エクセルコート福島
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2574
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 74,120円 |
| 平均坪単価 | ＠7,089円 |
| 平均m²単価 | ＠2,145円 |
| 上位専有面積 | 26.51m²：14件 48.38m²：3件 42.86m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：13件 1R：6件 1LDK：5件 |
エクセルコート福島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩13分
大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩18分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀中5丁目9-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2009年1月
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総戸数
16戸
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小学校区域
大阪市立大淀小学校
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中学校区域
大阪市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルコート福島の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】たくさんの沿線が乗り入れる主要駅で路線バス高速バスも出てるので、どこへでも行けるスタート駅です。家賃は高いけれど、かなりの利便性があると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】高級路線から庶民派まであらゆるお店がぎっしり密集しています。沢山の人の目があるので安心感がある。駅内も綺麗で清潔です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅周辺や駅ナカに小さな飲食店街があちこちに沢山あって宝探しみたいなワクワク感があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】何でもそろっているので生活は便利だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年9月
とこめさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋が広い、設備面では床暖房や浴室乾燥、追い焚きまであり、文句はない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大阪駅
スズキチさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西日本最大で国内でもトップクラスのターミナル駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪神梅田本店、阪急うめだ本店、大丸など、百貨店がいっぱいで便利すぎます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 権之助 梅田店さんのランチは凄い。なんでこんなに美味しい定食が、こんなに安くてしかもおかわりOKなのか？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやエスカレーターがとても充実していて、みんなに優しい町。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察官の方たちの人数がとても多く、安心して過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | この町でリーズナブルな物件を見つけられたらとてもラッキーでしょう。 |
2022年2月 大阪駅
5.0
【メリット】 とにかく大きくて、いろんな路線が混在しているので乗り換えがとても便利だと思います。
2021年12月 大阪駅
4.0
【メリット】 何をするにしても便利なところ。
何でも揃います。
商業施設……
2021年10月 大阪駅
5.0
【メリット】 同じ大都市の東京駅と違って乗り換えが分かりやすい印象。周辺にはいくつもの百貨店や量販店が立……
エクセルコート福島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 26.51 |  |
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| 2024年5月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 26.51 | |
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| 2024年1月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 42.54 | |
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| 2023年11月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 26.51 | |
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| 2023年5月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 26.51 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区大淀中の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.51～58.38㎡｜36.45㎡ | 75,250円｜6,985円/坪 |
| 3階～4階 | 26.51～26.51㎡｜26.51㎡ | 62,571円｜7,803円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 42.4～42.86㎡｜42.6㎡ | 85,333円｜6,622円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.51～42.54㎡｜31.85㎡ | 67,500円｜7,180円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.51～58.38㎡｜34.31㎡ | 72,525円｜7,148円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 48.33～48.38㎡｜48.35㎡ | 100,000円｜6,837円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
