アクアプレイス梅田の外観
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アクアプレイス梅田のエントランス
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アクアプレイス梅田のその他：その他
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アクアプレイス梅田のその他：その他共有部分
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アクアプレイス梅田のその他：その他共有部分
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 146件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
アクアプレイス梅田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩2分
大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩8分
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利用可能路線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区中崎3丁目1-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2003年5月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立扇町小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクアプレイス梅田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アクアプレイス梅田の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【中崎町駅に対する口コミ】目的地よっては、梅田駅、東梅田駅で降りるよりも中崎町駅を利用した方が早く目的地に着く利便性の良い街、良い駅ですので、予算さえ合えばとてもコストパフォーマンスはいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【中崎町駅に対する口コミ】中崎町界隈のレトロなお店やかわいい雑貨屋さんなどがたくさんある出口は４箇所ありますが、どの場所を利用しても安全な地下道だと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【中崎町駅に対する口コミ】カフェやごはん屋さんはほどほどにそろっています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【中崎町駅に対する口コミ】超繁華街の梅田に隣接する街ですが、とても治安が良いと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
Drakerさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 中崎町駅が非常に近い。繁華街からは少し距離があるため、ある程度静かで落ち着いた生活を送れる。飲食店は近所だけでも色んなジャンルの店があり、梅田や天満まで範囲を広げたら選択肢はほぼ無限にある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【中崎町駅に対する口コミ】大阪の中心となる場所へは徒歩圏内で、電車に乗らなくてもアクセスできます。また、靴やバッグなど、ちょっとマシな物を買うのに便利です。道中には寄ってみたくなるような、レトロなお店もあります。近くのスーパーで日常の買い物もできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【中崎町駅に対する口コミ】飲食店が多く、外食には困りません。おしゃれなカフェがたくさんあり、梅田周辺の割には金額も安く満足しています。駅周辺ではここといって危ないエリアはなく、昔ながらの古民家やマンションが立ち並んでいるので治安面でも安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 天神橋筋六丁目駅
まいさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神橋筋六丁目からだと徒歩圏内に堺筋線や阪急線もある為アクセスが便利です！ また梅田にも徒歩でも行けます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イズミヤなどのスーパーやマツキヨなどのドラッグストア多く日常品の買い物がとても便利です。 また商店街もある為様々な買い物を楽しめます！ 市場もあるので安く美味しい食材を購入できます！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチのお店から居酒屋まで様々な飲食店があります！ また、天満駅も近く昼のみをしているお店も多いので一日楽しめます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校がたくさんあり登校時など地域の方で見守っているので安心だと思います。また、公園も多い為遊べる場所は多いと思います！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の北側の住宅街エリアは比較的静かで治安もいいかと思います。 夜は細い道は少し暗いので明るい大通りを通れば明るく安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北区の中では比較的家賃も安くアクセスも良い為、すごくおすすめです。 食料品の買い物も市場を利用すればお得に買い物ができます！ |
2022年2月 天神橋筋六丁目駅
5.0
【メリット】 日本一長いという商店街「天神橋筋商店街」があり、飲食店、コンビニ、スーパー、服屋やドラッグ……
2020年3月 天神橋筋六丁目駅
5.0
【メリット】 スーパー、コンビニ、レンタルCDショップ、商店街、ドラッグストア、ファーストフード店、居酒……
2019年1月 中崎町駅
4.0
【メリット】 人気の大阪市北区エリア。梅田は一駅の徒歩でも行ける距離にありながら、古民家が多く立ち並び独……
アクアプレイス梅田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 5階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 25.5㎡ | 2.36㎡ | 1,380万円 | ＠180万円 | ＠55万円 | 7,403円 290円 |
5,395円 211円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクアプレイス梅田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区中崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天神橋筋六丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 24.95～27.16㎡｜25.39㎡ | 1,336万円｜174万円/坪 |
| 5階～6階 | 24.95～24.95㎡｜24.95㎡ | 1,490万円｜197万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 27.16～27.16㎡｜27.16㎡ | 1,380万円｜167万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.95～24.95㎡｜24.95㎡ | 1,490万円｜197万円/坪 |
| 東向き | 24.95～27.16㎡｜26.42㎡ | 1,353万円｜169万円/坪 |
| 西向き | 24.95～24.95㎡｜24.95㎡ | 1,333万円｜176万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
アクアプレイス梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 東 | 27.16 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 東 | 26.85 | |
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| 2024年10月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 24.95 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 南西 | 24.95 | |
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| 2024年10月 | 10階 | 1K | 東 | 26.85 | |
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…残り141件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクアプレイス梅田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区中崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天神橋筋六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.12～27.16㎡｜26.14㎡ | 60,117円｜7,618円/坪 |
| 3階～4階 | 24.12～27.16㎡｜26.29㎡ | 61,474円｜7,737円/坪 |
| 5階～6階 | 24.95～27.16㎡｜25.87㎡ | 61,955円｜7,936円/坪 |
| 7階～8階 | 22.1～27.16㎡｜26.22㎡ | 61,589円｜7,778円/坪 |
| 9階～10階 | 19.8～27.16㎡｜25.42㎡ | 63,275円｜8,254円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.95～27.16㎡｜25.82㎡ | 60,131円｜7,704円/坪 |
| 東向き | 24.12～27.16㎡｜26.22㎡ | 61,748円｜7,798円/坪 |
| 西向き | 24.95～26.85㎡｜25.31㎡ | 64,102円｜8,382円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.8～27.16㎡｜23.97㎡ | 60,825円｜8,529円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
