ディー・シモンズ梅田の外観：ディー・シモンズ梅田
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ディー・シモンズ梅田の外観：ディー・シモンズ梅田
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ディー・シモンズ梅田の外観：外観・土地
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ディー・シモンズ梅田の外観：外観・土地
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ディー・シモンズ梅田のその他：ディー・シモンズ梅田
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ディー・シモンズ梅田のその他：ディー・シモンズ梅田
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ディー・シモンズ梅田のその他：ディー・シモンズ梅田
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ディー・シモンズ梅田のその他：ディー・シモンズ梅田
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ディー・シモンズ梅田のその他：敷地内/建物
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ディー・シモンズ梅田のその他：敷地内/建物
ディー・シモンズ梅田の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩7分
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利用可能路線
『梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区万歳町 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2010年6月
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総戸数
23戸
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小学校区域
大阪市立扇町小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ディー・シモンズ梅田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ディー・シモンズ梅田の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】都会なのでかなり利便性が良い。すぐに電車が来る。駅付近に自然を取り入れていく計画も進められているため、非常に住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】周辺にお店がたくさんあるので困ることがない。雨天時も地下なので濡れることもない。 1日中明るくにぎやかな感じなので恐怖や不安を感じることはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】かなり店数が多くジャンルも多く遅くまでやっているお店もあって困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
 3
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】価値観の差によるところもあるが、必要最低限で揃っているとは思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】交通の便がとてもいい、だいたいどの線にも乗れるとても安いお店はある、100均なども多い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】施設はなんでもある、なにか買いたい時は大阪で降りる事件は聞いたことがない、どこも明かりがたくさんある |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】美味しい食べ物屋さんがある、沢山あって楽しめる |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】まあまあ子供用品屋さんはある、とてもオシャレ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大阪駅
ミミさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日本でも有数の流通量を誇る駅。 この駅経由でどこへでも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | HEPやESTがあり、阪急三番街もあって買い物には便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多種多様な飲食店が揃っている。食べるものはすぐに見つかる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 何でもあるので便利。多機能トイレも充実してる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 良い意味で人に興味がないので意外とみんな構ってこない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 土地の値段は高いし、何でもあるため価値は高い。 |
2023年11月 大阪駅
しししさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多いので待ち時間が少ないです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にLUCUA、ヨドバシカメラ等豊富にあるので便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りて直ぐにLUCUAがあるので充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | どれに乗ればいいか困った時は駅員さん、インフォメーションのなど近くにあるから聞ける |
| 治安 |
3 |
メリット | 何かあれば人、もしくは近くにお店があるので助けてもらえる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近隣に行けば買い物、飲食、遊び全てが出来る |
2022年7月 大阪駅
Nonさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線があるため使いやすいかと思われます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルクアなどありすぐに買い物ができることだと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下にもあるので行きやすいかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 色んな商業施設もあるため楽だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯もあるため、夜でも明るく安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパー等もあるため暮らしやすいかと思います。 |
2022年1月 大阪駅
5.0
【メリット】 とにかく駅が広く、出口がたくさんあって目的地に合わせた出口がつくってある。通勤ラッシュはめ……
ディー・シモンズ梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 22.17 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | 東 | 22.95 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | 東 | 23 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | 東 | 23.5 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 1K | 南 | 22.17 | |
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…残り118件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区万歳町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.17～27㎡｜23.12㎡ | 61,916円｜8,862円/坪 |
| 3階～4階 | 22.17～23.5㎡｜22.9㎡ | 62,096円｜8,969円/坪 |
| 5階～6階 | 22.17～27㎡｜23.43㎡ | 62,586円｜8,870円/坪 |
| 7階～7階 | 27～27㎡｜27㎡ | 59,000円｜7,224円/坪 |
| 8階～8階 | 22.17～23.5㎡｜22.94㎡ | 66,807円｜9,639円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.17～27㎡｜22.8㎡ | 63,700円｜9,247円/坪 |
| 東向き | 22.17～27㎡｜23.47㎡ | 62,655円｜8,850円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.95～23.5㎡｜23.18㎡ | 61,800円｜8,816円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
