パークウェル浜松町の外観：外観・土地
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パークウェル浜松町のエントランス：エントランス
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パークウェル浜松町のその他：その他
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パークウェル浜松町のその他：敷地内/建物
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パークウェル浜松町の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 98件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
港区 |
パークウェル浜松町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ゆりかもめ／日の出駅 徒歩3分
東京モノレール／浜松町駅 徒歩10分
都営三田線／三田駅 徒歩11分
JR山手線／田町駅 徒歩14分
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利用可能路線
『日の出駅』 ゆりかもめ
『浜松町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京モノレール
『三田駅』 都営浅草線 都営三田線
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都港区海岸2丁目2-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2006年10月
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総戸数
33戸
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
芝小学校
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中学校区域
三田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
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パークウェル浜松町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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パークウェル浜松町の口コミ・評判
2023年9月
はっしーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 日の出駅が最寄りですが、浜松町、大門、田町も徒歩圏内ですので、通勤にも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 芝浦運河に面しており、レインボーブリッジなどもランニング・散歩圏内です。ランニングや散歩される方には、良い環境かと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 宅配ロッカーがあり、住民しか使えないごみ集積場が設置されていますので、荷物の受け取りや時間帯を気にせずに、ゴミ出し可能です。定期的に管理人がいらっしゃるため、この規模のマンションとしては、きちんと管理いただいているように感じます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 分譲マンションですので、部屋の造作としては、十分に感じました。風呂とトイレも分離されており、洗濯機置き場も設置されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーは近くにはありませんが、駅周辺の大規模スーパーや、芝浦運河の対岸にあるコンビニや薬局を利用しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 通勤には便利なため、お勤めの方には、暮らしやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
たかさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | オフィス街なので、土日は人が少なく過ごしやすい。また、港区なため治安や人の民度は高いように感じる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【浜松町駅に対する口コミ】伊豆諸島への船が出ている竹芝桟橋が近くにあったり、羽田空港へ直結する東京モノレールが通っていたりと、様々な場所への玄関口となっている。ここ最近で大型の商業施設なども整備され、アクセスがよいだけでなく、駅周辺で楽しむことができるようになっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【浜松町駅に対する口コミ】とても便利な山手線沿い。山手線以外の路線も使えるので、交通の便は非常にいい。品川にも近いので、新幹線の利用も便利です。 オフィスビルが多く、大人の落ち着いた雰囲気の街だと思います。治安もとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 田町駅
まっちさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線、山手線、三田線があり交通に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピング、病院も充実していて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多くの飲食店があり、迷うほどであります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新しいビルが多くあり、エレベーター、スロープはしっかり完備されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新しくきれいなビルの中に飲食店があり、清潔感がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | なんでもそろっているので、便利な場所であります。 |
2021年12月 浜松町駅
4.0
【メリット】 モノレールに乗り換えられる。
新たにできた貿易センタービル南館と直結しており、移……
2021年10月 浜松町駅
4.0
【メリット】 駅はビジネスマン多く、駅前は沢山の飲食店、コンビニあります。
JR山手線と京浜東……
2017年11月 田町駅
3.0
【メリット】 主にオフィス街であるため、飲食店が多くあり困ることはない。どこへ電車で行くにも比較的アクセ……
パークウェル浜松町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
パークウェル浜松町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年10月） |
2階 | 西北西 /北北東 |  |
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| 2階 | 西北西 /南南西 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 4階 | 西北西 /北北東 | |
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| 4階 | 西北西 /南南西 | |
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| 6階 | 西北西 /南南西 | |
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| 7階 | 西北西 /北北東 | |
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| 8階 | 西北西 /南南西 | |
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パークウェル浜松町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年11月 | 5階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年5月 | 2019年7月 | 8階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年5月 | 2019年5月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年12月 | 2019年4月 | 8階 | ー | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年11月 | 2019年4月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年10月 | 2018年11月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年9月 | 2018年9月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年7月 | 2018年10月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年6月 | 2018年7月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年12月 | 2017年12月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年10月 | 2016年10月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年7月 | 2016年9月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年5月 | 2016年5月 | 8階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2014年8月 | ー | 6階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2013年2月 | ー | 4階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2010年5月 | ー | 2階 | 1 K | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2009年6月 | ー | 8階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | 22.49㎡ | 3.78㎡ | 2,009万円 | ＠296万円 | ＠90万円 | 8,573円 381円 |
1,116円 49円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークウェル浜松町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■港区海岸の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■浜松町駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.61～22.61㎡｜22.61㎡ | 2,180万円｜318万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.77～23.11㎡｜22.49㎡ | 1,950万円｜287万円/坪 |
| 5階～6階 | 21.77～22.46㎡｜22.16㎡ | 1,970万円｜294万円/坪 |
| 7階～8階 | 21.77～23.11㎡｜22.68㎡ | 2,010万円｜293万円/坪 |
| 9階～9階 | 21.77～21.77㎡｜21.77㎡ | 2,200万円｜334万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.77～21.77㎡｜21.77㎡ | 2,325万円｜353万円/坪 |
| 東向き | 21.77～23.11㎡｜22.53㎡ | 2,018万円｜296万円/坪 |
| 西向き | 22.4～22.61㎡｜22.56㎡ | 1,943万円｜285万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.4～22.61㎡｜22.49㎡ | 1,993万円｜293万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
パークウェル浜松町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 22.4 | |
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| 2025年3月 | 8階 | 1K | 西 | 22.61 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 1K | 北西 | 22.61 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | ー | 21.17 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南東 | 21.71 | |
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…残り93件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークウェル浜松町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■港区海岸の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■浜松町駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.77～23.11㎡｜22.68㎡ | 83,631円｜12,193円/坪 |
| 3階～4階 | 21.77～23.11㎡｜22.41㎡ | 81,136円｜11,968円/坪 |
| 5階～6階 | 21.17～23.11㎡｜22.18㎡ | 81,172円｜12,100円/坪 |
| 7階～8階 | 22.4～23.11㎡｜22.74㎡ | 85,750円｜12,470円/坪 |
| 9階～9階 | 21.77～23.11㎡｜22.72㎡ | 85,523円｜12,449円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.71～23.11㎡｜22.62㎡ | 82,100円｜11,993円/坪 |
| 東向き | 21.77～23.11㎡｜22.65㎡ | 82,700円｜12,072円/坪 |
| 西向き | 21.77～22.61㎡｜22.31㎡ | 83,500円｜12,372円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.4～23.11㎡｜22.6㎡ | 82,923円｜12,131円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
