カワグチ瓢箪山ビル
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
321
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 41,740円 |
| 平均坪単価 | ＠6,382円 |
| 平均m²単価 | ＠1,931円 |
| 上位専有面積 | 22.33m²：8件 25.33m²：4件 23m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：23件 1R：2件 3LDK：1件 |
カワグチ瓢箪山ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／瓢箪山駅 徒歩2分
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利用可能路線
『瓢箪山駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市瓢箪山町 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1988年6月
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総戸数
10戸
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中学校区域
東大阪市立縄手中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
カワグチ瓢箪山ビルの口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【瓢箪山駅に対する口コミ】各駅停車、区間準急しか止まらないというデメリットを除けば奈良にも兵庫にも電車一本で行けるアクセスのいい地域。出勤、退勤ラッシュを避ければ都会へのアクセスも快適で大阪市内へ電車1本でいける。隣の駅、東花園で乗り換えを行うと最速で難波にいくことも可能。近くに安いスーパーが沢山あるため、卵、野菜、生鮮類などのお店を使い分けることが可能。高級住宅地ではないので物価や土地代も普通以下だと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【瓢箪山駅に対する口コミ】福祉関係に強い地域でA型、B型継続の障害福祉自立支援が整っている。また移動、居宅などの介護を申し込めるデイケアサービスが多くあり、選択肢が多い。昼はご高齢の方が過ごしやすい広場や商店街の賑やかさがあり滅多と犯罪が起こることがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【瓢箪山駅に対する口コミ】焼肉、居酒屋店やカラオケなどがあるので夜の食べ飲みには困ることがない。最寄駅周辺だけで夕食を決めることができる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【瓢箪山駅に対する口コミ】幼稚園、小学校、中学校と地域周辺で義務教育をうけることができるためバス通学などの心配がない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 瓢箪山駅
ゆーこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 区間準急はとまる。駅を降りると商店街があってとても賑やか。 本数も多いし、始発も早くから乗る人が多い。降りると直ぐにタクシー乗り場もあるので楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街には飲食店、ドラッグストア、カラオケ、100均、美容室、病院等が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お肉屋さん、冷凍餃子、オシャレな飲食店、イタリアンなんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が多い。小学校も3校ある。公園もあちらこちらにあるが小さめではある。駅に上がるにはエレベーターであがれる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗な方だと思う、トイレも綺麗になった。親切な人も多い。商店街の中に交番がある。昼間は人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 人気のある町は土地の値段が高め。 家賃は安い所から高い所まである。 商店街で全て揃うので住みやすい。 |
2023年3月 瓢箪山駅
tsukumeさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅停車、区間準急しか止まらないというデメリットを除けば奈良にも兵庫にも電車一本で行けるアクセスのいい地域。出勤、退勤ラッシュを避ければ都会へのアクセスも快適で大阪市内へ電車1本でいける。隣の駅、東花園で乗り換えを行うと最速で難波にいくことも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 福祉関係に強い地域でA型、B型継続の障害福祉自立支援が整っている。また移動、居宅などの介護を申し込めるデイケアサービスが多くあり、選択肢が多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 焼肉、居酒屋店やカラオケなどがあるので夜の食べ飲みには困ることがない。最寄駅周辺だけで夕食を決めることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校と地域周辺で義務教育をうけることができるためバス通学などの心配がない |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼はご高齢の方が過ごしやすい広場や商店街の賑やかさがあり滅多と犯罪が起こることがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに安いスーパーが沢山あるため、卵、野菜、生鮮類などのお店を使い分けることが可能。高級住宅地ではないので物価や土地代も普通以下だと思う |
2022年2月 瓢箪山駅
3.0
【メリット】 大阪の繁華街の難波へのアクセスも乗り換えなしで行けるのもメリットです。
また、駅……
2021年10月 瓢箪山駅
2.0
【メリット】 近鉄奈良線の高架工事が不要になるエリアであり、駅前には商店街もあり活気がある駅。準急も止ま……
カワグチ瓢箪山ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 22.33 |  |
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| 2024年6月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 22.33 | |
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| 2024年5月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 23.01 | |
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| 2024年5月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 23 | |
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| 2023年12月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 22.33 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東大阪市瓢箪山町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■瓢箪山駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 21～33.01㎡｜23.9㎡ | 38,642円｜5,451円/坪 |
| 4階～4階 | 22～59㎡｜26.87㎡ | 45,076円｜5,875円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.33～25.33㎡｜25.33㎡ | 40,000円｜5,220円/坪 |
| 西向き | 21～59㎡｜24.48㎡ | 42,100円｜5,875円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
