サンハイツ東梅田
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
416
サンハイツ東梅田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩4分
阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩11分
阪急神戸本線／中津駅 徒歩11分
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利用可能路線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区中崎西4丁目3-40 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1984年10月
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総戸数
20戸
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小学校区域
大阪市立扇町小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツ東梅田の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】仕事の関係でよく使います。いつ降りてもとても人が多く、活気があるなぁとしみじみ思います。人が多い割に駅構内はいつも綺麗に保たれているので清掃の方々に感謝です。乗り換えも慣れるとスムーズですし、何より仕事帰りにおいしいものを選んで買って帰られる所がいいですね。大阪駅周辺なので、家賃はそれなりにはします。ワンルームに住んでる知人は一人暮らしなら何とかなってるくらいです。でも周りに探せば安いスーパーやドラッグストアがあるのでそこまで困ってはなさそうで住みやすいのは住みやすいそうです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】買い物のしやすさは言わずもがな、とても良いと思います。百貨店、大型ショッピングセンター、小さな雑貨屋さんなど本当に何でもあるので一日中入れると思います。大阪駅を出るとすぐにショッピングできる環境がいいです。夜遅くまでいると、それなりに酔っ払いなどはいますが昔に比べてそれほど治安は悪くないかと。どこの駅でも同じくらいの酔っ払いの数だとは思いますが分母が大きい分、多く感じるかな。でも警官の見回りとかもありますし、基本危ない思いはしたことはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】飲食店もありすぎて迷うほどです。ルクアの地下にある飲食店が個人的にはおすすめで、お店がたくさんあって飽きることがないし誰と行っても好みのお店が見つかると思います。お酒を提供してくれるお店も多くて、お酒好きにはたまらないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅周辺なので、毎週イベントもたくさんしていますしお子さん連れの方々には楽しめると思います。特にルクアやグランフロントの近くの広場では一年中何かしらのイベントがあるのでちょっとお散歩ついでに行くとか、飽きることがないように思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 大阪駅
ゆゆゆさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急百貨店、阪神百貨店や大丸など多数の百貨店が集まっており買い物が大変しやすいです。 また、他の路線に乗り換える時も近いので便利で毎日利用してます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルクアや阪急などショッピングモールが近くにあるので買い物もすぐできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パンや有名店わ高級レストランもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都市部なので駅からも近く保育所も多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 都市部なので夜まで営業してい？店も多いですよ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から近く通勤しやすいことが1番のメリットです！！ |
2022年1月 大阪駅
5.0
【メリット】 大阪駅周辺は非常に整備がされており、この駅に行けば全て欲しいものが揃うと言うほど充実してい……
2021年10月 大阪駅
5.0
【メリット】 新快速から普通電車まで止まったり、色々な本線と乗り換えができる点が大変便利だと思います。<……
2021年10月 大阪駅
5.0
【メリット】 電車は多くの線が走っており乗り換えに便利です。
駅地下や駅ナカには百貨店をはじめ……
サンハイツ東梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 22 |  |
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| 2022年8月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 20 | |
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| 2022年7月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 20 | |
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| 2022年7月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 22 | |
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| 2022年7月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 20 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区中崎西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 19～22㎡｜20.61㎡ | 50,094円｜8,065円/坪 |
| 3階～3階 | 19～22㎡｜21㎡ | 52,857円｜8,338円/坪 |
| 4階～4階 | 19～40㎡｜24.45㎡ | 56,425円｜7,953円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 45,000円｜7,438円/坪 |
| 東向き | 20～40㎡｜24.27㎡ | 55,590円｜7,841円/坪 |
| 西向き | 19～22㎡｜20.8㎡ | 51,813円｜8,273円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19～22㎡｜20.16㎡ | 51,666円｜8,522円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
