第4三井ビル
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
412
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 46,605円 |
| 平均坪単価 | ＠7,169円 |
| 平均m²単価 | ＠2,169円 |
| 上位専有面積 | 20m²：14件 18m²：3件 30m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：15件 ワンルーム：4件 |
第4三井ビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区中津6丁目 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
5階建
-
築年月
1985年1月
-
総戸数
-
小学校区域
大阪市立中津小学校
-
中学校区域
大阪市立大淀中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
第4三井ビルの口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】複数の路線が利用することができる。大阪駅、梅田駅、西梅田、東梅田と何個もある。梅田から中津駅や南森町まで徒歩で行けるし、利便性はある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ルクアやHEP、阪急、阪神とお店はたくさんあるので生活はしやすい。駅近のところは、人も多く光もあるため危なくはないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】有名、人気店もあり、チェーン店もあるのでお店には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】楽しむための施設はたくさんあるし、電車も多くあるのでどこかに出かけるのも楽。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】京都線、神戸線、宝塚線が同じ駅にあるため乗り換えなどは比較的にしやすいと思います京都に行くという意味でしたら非常に安価だと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅の中にローソンやタリーズがあるで仕事帰りや出勤の隙間時間でコーヒーなどが楽しめるのが魅力京都線などは比較的治安がいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅の中に飲食店が多いため好きなものを選んで食事することができます |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】椅子が座りやすくて心地よいのでいいですね |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大阪駅
かんじまさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR大阪駅、阪急線、阪神戦に接続しており、乗り換えも地下道を通ってできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りには大量の商業施設があり、どんな年齢層に人でも楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 梅田駅から徒歩2分のウェンディーズが美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周りになんでも揃っており、京都、奈良へのアクセスも良い |
| 治安 |
2 |
メリット | 観光客や若者も多く、表通りは人通りが多いので治安もそれほど悪くない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価も高いが、それ以上に生活する上で便利 |
2023年2月 大阪駅
電車男さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が複雑に入り乱れており関西圏の最中心となるターミナル駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 隣接している商業施設がたくさんで一気になんでも揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい飲食店が多く、なにを食べようか迷うぐらい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ターミナル駅なのでトイレの場所や数は多い |
| 治安 |
2 |
メリット | 様々な人が行き交うので一人になることがなく安心 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | この場所に住んでいる場合、すごく裕福に思われる |
2022年8月 大阪駅
ｍさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | やはり路線の多さと周りの環境です。 大抵のものが揃います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 前問でも書いたとおりなんでも揃っているため基本困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から珍しいお店までたくさん揃っててたくさんの層にとってメリットですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 施設の豊富さは家族連れにとってもやはり大切だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人は多いですが、その分警備等も充実しているため安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ここに来るだけで全て揃うためある意味最高のコストパフォーマンスと言えますね。 |
2022年6月 大阪駅
るるさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪各地、京都、兵庫、奈良、滋賀、和歌山、関西のどの府県の主要都市にもアクセスしやすい。 JR大阪駅から地下鉄、阪急、阪神など別の路線にも乗り換えしやすい。 高速バスもあり、アクセスの幅が広いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | また、周辺にはデパート、ショッピングモール、ビジネスホテル、観光ホテルもあり、多方面で充実した立地だと思う。 駅直結の商業施設もあるので、雨の日とか特に濡れずに住むのがありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多いイメージ。 少し歩くが、地下にたくさんある。 もちろん地上にも、少し歩けば飲み屋街に出る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレの数は多い。 表示もわかりやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅中はそこまで汚くはない。 道幅も広く、混雑してたとしてもまだ耐えれる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 電車の本数やアクセス面を考えたら、周辺に住む分にはいい感じだと思う。 |
第4三井ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4階 | 1DK | 20 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 20 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年12月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 20 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年6月 | 4階 | 1DK | 20 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2021年12月 | 4階 | 1DK | 北東 | 28 | |
|
|
|
|
|
|
…残り14件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市北区中津の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■大阪市北区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■大阪駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 18～30㎡｜20.63㎡ | 46,605円｜7,580円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18～30㎡｜20.66㎡ | 46,638円｜7,578円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
