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スワンズシティ南森町の外観:スワンズシティ南森町 外観
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スワンズシティ南森町の外観:スワンズシティ南森町 外観
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スワンズシティ南森町のエントランス:スワンズシティ南森町 エントランス
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スワンズシティ南森町のその他:スワンズシティ南森町 ごみ置場
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スワンズシティ南森町のその他:スワンズシティ南森町 エレベーター
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スワンズシティ南森町のその他:スワンズシティ南森町 オートロック
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スワンズシティ南森町のその他:スワンズシティ南森町 ロビー
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スワンズシティ南森町のその他:スワンズシティ南森町 宅配ボックス
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スワンズシティ南森町のその他:スワンズシティ南森町 眺望
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スワンズシティ南森町のその他:スワンズシティ南森町 駐輪場
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 501件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
大阪市北区 |
スワンズシティ南森町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線/南森町駅 徒歩2分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満5丁目2-14 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2010年5月
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総戸数
54戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立西天満小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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【スワンズシティ南森町の所有者様へ】
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主な登録企業
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スワンズシティ南森町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
スワンズシティ南森町の口コミ・評判
2021年4月
asdfさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR東西線と谷町線・堺筋線があるので、利便性で困ることはなかった。 梅田に出るにしても、西側か東側によって結構離れていてそれなりに歩くことがありますが、 ここは目的地によってJR東西線北新地駅、谷町線東梅田駅を使い分けできるのですごく便利だった。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 天神橋筋商店街が違いので、生活用品や外食で困ることはなかった。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | いつも綺麗に掃除されていて、気になったところはなかった。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 分譲物件だけあって、騒音で気になることは全く無かった。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 天神橋筋商店街が近く、梅田までも1駅なので困ることはないでしょう。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 単身者向けの物件だと思いますので、無評価です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
danburyさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | シャワートイレとトイレが別になっており、独立洗面台もあるので一人暮らしなら十分だと思う。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】梅田まで一駅という都心部へのアクセスの良さと、東西線と地下鉄の両方が揃っているハブ駅としての便利さがある点がまずメリットに感じます。また、周辺は歩道が整備されていることから、交通量の多い中でも安心して歩くことができます。周辺は、都市部にありながら下町の商店街や、歴史ある大阪天満宮があります。情緒や歴史を都市部にいながら味わえる点が魅力です。また、駅周辺の商店街にはいくつもの飲食店やカフェが存在し、それぞれ個性的な料理を出していることから、グルメとしても存分に楽しむことができると考え、いつもどこに行くか迷います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
asdfさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに天神橋筋商店街があるので生活で必要なものはすぐに買いに行ける |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 大阪天満宮駅
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【メリット】 天神橋筋商店街がまずあることで買い物したいときは何でも揃っているので、とても楽しいです。<……
2019年12月 大阪天満宮駅
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【メリット】 すぐ近くに天神橋筋商店街があり、アーケードがついているので雨天の際や真夏でも移動がしやすい……
2018年6月 大阪天満宮駅
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【メリット】 ビジネス街に近く、天神橋筋商店街や遅くまで開店しているスーパーのライフなどがあるので、買い……
2018年6月 大阪天満宮駅
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【メリット】 大阪天満宮駅は京橋に3駅で大阪駅の近くの北新地駅まで2駅と非常に便利です。さらにユニバーサ……
スワンズシティ南森町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大阪市北区ランキング![]() ![]() (510物件中) |
大阪市北区西天満ランキング![]() ![]() (50物件中) |
南森町駅ランキング![]() ![]() (260物件中) |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去9年間の中古販売価格内訳
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スワンズシティ南森町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 8階 | 1K | 21 | ![]() |
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2025年1月 | 8階 | 1K | 北 | 22.08 | ![]() |
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2025年1月 | 6階 | 1K | 北 | 22.08 | ![]() |
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2025年1月 | 4階 | 1K | 北 | 20.6 | ![]() |
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2024年11月 | 3階 | 1K | 北 | 20.06 | ![]() |
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…残り496件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スワンズシティ南森町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区西天満の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 20.06~22.08㎡|21.14㎡ | 57,943円|9,065円/坪 |
3階~4階 | 20.06~26.2㎡|21.22㎡ | 58,080円|9,063円/坪 |
5階~6階 | 20.06~22.08㎡|21.29㎡ | 59,466円|9,236円/坪 |
7階~8階 | 20.6~23㎡|21.37㎡ | 58,784円|9,098円/坪 |
9階~10階 | 20.06~22.8㎡|21.33㎡ | 60,507円|9,382円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 20.06~26.2㎡|21.29㎡ | 59,133円|9,188円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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