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アバハイム西村

アクセス数 ： 854
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  • アバハイム西村の外観
  • アバハイム西村の外観：存在感のある外観は落ちついた色合いで、堂々としていますね。
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  • アバハイム西村のエントランス
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賃料履歴 2013年～: 147件
平均賃料相場 67,360円
平均坪単価 ＠3,974円
平均m²単価 ＠1,203円
上位専有面積 63.9m²：82件 63m²：29件 64m²：18件
上位間取り 3LDK：133件 3DK：10件 2LDK：4件

アバハイム西村の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄大阪線／長瀬駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『長瀬駅』　近鉄大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市小若江2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1990年9月

  • 総戸数

    80戸

  • 小学校区域

    東大阪市立弥刀小学校

  • 中学校区域

    東大阪市立弥刀中学校

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アバハイム西村の【賃貸】物件情報

アバハイム西村 406
アバハイム西村 406
賃料(管理費)
6.9万円(8,000円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
63.9m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
東
詳細を見る
アバハイム西村
アバハイム西村
賃料(管理費)
6.9万円(8,000円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
63m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
詳細を見る
アバハイム西村 203
アバハイム西村 203
賃料(管理費)
8.2万円(8,000円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
64m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
アバハイム西村
アバハイム西村
賃料(管理費)
8.2万円(8,000円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
63.9m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
東
詳細を見る
アバハイム西村
アバハイム西村
賃料(管理費)
8.2万円(8,000円)
敷金・礼金
50,000円・100,000円
専有面積
63m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
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2024年4月 長瀬駅

ごうさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 徒歩10分程でJR長瀬駅にもアクセス可能です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにダイソーラッキー長瀬店があります。また、整骨院や歯医者などもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 大学が近くにあるため、学生向けの比較的安いお店が沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校、病院、ドラッグストア等が多くあるので、便利だと思います。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、巡回もよくしているので安心できます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 学生町のため全体的に比較的安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・201文字）

2023年7月 長瀬駅

りょりょりょさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 昼間はとても空いていて、人が少ないのでスムーズにに乗れる。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近畿大学が近くにあるので、通っている人からしたら便利。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋やまぜそば屋などが多く充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに小さな公園がある。スロープが着いている。
治安
2 		メリット 駅自体は綺麗だと思う。近くに交番がある。
コストパフォーマンス
2 		メリット 大阪の中では安い方だとは思う。飲食店には困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・210文字）

2018年9月 長瀬駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、コンビニや薬局がある。また、近くに学生が賑わう商店街があるので、日中は人通りが……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り104文字）

2018年7月 長瀬駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 下町感が漂い、周囲の人にあまり気を使う必要がない。昔から住んでいる人同士コミュニティーがで……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アバハイム西村の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 8階 3DK 南 63.9
2024年12月 2階 3LDK 南 63
2024年12月 1階 3LDK 南 64
2024年12月 2階 3LDK 東 63.9
2024年11月 8階 3LDK 東 63

…残り142件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東大阪市小若江の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■長瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 63～64㎡｜63.83㎡ 68,190円｜3,532円/坪
3階～4階 63～67.9㎡｜64.27㎡ 65,606円｜3,378円/坪
5階～6階 63～67.9㎡｜64.06㎡ 67,260円｜3,471円/坪
7階～7階 63～67.9㎡｜63.93㎡ 67,230円｜3,477円/坪
8階～8階 63～67.9㎡｜64.5㎡ 69,666円｜3,572円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63～67.9㎡｜64.22㎡ 67,656円｜3,484円/坪
東向き 63～64㎡｜63.85㎡ 66,688円｜3,453円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 134 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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