プレサンス天神橋ディオレの外観
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プレサンス天神橋ディオレの外観
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プレサンス天神橋ディオレの外観
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プレサンス天神橋ディオレの外観：プレサンス天神橋ディオレ 外観
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プレサンス天神橋ディオレの外観：プレサンス天神橋ディオレ 外観
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プレサンス天神橋ディオレの外観：プレサンス天神橋ディオレ 外観
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プレサンス天神橋ディオレの外観：プレサンス天神橋ディオレ 外観
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プレサンス天神橋ディオレの外観：プレサンス天神橋ディオレ 外観
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プレサンス天神橋ディオレの外観：プレサンス天神橋ディオレ 外観
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プレサンス天神橋ディオレの外観：プレサンス天神橋ディオレ 外観
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プレサンス天神橋ディオレの外観：プレサンス天神橋ディオレ 外観
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プレサンス天神橋ディオレの外観：外観
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プレサンス天神橋ディオレのエントランス
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プレサンス天神橋ディオレのエントランス
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プレサンス天神橋ディオレのエントランス
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プレサンス天神橋ディオレのエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 480件 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:23件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
プレサンス天神橋ディオレの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／南森町駅 徒歩5分
大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩20分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区紅梅町5-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2011年1月
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総戸数
72戸
- 管理方式
巡回
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
大阪市立堀川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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プレサンス天神橋ディオレの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス天神橋ディオレの口コミ・評判
2021年2月
Yさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
①最寄り駅。 JR東西線 大阪天満宮：徒歩10分以内。OsakaMetoro谷町線 南森町：徒歩約10分。 ②その他駅。 OsakaMetoro谷町線 東梅田：徒歩約25分。OsakaMetoro谷町線 天満橋：徒歩約20分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
①大川まで徒歩約10分以内。 散歩コースに良い。春の造幣局、桜宮橋あたりの桜が綺麗。 ②大阪城まで徒歩約40分。 散歩コースに良い。 ③コインランドリーまで徒歩約5分以内。 布団など大きいものを洗濯乾燥する時に便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット |
①外観・エントランスのデザイン性が良い。 ②オートロック付きなのが良い。 ③宅配BOX付きなのが良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
①綺麗。 玄関、フローリング、キッチン、洗面所、トイレ、お風呂がとても綺麗。 ②浴室乾燥機付き。 北向きの部屋だと、一日中お日様の光がベランダに差し込まないため、冬の時期は外に洗濯物を干しても乾かない。しかし、浴室乾燥機が付いているため、ベランダに干さずとも洗濯物を乾かすことができる。 ③コンロ2つ付き。 おかずを作りながら、同時にスープなどを作ることができるので便利。頻繁に自炊する人にはありがたい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
①天神橋筋商店街まで徒歩約5分。 ②東梅田駅まで徒歩約25分。 ③天満橋駅の京阪シティモールまで徒歩約20分。 ユニクロ、ダイソー、無印良品、ニトリ、ジュンク堂書店があるので便利。 ④スーパー(グルメシティ南森町店)まで徒歩約5分。 ⑤スーパー(KOHYO南森町店)まで徒歩約10分。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
①大阪東天満郵便局まで徒歩約10分。 ②大阪北区役所まで徒歩約15分。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
じんじんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 隣同士の騒音は部屋から何も聞こえてきません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
もちこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅前にはコーヨースーパーや、スギ薬局、飲食店、カフェなど何でも揃っており便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
かなさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | お寺も多く、治安も申し分ないです。商店街が近くにあり、明るさもある為夜道もさほど怖さを感じません。梅田まで一駅、頑張れば歩ける範囲でとても便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 大阪駅
ぽんぽこまるさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通のアクセスがよく高くにデパートなどがあり、買い物がたくさんできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにデパートやショッピングモールなどが多く、買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にも周りにもたくさんの飲食店があり、充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にトイレが多く多機能トイレがあるため赤ちゃんや妊婦、老人にも優しい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | たくさんの人がいて、多様性を認め合えているところがいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにデパートやショッピングモールがあるため買い物がしやすい。 |
2023年10月 大阪駅
みかんさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 弱冷車とかあるからいい 車両がいいのもいいところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 何回でも乗れるし塾や会社に行くのに何回でも行けるからいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のところのご飯は食べたら普通に美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て面では子供料金とかあるし、結構便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は全体的にいいと思う電車の中は静かでいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いっぱい乗れて沢山乗れるとこらが自分はいいと思う |
2022年2月 大阪天満宮駅
4.0
【メリット】 改札口付近にコンビニエンスストアが2箇所ある。切符売り場の台数が他の駅と比べて数が多い。混……
2021年12月 大阪駅
4.0
【メリット】 駅構内にもコンビニや飲食店が複数あり充実している。複数路線が一箇所に集まっているので利便性……
プレサンス天神橋ディオレの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(510物件中) |
大阪市北区紅梅町ランキング
位(5物件中) |
南森町駅ランキング
位(260物件中) |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
プレサンス天神橋ディオレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9階 | ワンルーム | 21.02 |  |
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| 2025年2月 | 9階 | ワンルーム | 北 | 21.02 | |
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| 2025年2月 | 7階 | 1K | 南 | 20.8 | |
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| 2025年2月 | 9階 | 1K | 南 | 21.17 | |
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| 2025年2月 | 8階 | 1K | 南 | 20.8 | |
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…残り475件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス天神橋ディオレの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市北区紅梅町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.66～24.5㎡｜21.59㎡ | 57,604円｜8,848円/坪 |
| 3階～4階 | 20.66～24.5㎡｜21.48㎡ | 58,459円｜9,016円/坪 |
| 5階～6階 | 20.66～24.5㎡｜21.57㎡ | 58,799円｜9,047円/坪 |
| 7階～8階 | 18.57～24.5㎡｜21.27㎡ | 59,354円｜9,244円/坪 |
| 9階～10階 | 20.66～24.5㎡｜21.05㎡ | 59,512円｜9,354円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.66～24.5㎡｜22.05㎡ | 59,539円｜8,964円/坪 |
| 東向き | 20.66～20.66㎡｜20.66㎡ | 58,300円｜9,329円/坪 |
| 西向き | 21.17～21.17㎡｜21.17㎡ | 57,500円｜8,979円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.57～24.5㎡｜20.84㎡ | 58,566円｜9,293円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
