オリエンタル西天満
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
2362
オリエンタル西天満の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩6分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満6丁目8-8 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
10階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
35戸
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小学校区域
大阪市立西天満小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オリエンタル西天満の口コミ・評判
2015年4月
もっちくりんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 大阪の繁華街、梅田駅や北新地駅が徒歩15分以内でいける。自転車があれば南森町や天満駅、天神橋筋商店街も行けるので生活に困ることがない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 風俗街を抜けたところにあるし、大通りから少し入った所にあり、車もそんなに多くないので静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
エレベーターが各階暗証番号を入力しないと行けないので安全。各階3部屋 オートロック |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
隣人の物音など聞こえたことがないので防音はしっかりしてると思う。 クローゼットも１人なら問題ない広さ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 梅田駅や北新地駅が近いので飲食には困らない。朝方までやってるところも沢山ある。スーパーは自転車で天神橋筋商店街まで行くと安くすむ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | えべっさんのお祭りが西天満であるのですぐいける。扇町公園まで自転車があればすぐいける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 大阪天満宮駅
ジョニーの姉さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南森町駅は谷町線、堺筋線があります、また駅構内でJR大阪天満宮駅とも繋がってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪天満宮、天神橋筋商店街、大規模病院、100円ショップもあり、KOHYOも近くにあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街方面の出口すぐに、ニッシンベーカリーがあり、手作りサンドイッチが安くて美味しいです、コロッケ有名店、焼き鳥、焼肉、中華屋、居酒屋なんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはトイレがあり、きれいです。大阪メトロの一般的なトイレです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | どこの出口も人通りがあって、明るく安全です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 梅田から一駅で家賃はそれなりに高いです。ビジネス街ですが、大規模マンションも多く、治安もいいので、住みやすいです。 |
2024年11月 大阪天満宮駅
まうんてんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町線、堺筋線、JRが通っているのでばっちり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーがあり、日本一の商店街も近くにあるので困ることなし。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 日本一の商店街も近くにあるので困ることなし。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 全体的に、平坦な道が多いので良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住んでいて危険を感じたことはないので良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自分のためにお金を使える一人暮らしにはよいかと思います。 |
2022年2月 大阪天満宮駅
3.0
【メリット】 谷町線、堺筋線の乗り換えはしやすい。エスカレーターがあまりないのは不便かなと思う。オフィス……
2021年10月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 梅田に一駅、3線接続であらゆる方面へのアクセスも良し。地上に上がると日本一の長さを誇る天神……
オリエンタル西天満の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 1K | 西 | 25.22 |  |
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| 2024年3月 | 5階 | 1K | 西 | 23.46 | |
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| 2024年2月 | 8階 | 1K | 東 | 25.23 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | 南 | 23.46 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 西 | 25.22 | |
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…残り171件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区西天満の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.86～33.85㎡｜25.94㎡ | 60,088円｜7,696円/坪 |
| 3階～4階 | 23.4～26.38㎡｜24.97㎡ | 60,523円｜8,022円/坪 |
| 5階～6階 | 23.46～33.85㎡｜25.47㎡ | 62,051円｜8,087円/坪 |
| 7階～8階 | 23.4～26.38㎡｜25.09㎡ | 61,813円｜8,148円/坪 |
| 9階～10階 | 23.46～33.85㎡｜26.83㎡ | 63,861円｜7,926円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.4～26.38㎡｜24.67㎡ | 62,177円｜8,341円/坪 |
| 東向き | 23.46～25.23㎡｜24.79㎡ | 60,833円｜8,114円/坪 |
| 西向き | 23.46～33.85㎡｜25.98㎡ | 61,705円｜7,881円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
