ドゥムレ西天満
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
337
ドゥムレ西天満の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩15分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
2002年4月
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総戸数
29戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドゥムレ西天満の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪の中心地で、徒歩圏内で駅がつながっています。新大阪駅まででもJRで行けば一駅で行くことが可能です。買い物ができるところが多いので、頻繁に電車移動しなくても済む場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】すぐ近くには家電量販店ヨドバシカメラなどがあり、買い物は便利そうでした。駅のすぐ近くのベンチなども多く雰囲気が良いなと思いました。交番や警察署も近くにあるので安心できるなと思いました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】食べ物を食べるところには困らないなと思います。多くのお店があり、営業時間も遅くまでやっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅の近くには大きな整備された広場もあり、天気が良いとそこで座って休むことも可能だなと思いました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】交通は便利です。梅田は繁華街なので店やコンビニなど沢山あります。駅前は家賃などは高いです。繁華街なので。でも便利なとこでもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】病院、診療所、沢山あります。雑貨屋なども 沢山あって便利です。治安は悪い地域ではないです。交番、街灯もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】飲食店、ベーカリー、本屋など沢山あります。繁華街なので沢山ありすぎです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】多目的トイレなど便利で沢山あります。幼稚園や保育所もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大阪駅
かなかなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅の建物の雰囲気がよい どんな快速でも絶対に停まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 欲しいなと思うものや行きたいなと思うお店は大体ある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が多い。インスタ映えするスイーツやご飯が食べられて楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがどこにでもあるのでベビーカーでも楽に移動できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は街頭のおかげで明るいので、比較的安心して動けると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそれなりにするものの交通の便が本当によいので満足している。 |
2023年8月 大阪駅
ちーさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新快速や快速が止まるので便利。 色々線があるので助かってはいる。なくてはならない駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪駅直結で大丸があるので雨に濡れず行けるのはうれしい。 近くに阪急梅田、阪神梅田など百貨店があり、娯楽がいっぱいある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | たくさんある。選びたい放題。ただ、リーズナブルなお店は少ないイメージ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 特に思い浮かばないが、私が知らないだけかもしれません。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 日中は人が多く、ぶつかることもよくあるが、治安は都会なので普通かな。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 利便性は抜群に良い。周りになんでもあるから困ることは無い。 |
2022年5月 大阪駅
みみさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、阪神、阪急、地下鉄があるので、乗り換えに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に、大きな商業施設が沢山あります。 阪急百貨店、阪神百貨店、大丸百貨店、グランフロント、LUCUAなどです。 買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | B級グルメからお洒落なお店までなんでも揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には綺麗なトイレがあります。商業施設では、多目的トイレや、オムツ替えシート、専用の化粧室が用意されている場所があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街なので夜でも明るいです。 駅前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | オフィスが多いので、通勤には便利だと思います。 |
2021年11月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 オシャレな居酒屋やカフェがあるので飲食には困りません。
駅のトイレも綺麗にされて……
ドゥムレ西天満の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1DK | 東 | 30.84 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | 1DK | 東 | 33.3 | |
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| 2025年1月 | 7階 | 1DK | 東 | 32.37 | |
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| 2024年7月 | 8階 | 1DK | 東 | 33.3 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1DK | 東 | 31.4 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区西天満の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.84～34.13㎡｜32.16㎡ | 67,733円｜6,969円/坪 |
| 3階～4階 | 30.84～33.3㎡｜32.1㎡ | 67,000円｜6,904円/坪 |
| 5階～6階 | 30.84～34.13㎡｜32.55㎡ | 68,307円｜6,946円/坪 |
| 7階～8階 | 30.84～34.13㎡｜32.86㎡ | 68,571円｜6,904円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.37～32.55㎡｜32.46㎡ | 68,000円｜6,925円/坪 |
| 東向き | 30.84～34.13㎡｜32.39㎡ | 68,038円｜6,951円/坪 |
| 西向き | 30.84～34.13㎡｜32.39㎡ | 67,769円｜6,924円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
