天満プライム
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
3067
天満プライムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩3分
大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天満3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
2001年1月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立滝川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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天満プライムの口コミ・評判
2012年8月
おれんじさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄が2線とJR東西線が最寄にあるので、便利です。大阪駅まで自転車で10分かかりません。立地は本当に良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大通りから一本入るので、静かでとても良いです。オフィス街でもあり、住宅用マンションも結構あるので、夜でも治安の面では大丈夫です。周辺環境のガラは悪くありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 清掃も行き届いているので、清潔感があります。一階に佐川郵便が入っているので、最初は戸惑いました。しかし実際に住んでみると朝7時～10時頃までいらっしゃるようなので防犯にも良いなと感じました。女性にはオススメかもしれません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 清潔感のある室内です。キッチンが狭いので本格的に料理する方には不向きです。トイレ・バスセパレートで洗面が独立しているので使いやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにコーヨー、グルメシティがあります。自転車あればドンキや玉出スーパーにも近いです。コンビニも多数あり。飲食店も多く、また天神橋筋商店街も徒歩で行けるので、申し分ないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院、歯科、クリニックはたくさんあります。近くに堀川小学校があります。徒歩１分のところに公園もあります。また、川沿いの道が綺麗に整備されているので歩きやすくて良いです。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 大阪天満宮駅
にゃんたんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄谷町線とJR東西線に乗り換えられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには天神橋筋商店街があって、買い物が楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神橋筋商店街が近いので、飲食店も多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のホームにはエレベーターやエスカレータがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも明るいので、街頭はすごく多いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がよく、利便性が高いので、住みやすい。 |
2022年5月 大阪天満宮駅
くろちゃんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 堺筋線を使えば、京都の河原町までもホーム乗り換えで行けるし、谷町線を使えば、梅田も一本で行ける。 さらに、少し歩けば、大阪天満宮駅もあるため、非常に行動範囲が広がる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに、スーパー(KOHYO)やドラッグストア、天神橋筋商店街、またおしゃれなカフェやお店もあり、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パンとエスプレッソと、などのおしゃれカフェがいくつかある上に、北浜までもそこまで遠くないため、お店選びには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園などが駅の近くにはないが、少し歩けば扇町公園があるので便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜に駅の近くを散歩している限りでは、特に安全面に不安を覚えることはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 現在、徒歩二分以内のところに住んでいるが、月10万もかからず住めている。 家も３５平米ほどあり、狭いと感じないし、独立洗面台もついているし、私の賃貸を選ぶ条件をクリアしたうえでこの値段で住めるのは、ありがたい。 |
2021年10月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 地下鉄南森町駅と直結しており、雨に濡れずに谷町線と堺筋線にも乗り換えができるので非常に便利……
2020年3月 大阪天満宮駅
4.0
【メリット】 一駅で梅田まで出られるのでアクセスは良いです。周辺に商店街やスーパーなどもあり日用品の買い……
天満プライムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 6階 | 1K | 西 | 20.26 |  |
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| 2019年11月 | 7階 | 1K | 西 | 20.04 | |
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| 2019年6月 | 6階 | 1K | 西 | 18.49 | |
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| 2019年3月 | 5階 | 1K | 西 | 20 | |
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| 2019年1月 | 2階 | 1K | 西 | 20.04 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区天満の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.49～20.48㎡｜19.69㎡ | 56,230円｜9,451円/坪 |
| 3階～4階 | 18.49～20.48㎡｜19.71㎡ | 54,000円｜9,089円/坪 |
| 5階～6階 | 18.49～20.48㎡｜19.62㎡ | 53,176円｜8,978円/坪 |
| 7階～7階 | 20.04～20.48㎡｜20.22㎡ | 55,250円｜9,039円/坪 |
| 8階～8階 | 18.49～20.48㎡｜20.03㎡ | 52,200円｜8,632円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.49～20.1㎡｜19.74㎡ | 55,400円｜9,274円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.49～20.48㎡｜19.74㎡ | 54,083円｜9,077円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
