リステージ多摩川ブリーズコート
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8747
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:45件 中古:50件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約161万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
リステージ多摩川ブリーズコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／久地駅 徒歩15分
東急田園都市線／高津駅 徒歩22分
東急田園都市線／溝の口駅 徒歩24分
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利用可能路線
『久地駅』 JR南武線
『高津駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区宇奈根692-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
2006年3月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
久地小学校
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中学校区域
西高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リステージ多摩川ブリーズコートの口コミ・評判
2019年9月
momomamaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 南武線の久地駅が最寄り駅です。何もありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
隣の建物はその手の業界ではNo1の会社らしく、タモリ倶楽部にも登場していたようです。あとは農家、養鶏場もあり、野菜や卵はそれぞれの農家で購入してました。 多摩川河川敷が近いので、散歩にいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 共用部も必要最低限な物しかなく、管理人も常駐ではなため、管理費が安かった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 駅から離れているため、金額感より広い部屋。よくある間取り。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 近隣の農家の直売所、養鶏場の卵は、安く、いい品が手に入る。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 徒歩5分以内に公立の小学校がある。保育園は徒歩圏内にいくつかありました。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅周辺は意外と栄えているので、駅から降りた際に買い物をして帰る事ができる。飲食店も多い。 田園都市線を使えば渋谷まで15分で行けるので交通の便は非常に良い。 電車の本数も多いので一本逃したとしてもすぐ次がくる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 高津駅
クロフネさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅停車のみ停車。田園都市線と大井町線が停車します。電車が止まっても隣の溝の口まで歩ける距離で南武線で振替可能。駅前の幹線道路はバスが利用出来る。朝の上りは混雑していますが下りは朝の通勤時間でもゆとりがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大学病院や警察署ボーリング場などの施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人店でランチタイムでは並んでいる定食屋さんがあったりする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や神社もあり緑は比較的多いエリア。駅にはエレベーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くには1分くらいの場所に警察署があり治安は良さそう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ターミナル駅ではない為家賃などはリーズナブル。 |
2024年2月 武蔵溝ノ口駅
ゆぱさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 田園都市線、大井町線への乗り換えもできるところ。 溝の口自体がマルイなどもありとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルイやノクティーは駅近でとても便利。UNIQLO、GU、ワークマンなど入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、カフェ、ランチなど多岐にわたって飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園ともに充実している。 小学校も落ち着いている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は基本問題なく、治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高い方だと思います。 スーパーなどはたくさんあり、それぞれのスーパーで安いものがあるのでとても助かります。 |
2023年9月 久地駅
多摩川50さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 南武線久地駅、各駅停車のみ。駅前環境は、安めなスーパーが2軒、飲食店、居酒屋が2〜3軒。徒歩圏内に多摩川があり、自然を感じられる。都心部へ出るには、乗り換え等がある為に多少不便だが、２つ隣の南武線武蔵溝ノ口に行けば、たいがいの用事はすませる事ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 食料品を安く扱うスーパーが駅前に2軒あるのは便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に、安めの中華食堂、居酒屋、ステーキ屋、ラーメン屋が1軒づつある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、小学校、中学校が近く、子育て環境には良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 今まで大きな事件や事故を耳にした事はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場はかなり安めであり、物価も安めだと思う。 |
2023年5月 武蔵溝ノ口駅
ジャングルさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が多く、快速も止まるので利便性が高い。本数多め。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパート、スーパー、飲食店、飲み屋とあらかた揃っておりいくらでも時間を潰せます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋はもちろん多い。オシャレなダイニングなども増えてきています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子連れの方も見る。マルイファミリーなど、ファミリー向けの施設もあるので。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は特に喧騒もありません。交番もすぐありますしね。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内と比較すると家賃コストは下がるのでいい選択であると思います。 |
リステージ多摩川ブリーズコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区宇奈根ランキング
位(4物件中) |
久地駅ランキング
位(66物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,298万円
推定相場坪単価161万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,546 ～ 3,628万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,381 ～ 3,546万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,216 ～ 3,381万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,051 ～ 3,216万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,886 ～ 3,051万円 | 87.5～92.5％ |
リステージ多摩川ブリーズコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市高津区 | 335位 | / 453物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市高津区宇奈根 | 2位 | / 4物件中 |
| 久地駅 | 35位 | / 57物件中 |
| 高津駅 | 78位 | / 90物件中 |
| 溝の口駅 | 202位 | / 296物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年10カ月) |
川崎市高津区ランキング
位(217物件中) |
川崎市高津区宇奈根ランキング
位(3物件中) |
久地駅ランキング
位(23物件中) |
リステージ多摩川ブリーズコートの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年3月） |
1階 | 南東 |  |
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| 1階 | 南東 | |
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| 1階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 3階 | 南西 /北西 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 6階 | 南東 /北東 | |
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リステージ多摩川ブリーズコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2023年2月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2022年9月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2021年4月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年12月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2020年10月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年4月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年4月 | 2020年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 14 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年1月 | 2020年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 16 | 2019年12月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 18 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 19 | 2019年9月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2019年8月 | 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 21 | 2019年1月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 23 | 2017年5月 | 2017年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2015年4月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2015年2月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2013年5月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2013年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2013年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2013年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2013年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 38 | 2012年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2011年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 41 | 2011年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 42 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 43 | 2011年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 44 | 2010年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 45 | 2010年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 46 | 2010年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 47 | 2010年5月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 48 | 2010年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 49 | 2009年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 50 | 2009年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 2階 | 72.3㎡ | 12.14㎡ | 2,819万円 | ＠129万円 | ＠40万円 | 10,453円 144円 |
13,843円 191円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リステージ多摩川ブリーズコートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■川崎市高津区宇奈根の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
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■川崎市高津区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70～74.82㎡｜72.4㎡ | 2,874万円｜131万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.02～74.28㎡｜73.77㎡ | 2,775万円｜124万円/坪 |
| 4階～4階 | 74.28～74.28㎡｜74.28㎡ | 2,999万円｜133万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.02～74.28㎡｜73.27㎡ | 2,794万円｜126万円/坪 |
| 6階～6階 | 62.81～62.81㎡｜62.81㎡ | 2,420万円｜127万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.81～74.82㎡｜72.3㎡ | 2,819万円｜129万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
