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賃貸

アルブル

総合評価：

3.1 アクセス数： 1039

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

アルブルの外観

アルブルの外観
アルブルの外観：存在感のある外観は落ちついた色合いで、堂々としていますね。
アルブルのエントランス
アルブルのエントランス
アルブルのエントランス：オシャレなエントランスは安心のオートロック付きです。
アルブルのその他
アルブルのその他
アルブルのその他
アルブルのその他
アルブルのその他：その他共有部分
アルブルのその他：インターホンで突然の来訪者を事前にチェック
アルブルのその他：セキュリティ
アルブルのその他：バルコニーからの眺めも良いです。
アルブルのその他：ロビーにある各部屋毎のメールボックス。
アルブルのその他：展望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2022年～: 33件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	64,090円
平均坪単価	＠3,804円
平均m²単価	＠1,151円
上位専有面積	56.84m²：16件 56m²：11件 56.8m²：6件
上位間取り	2LDK：28件 3LDK：4件 3DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アルブルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄けいはんな線／荒本駅徒歩18分
JR片町線／鴻池新田駅徒歩21分
利用可能路線
『荒本駅』　近鉄けいはんな線　
『鴻池新田駅』　JR片町線　
所在地(住所)
大阪府東大阪市箕輪2丁目周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1994年2月
総戸数
学区情報
東大阪市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アルブルの【賃貸】物件情報

アルブル 402

賃料(管理費): 6.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 56.84m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: 南西

: 詳細を見る

アルブル

賃料(管理費): 6.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 56.84m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 西

: 詳細を見る

アルブル

賃料(管理費): 6.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 56m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 西

: 詳細を見る

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アルブルの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	駅は徒歩15分くらいと遠いですが近くにバスが通っているので不便さは感じません。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	前にローソンがあるのですぐに買いにいけるので便利です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	自転車置き場にも鍵がついているので防犯性があっていいと思いました
お部屋の仕様・設備	3	メリット	二階に住んでいたのですが前に家が建っていて日当たりを心配したのですが良く日が当たるので天気の良い日はぽかぽか気持よかったです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	食事ができる店は少し歩けばあります。 4店舗くらいあるのでよく行ってました。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	お祭りの時期になるとだんじりが家の前を通ります。賑やかでとても楽しいです。子供もおお喜びでした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	駅は遠いですが近くにバスがあるのでそちらを利用すると便利だと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周りは静かで前にコンビニがあるのでとても便利です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	毎日掃除してくれるので建ったのは10年以上前になりますが割とキレイです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	作りは古いですが収納も多いですしとてもきれいな状態です。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	ローソンがあるくらいですね。あとは前に学校があります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	前に高校があります。病院や公園は自転車で10分くらいのところにあります。高岳医院

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月鴻池新田駅

びわおさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田までのアクセスが良くて、梅田まで乗換なしで行けるので便利です。駅の直ぐ側にバス停もあるので、公共交通機関の利便性は高いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から徒歩５、６分のところにイオン鴻池店や、モリタ屋鴻池店という大きなスーパーがあるのですごく便利です。食品や日用品などの買い物で、困ることはありません。
飲食店の充実	4	メリット	駅の周辺におしゃれで落ち着く素敵な喫茶店が多いです。駅から徒歩圏内に７軒くらいあって、喫茶店巡りが好きな人にはおすすめの場所です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	成和小学校という府内でも有名なマンモス小学校があります。駅はとても綺麗で、スロープなども整備されていてトイレも綺麗で使いやすいです。
治安	4	メリット	駅の直ぐ側に交番があります。駅周辺も綺麗で、歓楽街もないので夜も静かで酔っ払いなどもあまりいません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃の相場が安くて物価もあまり高くなくて、鴻池元町商店街など食料品が安く買える場所もあるのでコストパフォーマンスは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・506文字）

2023年6月鴻池新田駅

じゅんたろさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京橋まで10分、大阪まで20分で着く！改札横にコンビニがある！
生活利便施設の充実	5	メリット	駅降りてちょっと歩いたらスーパー、コンビニ、銀行がある！
飲食店の充実	5	メリット	駅前には居酒屋が多い！王将や吉野家のようなチェーン店も！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前には高校もあり、保育園が多いように思います。
治安	5	メリット	駅前には交番もあり人通りも多いので安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅からちょっと歩くと閑静な住宅街あり駅前よりは不便だがそこは今家が建ちまくってるから狙い目！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2022年6月鴻池新田駅

くうさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	隣は住道駅で快速もとまります。普通しか止まらないので、満員電車という程にはならないかと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに｢るろうに剣心｣のロケ地にもなった鴻池新田会所跡があります。駅の中にも高級食パンの店、｢きく松｣もあって便利です。近くにパン屋さんが多く、パン屋さん巡りもいいかもしれません。
飲食店の充実	4	メリット	飲み屋さんも多く、美味しいお店もあります。｢駅前｣というお店は美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	交番がすぐ駅の前にあって、駆け込むのには良いかと思います。
治安	4	メリット	すぐ交番もありますし、ファミリー層が住んでいる地域のようなので、治安はいいかと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	ファミリー層も多いですし、小学校、中学校もあります。マンションも多く立ち並んでますし、スーパーもあり便利なのではないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・293文字）

2021年10月鴻池新田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近くにはコンビニ(セブンイレブン)やスーパーもあり、通勤前に昼食を買うことができたりします……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルブルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	2LDK	西	56
2024年10月	4階	2LDK	西	56
2024年10月	4階	2LDK	西	56.8
2024年9月	4階	2LDK	南西	56.84
2024年8月	2階	3LDK	南西	56.84
…残り28件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝東大阪市箕輪の賃料相場青線＝東大阪市の賃料相場鴻池新田駅の賃料相場荒本駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■東大阪市箕輪の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東大阪市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■鴻池新田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	56～56.84㎡｜56.5㎡	65,000円｜3,803円/坪
2階～2階	56～56.84㎡｜56.55㎡	64,583円｜3,776円/坪
3階～3階	56～56.84㎡｜56.48㎡	64,285円｜3,763円/坪
4階～4階	56～56.84㎡｜56.63㎡	62,777円｜3,665円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	56.8～56.84㎡｜56.83㎡	64,090円｜3,728円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	56～56.84㎡｜56.41㎡	64,090円｜3,757円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	33	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	28	5	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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