フェニックスレジデンス高井田２
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1338
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 58,083円 |
| 平均坪単価 | ＠8,034円 |
| 平均m²単価 | ＠2,430円 |
| 上位専有面積 | 23.91m²：15件 23.84m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：24件 |
フェニックスレジデンス高井田２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／高井田駅 徒歩8分
大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『高井田駅』 JRおおさか東線 大阪メトロ中央線
『深江橋駅』 大阪メトロ中央線
-
所在地(住所)
大阪府東大阪市高井田本通5丁目1-39 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
10階建
-
築年月
2007年11月
-
総戸数
54戸
-
小学校区域
東大阪市立高井田西小学校
-
中学校区域
東大阪市立高井田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
フェニックスレジデンス高井田２の口コミ・評判
2016年7月
シノさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 徒歩約10分程度でJP、地下鉄が利用出来るので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 工場等が混在する地域ではありますが、特に気になりません。近くに天然温泉施設があるのは魅力的です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスはとても綺麗です。自転車、バイクの駐車場は施錠出来るマンション内にある為セキュリティーは問題ないです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | オール電化であるので、IHを利用しない時はスペースになるので有難かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 隣がセブンイレブンなのでとても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校は道路挟んで向かいにあるので近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 高井田中央駅
居酒屋ばんざいさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 便数もあり、利用するには困らず、比較的空いてるように思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住宅街まで徒歩圏内であり、コンビニなどもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋というよりファミリー向けの店が多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らす分には家賃もまだマシである。一人暮らしなどはしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的人通りもあり、他人の目がある場所と言える。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪市よりはマシであるとは感じる。物価はあまり変わらない。 |
2023年4月 高井田中央駅
ちゃむさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の近くに広い駐輪場が２ヶ所あるので自転車で気軽に駅まで行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにコンビニにや銀行や歯科医院などが多くあるので行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにお弁当屋さん、居酒屋が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに中学校、保育園があるので人が多く賑わっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一日を通して雰囲気が変わらないので安心していきやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はとても安くて比較的住みやすい方かなと思う。 |
2022年8月 深江橋駅
ソフォクレスさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅近くにコンビニ、飲食店、スーパー等が充実しており、利便性が高い。乗り換えの多い森ノ宮にも近いところもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストア、平和堂の複合施設等、駅チカに生活関連の買い物ができる店が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 喫茶店、居酒屋、ラーメン屋等そこそこに充実している。ただ1箇所に集まると言うより、駅からしばらく歩かないと着かない店も多いため、3点にしました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 生活、子育てに必要なものは近辺であらかた揃う上、閑静な住宅街でもあるため、ファミリー層が住む町という感じです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | そこそこ。基本的には穏やかだが、近所に住んでいるであろう危ない人も居るには居ます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ドラッグストアが競合していて、セール時にお得に買い物できます。 |
2020年3月 深江橋駅
4.0
【メリット】 ・大阪の主要都市（なんば・心斎橋・梅田）まで20分圏内くらい。
・大阪城まで15……
フェニックスレジデンス高井田２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 6階 | 1K | 西 | 23.84 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2015年9月 | 7階 | 1K | 東 | 23.84 | |
|
|
|
|
|
|
| 2015年8月 | 3階 | 1K | 東 | 23.84 | |
|
|
|
|
|
|
| 2015年7月 | 5階 | 1K | 西 | 23.91 | |
|
|
|
|
|
|
| 2015年6月 | 6階 | 1K | 東 | 23.91 | |
|
|
|
|
|
|
…残り19件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■東大阪市高井田本通の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■東大阪市の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■高井田中央駅の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.84～23.91㎡｜23.88㎡ | 57,400円｜7,946円/坪 |
| 3階～4階 | 23.84～23.91㎡｜23.86㎡ | 55,333円｜7,666円/坪 |
| 5階～6階 | 23.84～23.91㎡｜23.88㎡ | 58,090円｜8,041円/坪 |
| 7階～8階 | 23.84～23.84㎡｜23.84㎡ | 60,000円｜8,320円/坪 |
| 9階～10階 | 23.91～23.91㎡｜23.91㎡ | 60,500円｜8,365円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.84～23.91㎡｜23.87㎡ | 57,933円｜8,021円/坪 |
| 西向き | 23.84～23.91㎡｜23.89㎡ | 57,285円｜7,928円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
