朝日プラザ生駒西２番館Ｄ棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7143
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:47件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約40万円/坪 賃料:約3352円/坪 利回り:約10.15％ |
| 偏差値ランキング |
東大阪市 |
朝日プラザ生駒西２番館Ｄ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／石切駅 徒歩1分
近鉄奈良線／額田駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『石切駅』 近鉄奈良線
『額田駅』 近鉄奈良線
-
所在地(住所)
大阪府東大阪市上石切町2丁目9-36 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1986年6月
-
総戸数
107戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
石切東小学校
-
中学校区域
石切中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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朝日プラザ生駒西２番館Ｄ棟の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【石切駅に対する口コミ】大阪の東の端の位置ですが、急行が止まる駅なので、難波へのアクセスは悪くないです。物件の価格や賃貸料は大阪の中ではかなり安いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【石切駅に対する口コミ】隣の生駒駅は栄えているので、そこまで行けば商業施設も病院もあります。非常に落ち着いた静かな環境で治安は良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【石切駅に対する口コミ】隣の生駒駅は栄えているので、そこまで行けば飲食店もあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【石切駅に対する口コミ】非常に静かな環境で子育てを落ち着いてできます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
koko123さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 駅の目の前にあり、電車での通勤には便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【石切駅に対する口コミ】通勤時間帯は奈良から大阪へ出る人がたくさん乗車するのでそれなりに混雑はしていますが、大阪市内を走る他の路線よりは大分マシだと思います。石切駅から少し歩くと石切神社があり、周辺は色々な商店が連なっていますので、歩くだけでも楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 額田駅
みえさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝は電車の本数が比較的多いです。 改札からホームが近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーがある。 美味しいお肉屋さんがある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店がほぼない。 美味しいお寿司屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 近くに小学校がある。 大きな子供も安心して遊べる公園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 静かで閑静な住宅街です。 付近は交通量は少なめ。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 山よりなので土地は安いと思います。 賃貸より戸建てが多い。 |
2023年2月 石切駅
ランさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が停車する鶴橋駅や西大寺駅に近い。 また、急行が停車する駅でもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にコンビニがある。少し歩けば神社もある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ワインなどが豊富なバーみたいなお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに幼稚園、小学校がある。幼稚園は一件だが、かなり大きい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 凄く静か。お年寄りも多く和む。駅周辺などもゴミがなく綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は安い方だと思う。立地の割には土地代も安定していると思う。 |
2021年3月 石切駅
5.0
【メリット】 石切神社の参道から繋がる道を上がると着く高台にある駅で、賑やかな雰囲気の駅です。周辺にはオ……
2019年8月 石切駅
5.0
【メリット】 石切神社へお参りするときの最寄り駅になります。
神社までは少し歩きますが、商店街……
朝日プラザ生駒西２番館Ｄ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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東大阪市ランキング
 位(332物件中) |
東大阪市上石切町ランキング
位(11物件中) |
石切駅ランキング
位(24物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格850万円
推定相場坪単価40万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 914 ～ 935万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 872 ～ 914万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 829 ～ 872万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 787 ～ 829万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 744 ～ 787万円 | 87.5～92.5％ |
朝日プラザ生駒西２番館Ｄ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 東大阪市 | 292位 | / 306物件中 |
|---|---|---|
| 東大阪市上石切町 | 5位 | / 10物件中 |
| 石切駅 | 17位 | / 23物件中 |
| 額田駅 | 8位 | / 9物件中 |
坪賃料ランキング
| 東大阪市 | 147位 | / 153物件中 |
|---|---|---|
| 東大阪市上石切町 | 4位 | / 5物件中 |
| 石切駅 | 9位 | / 11物件中 |
| 額田駅 | 4位 | / 4物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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朝日プラザ生駒西２番館Ｄ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 4DK | 北東 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 4DK | 北東 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 4DK | 北東 | |||||||||
| 8 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年9月 | 4階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2021年6月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 14 | 2021年1月 | 2021年3月 | 3階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 16 | 2021年1月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 19 | 2020年7月 | 2020年8月 | 1階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2020年6月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2020年2月 | 2020年5月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2020年2月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2019年7月 | 2019年12月 | 4階 | 4DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2019年6月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 30 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2019年2月 | 2019年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2018年11月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 34 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2018年2月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 38 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 4DK | 北東 | |||||||||
| 39 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 40 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 41 | 2017年8月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 42 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 43 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 44 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 45 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 46 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 47 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 2階 | 69.38㎡ | 13.85㎡ | 898万円 | ＠43万円 | ＠13万円 | 6,407円 92円 |
9,159円 132円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ生駒西２番館Ｄ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
-
-
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■東大阪市上石切町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東大阪市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■額田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.1～75.24㎡｜70.58㎡ | 905万円｜42万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.82～71.75㎡｜68.81㎡ | 895万円｜43万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.82～75.24㎡｜69.9㎡ | 896万円｜42万円/坪 |
| 東向き | 64.82～69.1㎡｜66.95㎡ | 962万円｜47万円/坪 |
| 西向き | 65.87～65.87㎡｜65.87㎡ | 780万円｜39万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 69.1～69.1㎡｜69.09㎡ | 886万円｜42万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
朝日プラザ生駒西２番館Ｄ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4階 | 4LDK | 東 | 71.75 |  |
|
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| 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | 71.75 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 4LDK | 東 | 71.75 | |
|
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| 2023年5月 | 2階 | 4LDK | 東 | 71.75 | |
|
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| 2023年3月 | 7階 | 4LDK | 東 | 71.75 | |
|
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…残り15件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ生駒西２番館Ｄ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■東大阪市上石切町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■額田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.21～71.75㎡｜70.72㎡ | 74,666円｜3,492円/坪 |
| 3階～4階 | 69.1～75.24㎡｜71.19㎡ | 67,333円｜3,132円/坪 |
| 5階～6階 | 70.21～71.75㎡｜70.59㎡ | 71,000円｜3,330円/坪 |
| 7階～7階 | 71.75～71.75㎡｜71.75㎡ | 72,000円｜3,317円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.21～70.21㎡｜70.2㎡ | 76,125円｜3,585円/坪 |
| 東向き | 69.1～75.24㎡｜71.59㎡ | 67,916円｜3,138円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
