アスティナ天神橋
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
2814
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 152件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 58,019円 |
| 平均坪単価 | ＠7,898円 |
| 平均m²単価 | ＠2,390円 |
| 上位専有面積 | 20.28m²：45件 22.73m²：37件 25.61m²：29件 |
| 上位間取り | 1K：124件 1DK：24件 1R：3件 |
アスティナ天神橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩3分
JR大阪環状線／天満駅 徒歩5分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区菅栄町10-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
36戸
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小学校区域
大阪市立菅北小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アスティナ天神橋の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
JR天満駅より徒歩5分 谷町線堺筋線 天神橋筋六丁目より徒歩5分の為便利でいいです。人が多いので安全です。警察も駅より5分のところにあり安全です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
小学校があり朝は大人が数人立っていて安全です。お店が多いのでここの場所ですべてそろいます。 周辺は川や海がないため水災には大丈夫かと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観は綺麗で1年中穏やかな感じで過ごせます。エントランスも清掃の方が毎週来られて掃除をされているので綺麗です。防犯カメラも設置されており安全かと思います。配達物は大型宅配ボックスがあるので便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
1人暮らしでは十分だと思います。ベランダも広く設けられているので布団も中に干せます。天井の高さは180cmのかたでも不自由はないです。冷暖房もあるので換気等問題はないかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | お店がおおいので不自由はしません。色んな種類の飲食店があるので毎回楽しいです。有名なお寿司屋さんやお肉屋さんがあり、値段も安くいいところです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校はわかりやすい場所にあり安全だと思います。幼稚園・保育園の場所はどこにあるかはわかりませんでしたが住宅街ですので調べる限り5個はありました。病院は多数あり、緊急病院も近くにあり便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 梅田まで1駅なので、便利。JR、地下鉄があるので用事によって使い分けれる。飲食店が多いので、夜道の怖さなどはない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 商店街があるので、買い物などには困らない。賑やか。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックもついており、監視カメラ、モニター付きインターフォンなので安心できる。宅配ボックスもあり、荷物の受け取りも便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりはいい方。無料でWi-Fiが使えるので便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーが近くにたくさんあるし、商店街もあるので便利。飲食店も多い。市場は安いものが多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | すぐ近くに、公園も小学校も病院もあるので便利。天神祭があるので賑やか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 天満駅
りーちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄ではありますが、道路を挟んでて、両脇に駅があるのでどちらからでも行けてべんりです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪城の近くで、天満橋駅から歩いてすぐの所には病院もあって便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、すき家や、松屋などがあり、とてもいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道が広く、狭いところがないのと、街灯もあるので安心です |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいほうだと思います。あんまり悪い人もいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コンビニが近くにあったり、とても住みやすさは最高です |
2023年11月 天神橋筋六丁目駅
タトラスさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用出来る。利便性も良くアクセスが非常に良い。阪急、谷町、堺筋線と、市内から北摂地区、京阪など。タクシー乗り場、バス乗り場もあり言うことがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日本一の商店街と言われるだけあって日々活気づいていて、駅周辺などは、飲食店、病院、阪急オアシスなどのスーパー、コンビニ、銀行と生活に欠かすことがないぐらい充実しています。娯楽施設、アパレルのショップも徒歩圏内だけでも沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 関西テレビがあるので、特に天満界隈などはテレビ取材を受けてる飲食店が多く多種多様な料理が沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレなどもあり、充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店が多いので、夜になると天六から天満にかけて酔っぱらいが多いという印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場でいうと、リーズナブルの価格で掘り出し物件が多いと思います。住みやすさは文句がありません。 |
2022年7月 天満駅
たいようさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用でき、駅からも近くてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が多くあり、またコンビニも家から近くあるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン、パスタ、コーヒー専門店など人気店がありとても充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都会の割には小中学校も多く、徒歩で通えるので便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 終日警察官が巡回して下さってるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安くて品物の良い商店街、スーパーが多く助かります。 |
2022年1月 天神橋筋六丁目駅
5.0
【メリット】 典型的な地下鉄の駅です。阪急千里線はこの駅から地下鉄堺筋線に乗り入れていて、乗換なしで大阪……
アスティナ天神橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 南 | 20.28 |  |
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| 2025年2月 | 7階 | 1K | 南 | 22.73 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 南 | 22.73 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1DK | 南 | 25.61 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1DK | 東 | 29.41 | |
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…残り147件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区菅栄町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.28～29.41㎡｜23.63㎡ | 57,444円｜8,100円/坪 |
| 3階～4階 | 18.41～25.61㎡｜21.83㎡ | 56,955円｜8,681円/坪 |
| 5階～6階 | 20.28～25.61㎡｜22.92㎡ | 58,181円｜8,418円/坪 |
| 7階～8階 | 18.41～29.41㎡｜22.87㎡ | 58,952円｜8,576円/坪 |
| 9階～10階 | 18.41～29.41㎡｜21.64㎡ | 58,125円｜8,945円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.41～29.41㎡｜21.64㎡ | 56,604円｜8,696円/坪 |
| 東向き | 29.41～29.41㎡｜29.41㎡ | 62,000円｜6,969円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.28～29.41㎡｜25.33㎡ | 63,370円｜8,317円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
