ネオシティ天神橋の外観
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ネオシティ天神橋の外観：ネオシティ天神橋
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ネオシティ天神橋の外観：ネオシティ天神橋
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ネオシティ天神橋のその他：その他共有部分
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ネオシティ天神橋のその他：その他共有部分
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ネオシティ天神橋のその他：その他共有部分
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ネオシティ天神橋のその他：セキュリティ
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ネオシティ天神橋のその他：ネオシティ天神橋
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ネオシティ天神橋のその他：ネオシティ天神橋
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ネオシティ天神橋のその他：ネオシティ天神橋
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ネオシティ天神橋のその他：ネオシティ天神橋
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ネオシティ天神橋のその他：ネオシティ天神橋
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ネオシティ天神橋のその他：ロビー
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ネオシティ天神橋のその他：展望
ネオシティ天神橋の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩2分
JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩3分
大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋3丁目1-39 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2007年7月
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総戸数
42戸
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小学校区域
大阪市立堀川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオシティ天神橋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ネオシティ天神橋の口コミ・評判
2021年11月
おねぎさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 駅から商店街を通り、一本脇道に入ってすぐのマンション。大きな道路に近いわりには、面していないために音は気になりません。近くには話題のパン屋や美味しい焼き菓子屋さん、大きなスーパー、薬局がそろい、天満で飲んでも歩いて帰れるのが魅力。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 天満駅
さくらんぼさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 少し歩けば堺筋線の扇町駅があるし、次の駅が大阪駅なので乗り換えが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに商店街があり賑わっている。信号を渡れば大きい公園がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街もあるし飲食店が多い。出てすぐに、マクドナルドがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | モデル校となっている小学校がいくつかある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東天満の方へ行くとすごく治安がいい。安心して外出できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはとてもいいと思う。どこにでもコンビニがあるので便利。 |
2022年4月 大阪天満宮駅
DMさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要都市の梅田の駅まで３分で到着できるアクセスの良さがあり、谷町線の他に堺筋線を利用して難波方面にも出られるのでとても便利だなと感じています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに日本一長いと言われる天神橋筋商店街へ出られるので、施設の充実度は高いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに天神橋筋商店街があり、ジャンルや価格帯も様々な飲食店があるので、かなり充実度は高いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに大きな公園があり、遊ぶ場所の充実具合は高いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くにある天神橋筋商店街は夜に店が閉まっていても街頭が明るく照らされているので、一人でもそのあたりを歩くのは危険度が少ないと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田などへのアクセスが良く、近くに飲食店も充実している割に家賃が比較的安いところが多いと思うので、コストパフォーマンスが高いと思いました。 |
2022年3月 天満駅
4.0
【メリット】 小さな駅ですが気に入ってます。近くに商店街があり、居酒屋を中心にお店がたくさんあって楽しい……
2017年10月 天満駅
4.0
【メリット】 商業施設が多い点、とくに天満商店街という日本一長い商店街がすぐそばにあるので、衣食住に困る……
ネオシティ天神橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 1K | 南 | 24.72 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 24.72 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南 | 24.72 | |
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| 2024年10月 | 9階 | 1K | 南 | 24.7 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 25 | |
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…残り139件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区天神橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.7～25㎡｜24.8㎡ | 65,968円｜8,792円/坪 |
| 4階～5階 | 24.72～25㎡｜24.82㎡ | 67,666円｜9,011円/坪 |
| 6階～7階 | 24.7～25㎡｜24.79㎡ | 68,074円｜9,078円/坪 |
| 8階～9階 | 24.7～25㎡｜24.82㎡ | 68,666円｜9,144円/坪 |
| 10階～11階 | 24.72～25㎡｜24.82㎡ | 69,863円｜9,305円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.7～25㎡｜24.81㎡ | 67,847円｜9,039円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
