イトーピア両国レジデンス
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
8653
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:68件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
イトーピア両国レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／両国駅 徒歩4分
都営新宿線／森下駅 徒歩14分
JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩17分
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利用可能路線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
-
所在地(住所)
東京都墨田区亀沢2丁目17-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2006年11月
-
総戸数
70戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
二葉小学校
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中学校区域
両国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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イトーピア両国レジデンスの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【両国駅に対する口コミ】・常にほどよく人通りがあり、夜間の女性独り歩きでも怖くない ・大江戸線は安定しており、自然災害（地震や台風）でも遅延する事はほとんどない ・電車は６－１０分に１本くる ・総武線両国駅まで歩いて１０分ほどのため、秋葉原や東京駅などのアクセスも簡単 ・大江戸線経由では六本木、麻布十番、新宿西口なども１本でアクセス可能 ・駅周辺には飲食店やスーパー（サミット）、コンビニなどが点在しているため、買い物には困らない ・自転車や徒歩で蔵前や清澄白河、森下などへも行ける ・両国国技館やスカイツリー、浅草が近いためイベントに行きやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
まささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 大江戸線両国駅（改札からも）4分の距離ながら、落ち着いて静かな環境にあります。日常の買い物もセブンイレブン1分、食品スーパー（マルシェ）2分と非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 錦糸町駅
ちーちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR総武線の各駅停車も快速電車も止まるので各駅へのアクセスもよく非常に使いやすいです。 また地下鉄半蔵門線の駅とも近いため、半蔵門線と総武線の乗り換えも便利です。 また広いタクシー乗り場やバス乗り場もあるため利便性はかなり高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物ができる大きなデパートや商業施設がかなり多くいずれも駅から徒歩5分ほどの圏内なのでお子様連れやお年寄りも含めかなり買い物等はしやすいのでは無いでしょうか。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設や駅ビルの中に多数のチェーン店が存在しており、お子様からお年寄りまで幅広い年代の方に楽しんでいただけるようなラインナップのお店が揃っている印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ほとんどの商業施設にバリアフリートイレなどが設置されており、障害がある人やお子様連れでも不便なく使えるような環境だと思います。 また駅からすぐのところに公園があるのでくつろぐことも出来ます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街があり賑やかで日中と夜の雰囲気がガラッと変わり楽しむことが出来ると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 基本的にお手ごろなお店が多くまた狭い範囲でお店等も密集しているのでコスパは良いのでは無いでしょうか。 |
2023年5月 錦糸町駅
みみみさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR総武線・東京メトロ半蔵門線が通っており、主要駅、都心部までのアクセス利便性がかなり高いです。東京メトロ半蔵門線、渋谷方面は１つ前の駅の押上駅始発の電車に乗れば混雑を回避できます。押上駅始発でない電車でも激混みというわけではないので、そこまで通勤ぬストレスを感じていません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | PARCOや丸井など買い物施設や映画館、飲食店等かなり充実しています。北方面は桜の季節には賑わう錦糸公園もあり、生活しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンのカフェはもちろん、小さい喫茶店や人気な飲食店も多く、楽しいです。ですが行列だったりすることも・・・ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがちゃんとあります。半蔵門線内もエレベーターがあり、ベビーカーや車いすでも問題ないかと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口方面は比較的治安がいい。交通量も多く、街灯もあり、安全だと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいため、土地は高いと思うが、仕方がない |
2022年6月 錦糸町駅
120%さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線はあまり詳しくないですが、総武線で新宿などの都心部へ1本で行けます！ 快速も通ってますので、こちらでは東京駅も行けます！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設有りなので、普段の買い物や娯楽等も全く問題ないと思います！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 錦糸町は飲食街なのでこちらも全く問題ないと思います！ チェーン店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 錦糸公園という広い公園があります！ 商業施設の前にあるのでご家族で十分に楽しめると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅付近の広場には交番等もあります！ 日常で錦糸町を使用していますが、パトカーであったり、警察のお世話になっている様子はそこまでないです！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の理解は乏しいですが、暮らしやすい街だと思います！ 物価は高いかもしれないです,,, |
2022年3月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 隣接しているお店が多く、(ZARAや飲食店)待ち時間も楽しむことができる。またホームで出店……
イトーピア両国レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区亀沢ランキング
位(67物件中) |
両国駅ランキング
位(428物件中) |
イトーピア両国レジデンスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年11月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 /東 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 北 /東 | |
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| 3階 | 北 /東 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 西 /北 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 西 /北 | |
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イトーピア両国レジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年9月 | 2020年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2016年9月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 北 | 角部屋 | |||||||||
| 9 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2015年12月 | 2016年2月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 11 | 2015年10月 | 2015年10月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 12 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2013年10月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2013年5月 | ー | 1階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 18 | 2012年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2012年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2011年5月 | ー | 1階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 21 | 2010年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2010年9月 | ー | 1階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 23 | 2009年1月 | ー | 1階 | 1LDK | 北 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | 61.13㎡ | 5.61㎡ | 4,453万円 | ＠243万円 | ＠74万円 | 9,698円 158円 |
9,308円 152円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア両国レジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区亀沢の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.03～77.16㎡｜46.21㎡ | 3,346万円｜242万円/坪 |
| 3階～4階 | 40.03～78.53㎡｜63.09㎡ | 4,310万円｜229万円/坪 |
| 5階～5階 | 60.8～77.16㎡｜71.7㎡ | 6,130万円｜284万円/坪 |
| 6階～6階 | 40.03～82.11㎡｜64.44㎡ | 4,746万円｜250万円/坪 |
| 7階～7階 | 70.32～82.11㎡｜76.21㎡ | 5,460万円｜237万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.8～82.11㎡｜73.02㎡ | 5,114万円｜233万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 77.16～78.53㎡｜77.7㎡ | 5,800万円｜247万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.03～40.03㎡｜40.03㎡ | 3,043万円｜251万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
イトーピア両国レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 82.11 | |
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| 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 82.11 | |
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| 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.32 | |
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| 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.32 | |
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| 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.32 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア両国レジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区亀沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.32～70.32㎡｜70.31㎡ | 253,333円｜11,910円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 82.11～82.11㎡｜82.11㎡ | 268,750円｜10,820円/坪 |
| 6階～6階 | 40.03～40.03㎡｜40.03㎡ | 155,000円｜12,800円/坪 |
| 7階～7階 | 67.5～70.32㎡｜68.91㎡ | 196,000円｜9,403円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.32～82.11㎡｜76.21㎡ | 254,375円｜11,052円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.03～67.5㎡｜53.76㎡ | 173,500円｜11,102円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
