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賃貸

レオパレスIB

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1887
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賃料履歴 2013年～: 103件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 42,368円
平均坪単価 ＠5,791円
平均m²単価 ＠1,752円
上位専有面積 23.18m²：103件
上位間取り 1K：103件

レオパレスIBの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR片町線／徳庵駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『徳庵駅』　JR片町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市稲田本町1丁目12-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2001年6月

  • 総戸数

    39戸

  • 小学校区域

    東大阪市立楠根小学校

  • 中学校区域

    東大阪市立楠根中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

    重量鉄骨造

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスIBの口コミ・評判

2012年2月

sakamoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 特になし
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 特になし。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 特になし
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 特になし
買い物・飲食店充実度 2 メリット お年寄りであれば、生活圏内に色々あるので良いかもしれない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 特になし

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月 徳庵駅

Rさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅近で便利。コンビニや商店街が近いのも嬉しいポイント
生活利便施設の充実
3 		メリット 歩ける範囲の場所に病院、コンビニ、食べ物屋さん、など色んなものがある
飲食店の充実
3 		メリット 喫茶店やパン屋さんはすごく美味しい。地元の人達に愛される
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校、すべて近場にあっていいと思う
治安
2 		メリット あかりがちゃんと付いていて子ども110番の家もある
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は安く家族に優しいお手頃価格だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・242文字）

2023年3月 徳庵駅

りのさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札から駅のホームまではすごく近くて、使いやすいです。バスはすごく通っていて、タクシーの出入りもすごく多いです。電車の本数は基本的に多く、早め早めに乗れることも可能です。ユニバに行くにはすごくいい立地の駅だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物をするにはすごくいいと思います。徳庵駅からすぐ近くにコノミヤという日用品販売店やスーパーマーケットがあり、すごく便利だと思う。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は商店街から近いので居酒屋や、串カツ屋などのお酒メインで楽しめる場所が多いかがすごくします。子供も大人もいいのであれば、タルトやケーキなどが美味しい、ケーキ屋さんが近くにあるのは強みだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに保育園幼稚園が多く、少し歩いたりすると、中学校、小学校が出てきます。駅前すぐに愛和幼稚園という、最近建て替えだ綺麗な幼稚園があります。奥に行くとさわらび保育所、稲田保育園という幼稚園保育園が出てきます。
治安
1 		メリット 治安は普通です。朝は人通りが少なく、基本的静かです。街灯も多く灯りは多いので安心して帰れると思います。帰りにはタクシーが多い出入りしているので歩いて帰るのが心配な人はタクシーを使うとより安全だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット メリットは、住みやすいというということ都会からちかく、いろいろなところに行けるということです。
ユニバに行くにも近いし、とにかくその場所に行くには値段が安いというのはすごいいいメリットになるとは思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・515文字）

2022年11月 徳庵駅

マッスルZさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット メリットは家からの最寄りの駅なだけ
梅田（北新地）まで乗り換えなしで行ける
放出or鴫野で乗り換えれば新大阪までも乗り換え一回で行ける
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前は賑やかでもなく古い店が多い
駅前に銀行や郵便局があるのは便利
100均、薬局、スーパーコノミヤがあるで便利
飲食店の充実
3 		メリット 大阪でも結構おいしいたこ焼き屋が３店舗ある
てこや　たこ金　元祖じゃんぼたこ焼き（結構休み）
駅から少し離れるが、とんかつひろき本店がある　ここのエビフライとにかくおいしい　値段は２０００円弱するが食べて後悔しない。結構ならんでる。
ラーメン屋ブラザーもおいしい店員も愛そうがよい（元気）値段も高くないおすすめ
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 公園はすこしはなれたところに集合住宅の公園がある
駅前自体狭いので子供あそばないほうが良い
治安
3 		メリット 近くの駅に比べればよいほうかと思う（放出　鴻池新田）ただし駅前狭し
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前ではないのでわからないがよいとは駅前は良いとは思わない
一方通行や道幅の狭さなどとにかく狭い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・701文字）

2019年3月 徳庵駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駐輪場が駅の改札下直ぐにあり、1日の料金も150円と利用しやすく、駅員さんも丁寧な方が多い……

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（残り258文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスIBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 1K 東 23.18
2025年1月 2階 1K 23.18
2024年11月 3階 1K 23.18
2024年8月 2階 1K 23.18
2024年7月 2階 1K 23.18

…残り98件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東大阪市稲田本町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■徳庵駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 39,060円｜5,571円/坪
2階～2階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 43,210円｜6,163円/坪
3階～3階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 43,637円｜6,224円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 42,368円｜6,043円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 82 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスMS

    レオパレスMSの外観
    住所 大阪府東大阪市稲田本町1丁目13番20号
    交通 JR片町線 徳庵駅 徒歩13分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 463
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＭＳ 305 レオパレスＭＳ 305 3.5万円
    (7,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    グリーンハイツ

    住所 大阪府東大阪市稲田本町1丁目22番21号
    交通 JR片町線 徳庵駅 徒歩10分
    築年数 1986年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 517
  • 賃貸

    レオパレスはじめ

    レオパレスはじめの外観
    住所 大阪府東大阪市稲田本町3丁目23番16号
    交通 JR片町線 徳庵駅 徒歩9分
    築年数 2005年8月
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 521
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスはじめ レオパレスはじめ 5.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 北東
    レオパレスはじめ 205 レオパレスはじめ 205 5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスサウスファーム

    レオパレスサウスファームの外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区今津南3丁目3番38号
    交通 JR片町線 徳庵駅 徒歩12分
    築年数 2001年2月
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 334
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスサウスファーム 305 レオパレスサウスファーム 305 4.8万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    パナハイツ今津

    パナハイツ今津の外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目5番34号
    交通 JR片町線 徳庵駅 徒歩7分
    築年数 1986年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1012
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パナハイツ今津 201 パナハイツ今津 201 5.4万円
    (4,000円)    		 無 無 38m² 2K 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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