ライフピアせんげん台西
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4814
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:34件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約96万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
越谷市 |
ライフピアせんげん台西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／せんげん台駅 徒歩9分
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利用可能路線
『せんげん台駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
埼玉県越谷市千間台西2丁目17-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2005年12月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
千間台小学校
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中学校区域
千間台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライフピアせんげん台西の口コミ・評判
2024年11月
Kiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 年に数回、きちんと業者による排水溝の高圧洗浄、火災報知器の点検が各住居、共用部分ある。エレベーターや立体駐車場の点検もしっかりやっている。エントランス入口はオートロック。各住居のインターホンはエントランス入口と各住居の玄関両方にカラーモニターがついている。数年前に新品交換。防犯カメラ数台(2台位)設置。マンション1階部分が一部を除き地上1階、地下２階の立体駐車場。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
Kiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | せんげん台駅から徒歩8～10分。普通、準急、区間準急、急行、区間急行(有料特急以外)の列車が停車する。西口、東口共に駅前ロータリーがあり路線バスが運行中。駅からの路線バスのバス停が当マンションから徒歩1分の場所にある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【せんげん台駅に対する口コミ】・飲食店が多いので飲み会などに最適。 ・西口にスーパーと駅ビルがあり帰宅途中に買い物ができる。 ・東京メトロ半蔵門線直通なので渋谷まで乗り換え無しで行ける。 ・駅近に病院がある。 ・駅周辺に生活用品が揃うお店がたくさんある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 せんげん台駅
しーちゃんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まるので、そこがけっこう気に入ってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 結構何でもあると思う。ただ、救急病院は駅から離れたところだと思われる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり充実してて、マックやモス、セブンイレブンやファミマなどもある。また、カフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。公園は多い方だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 普通にいいと思います。危ない人もあまり見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いいと思う。中古物件がお買い得だと思います。 |
2023年6月 せんげん台駅
リートさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝をすぎれば混雑はなくなりバス乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋 100円ショップ 耳鼻科など 生活に必要なものは揃えてある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 餃子の満州や中華屋があり夕飯のオカズにするのに調度良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中学校 小学校からも近く少し遊べる場所もある |
| 治安 |
4 |
メリット | 色んな人が通るので見ていてくれる 人通りが多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションなどもあり色んな人から見てバランスは取れている |
2023年4月 せんげん台駅
skdstudentさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停まる駅であり、その急行に乗ると中央林間まで乗り入れているので乗り換えなく長い距離を移動できる点はとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が併設されており、日々の買い物に不便であるという事はない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルド、ケンタッキーがあるので、帰りに寄って食事をすることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 当駅を降りるとバスプールがあり、埼玉県立大学までバスで10分ほどで通える。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街にある駅なので、夜に騒がしいといったような事はなく。とても治安の良い地域である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 埼玉県立大学の学生が多く住む地域であり、家賃も学生に合わせてとても安く設定されている。安いところだと30,000円台の家賃である。 |
2022年1月 せんげん台駅
4.0
【メリット】 快速が止まるので通勤通学に便利です。駅のホームにはホームドアが付いていて、安全です。
ライフピアせんげん台西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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越谷市ランキング
 位(356物件中) |
越谷市千間台西ランキング
位(50物件中) |
せんげん台駅ランキング
位(87物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,290万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,462 ～ 2,519万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,347 ～ 2,462万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,233 ～ 2,347万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,118 ～ 2,233万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,004 ～ 2,118万円 | 87.5～92.5％ |
ライフピアせんげん台西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年2カ月) |
越谷市ランキング
位(129物件中) |
越谷市千間台西ランキング
位(11物件中) |
せんげん台駅ランキング
位(17物件中) |
ライフピアせんげん台西の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年12月） |
1階 | 南南東 /東北東 /北北西 |  |
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| 2階 | 西南西 /北北西 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 2階 | 東北東 | |
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| 2階 | 東北東 /北北西 | |
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| 3階 | 東北東 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 4階 | 東北東 | |
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ライフピアせんげん台西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 6 | 2020年4月 | 2020年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 7 | 2019年11月 | 2020年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 8 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
| 9 | 2017年3月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
| 10 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
| 11 | 2016年5月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
| 12 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 21 | 2014年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
| 22 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
| 23 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 25 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 26 | 2012年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 27 | 2012年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 28 | 2012年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 29 | 2012年1月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 30 | 2011年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 31 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 32 | 2011年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
| 33 | 2010年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
| 34 | 2009年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 東北東 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | 77.79㎡ | 10.78㎡ | 2,337万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 13,217円 169円 |
17,169円 220円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライフピアせんげん台西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■越谷市千間台西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■越谷市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■せんげん台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.09～81.86㎡｜76.78㎡ | 2,247万円｜97万円/坪 |
| 2階～2階 | 74.62～84.66㎡｜77.54㎡ | 2,304万円｜98万円/坪 |
| 3階～3階 | 74.62～78.66㎡｜76.64㎡ | 2,300万円｜99万円/坪 |
| 4階～4階 | 78.66～84.48㎡｜81.78㎡ | 2,668万円｜108万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.62～84.48㎡｜78.6㎡ | 2,425万円｜102万円/坪 |
| 東向き | 75.12～78.66㎡｜75.82㎡ | 2,188万円｜95万円/坪 |
| 西向き | 80.64～84.66㎡｜83.32㎡ | 2,596万円｜103万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
