アリオーラ西梅田
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1527
アリオーラ西梅田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／野田駅 徒歩14分
JR大阪環状線／福島駅 徒歩15分
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利用可能路線
『野田駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀中5丁目14-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
28戸
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小学校区域
大阪市立大淀小学校
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中学校区域
大阪市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アリオーラ西梅田の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅福島駅から梅田まで電車で一駅。5分ほどで出られる。もう一つの最寄駅野田駅には、イオンがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 最寄駅周辺には、安くておしゃれでおいしい居酒屋が多く、とても重宝する。自転車でスカイビルや梅田まで15分ほどで出られるので便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスにはシャンデリアがあり、おしゃれ。オートロックに防犯カメラもあるので、セキュリティは万全。外観もヨーロッパ風のレンガ調で綺麗。駐輪場も、バイクを停めても２０台ほど入るくらい広い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | キッチン横に小さなカウンターがついており使いやすい。浴室乾燥機もついているため、雨の日も便利。脱衣所もありバリアフリー。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 雑誌に取り上げられるような有名店が多いため、食は満足できる。梅田まで自転車で出られるため、服飾品を買うのも困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近所の公園でお祭りを定期的にしていたり、地域活動は盛ん。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 福島駅
kさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まる。 少し歩けば、東西線、阪神線もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはコンビニやドラッグストアがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数は他の駅に比べてかなりある。美味しいところが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園がちらほらとある。駅周辺では小学校や中学校はあまり見ない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があるので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れると、綺麗で家賃がそれほど高くない。 |
2023年8月 福島駅
shineさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅の隣の駅で、大阪駅周辺まで徒歩でも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には買い物施設があって、不自由は少ないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は揃っていて、大きな問題はないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校等も揃っていて、大きな問題はないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は大阪市内全体から見てもそれほど悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コスパはある程度の見込みはあると思います。 |
2022年1月 福島駅
5.0
【メリット】 駅周辺に飲食店が充実しており、ランチ、ディナー共にお店選びには困りません。チェーン店、ラー……
2018年7月 海老江駅
3.0
【メリット】 三田方面に直接行けるので、すごく便利です。駅の中も綺麗で通路も広々としています。駅前には、……
アリオーラ西梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 25.12 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 西 | 25.12 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 25.12 | |
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| 2024年8月 | 8階 | ワンルーム | 西 | 25.12 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 西 | 25.12 | |
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…残り194件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区大淀中の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.85～28㎡｜26.33㎡ | 56,342円｜7,094円/坪 |
| 3階～4階 | 25.12～28㎡｜26.3㎡ | 56,538円｜7,119円/坪 |
| 5階～6階 | 25.12～28㎡｜25.96㎡ | 57,224円｜7,294円/坪 |
| 7階～7階 | 25.12～28㎡｜25.86㎡ | 57,193円｜7,316円/坪 |
| 8階～8階 | 22.85～28㎡｜25.54㎡ | 58,531円｜7,582円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.12～28㎡｜26.21㎡ | 56,695円｜7,167円/坪 |
| 東向き | 22.85～28㎡｜25.92㎡ | 57,133円｜7,294円/坪 |
| 西向き | 25.12～28㎡｜26.18㎡ | 57,205円｜7,241円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.12～28㎡｜25.67㎡ | 56,923円｜7,334円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
