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賃貸

ディーシモンズ梅田

総合評価：

4.5 アクセス数： 448

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

ディーシモンズ梅田の外観：ディー・シモンズ梅田

ディーシモンズ梅田の外観：ディー・シモンズ梅田
ディーシモンズ梅田の外観：外観・土地
ディーシモンズ梅田の外観：外観・土地
ディーシモンズ梅田のその他：ディー・シモンズ梅田
ディーシモンズ梅田のその他：ディー・シモンズ梅田
ディーシモンズ梅田のその他：ディー・シモンズ梅田
ディーシモンズ梅田のその他：ディー・シモンズ梅田
ディーシモンズ梅田のその他：敷地内/建物
ディーシモンズ梅田のその他：敷地内/建物

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 122件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	63,139円
平均坪単価	＠8,964円
平均m²単価	＠2,712円
上位専有面積	23.5m²：43件 22.17m²：32件 22.95m²：27件
上位間取り	1K：122件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ディーシモンズ梅田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／中崎町駅徒歩5分
阪急神戸本線／大阪梅田駅徒歩10分
利用可能路線
『中崎町駅』　大阪メトロ谷町線　
『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市北区万歳町周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2010年6月
総戸数
小学校区域
大阪市立扇町小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ディーシモンズ梅田の【賃貸】物件情報

ディー・シモンズ梅田

賃料(管理費): 6.2万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.5m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

ディー・シモンズ梅田

賃料(管理費): 6.2万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 22.17m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

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ディーシモンズ梅田の口コミ・評判

2024年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】路線がたくさんありアクセスはとてもよい。新快速、快速はもちろん止まる。物価は比較的高い。デパ地下は魅力的だが高い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】買い物施設は充実しすぎているくらいなんでもある。阪急、阪神、大丸まであるのはすごいが行き来が大変。人通りが多い。治安は良くないと思う。キャッチや変出者が多い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】飲食店の充実しすぎているくらいたくさんある。一生いても制覇できない気がする。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】トイレは多く便利である。お店、施設はたくさんあり充分あそべると思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年3月大阪駅

なさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とにかく複数路線りようできる。最近さらに路線も増えている
生活利便施設の充実	5	メリット	とにかくなんでもある。買い物するなら、大阪梅田にこれば揃う。
飲食店の充実	5	メリット	なんでもある。高い店から安い店まで様々な種類の店があつまっている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	トイレの数が多い。綺麗なトイレ、広いトイレがおおい。
治安	2	メリット	あちこちに警察署があるため、その点は安心できる
コストパフォーマンス	3	メリット	通勤など、利便性については申し分ないとおもう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2022年8月大阪駅

もさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心なので、乗り換えにはとても便利。阪急梅田駅もあるし、環状線などもあるのでどこへでも行きやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	大阪駅付近にはご飯やショッピング、ホテルなどなんでもあります。とりあえず大阪駅に来ればなんでも買える
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋からお洒落なカフェ、多国籍のお店などどんな食べ物屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	たくさんのいろんな方が利用している駅なので、多目的トイレやスロープなどは充実していると思います。
治安	4	メリット	駅は綺麗なので、使いやすいです。お昼間は何も気にせず散策できます。
コストパフォーマンス	4	メリット	周りにはなんでもあるので大阪駅付近だととても住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・244文字）

2022年2月大阪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近くに大きな商業施設が沢山あるので買い物がしやすい。ルクアまでが1本の道なので迷うことなく……

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（残り192文字）

2022年1月大阪駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大都会にしては比較的ホームはわかりやすいと思います。電光掲示板も見やすいところにありますし……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディーシモンズ梅田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1K	東	22.95
2025年1月	1階	1K	東	23
2025年1月	1階	1K	東	23.5
2024年9月	6階	1K	南	22.17
2024年9月	8階	1K		23.5
…残り117件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市北区万歳町の賃料相場青線＝大阪市北区の賃料相場大阪駅の賃料相場中崎町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市北区万歳町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	22.17～27㎡｜23.12㎡	61,916円｜8,862円/坪
3階～4階	22.17～23.5㎡｜22.93㎡	62,100円｜8,960円/坪
5階～6階	22.17～27㎡｜23.43㎡	62,586円｜8,870円/坪
7階～7階	27～27㎡｜27㎡	59,000円｜7,224円/坪
8階～8階	22.17～23.5㎡｜22.94㎡	66,807円｜9,639円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22.17～27㎡｜22.81㎡	63,728円｜9,247円/坪
東向き	22.17～27㎡｜23.47㎡	62,655円｜8,850円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	22.95～23.5㎡｜23.18㎡	61,800円｜8,816円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	121	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	121	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ディー・シモンズ梅田

住所	大阪府大阪市北区万歳町
交通	大阪メトロ御堂筋線梅田駅徒歩7分
築年数	2010年6月
階建て	地上8階建
総戸数	23戸

口コミ数	9
アクセス数	531

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ディー・シモンズ梅田	6.2万円 (7,000円)	無	1ヶ月	23.5m²	1K	3階	-

	ディー・シモンズ梅田	6.2万円 (7,000円)	無	1ヶ月	22.17m²	1K	2階	南

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賃貸

プリエ梅田

住所	大阪府大阪市北区万歳町
交通	阪急神戸本線大阪梅田駅徒歩8分
築年数	2013年3月
階建て	地上10階建
総戸数	54戸

口コミ数	4
アクセス数	537

賃貸

ホワイトコーポラス

住所	大阪府大阪市北区万歳町3番41号
交通	大阪メトロ谷町線中崎町駅徒歩2分
築年数	1973年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	432

賃貸

アーバンハイツコトブキ

住所	大阪府大阪市北区万歳町3番43号
交通	大阪メトロ谷町線中崎町駅徒歩1分
築年数	1995年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	130

賃貸

フレアコート梅田

住所	大阪府大阪市北区堂山町13番1号
交通	大阪メトロ谷町線中崎町駅徒歩3分
築年数	2014年7月
階建て	地上14階建
総戸数	117戸

口コミ数	54
アクセス数	2775

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フレアコート梅田	6.5万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	23.02m²	1K	2階	南

	フレアコート梅田	6.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.02m²	1K	2階	南

	フレアコート梅田	6.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.02m²	1K	8階	南

	フレアコート梅田	6.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.02m²	1K	6階	南

	フレアコート梅田	7.7万円 (5,000円)	無	無	23.18m²	1K	11階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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