
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…残り135件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区天満の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.83～24.88㎡｜22.55㎡ | 53,758円｜7,891円/坪 |
| 3階～4階 | 21.38～33.2㎡｜22.41㎡ | 52,935円｜7,858円/坪 |
| 5階～6階 | 21.33～33.2㎡｜26.07㎡ | 59,047円｜7,580円/坪 |
| 7階～7階 | 21.83～33.2㎡｜24.77㎡ | 57,400円｜7,754円/坪 |
| 8階～8階 | 23.6～31.88㎡｜26.87㎡ | 62,055円｜7,744円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.88～21.88㎡｜21.88㎡ | 53,000円｜8,008円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.33～33.2㎡｜24.48㎡ | 56,804円｜7,748円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
