梅田フラット
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
340
梅田フラットの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩4分
阪急神戸本線／中津駅 徒歩8分
阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩11分
大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区豊崎2丁目7-13 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1970年9月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立豊崎小学校
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中学校区域
大阪市立豊崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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梅田フラットの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪のメインターミナルなので、地元民だけど、訪れるたびにワクワクします。 買い物・グルメだけでなく、梅田大丸や阪急三番街には、キャラクター別のオフィシャルショップもあるので幅広い観光客で賑わっています。 いつも楽しい時間を提供して頂いています。住むというよりは、観光や、ショッピングや、外食目的で訪れる事のほうが多いとは思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】様々なお店があるので、ほとんど物が買い揃える事が出来ると思います。 中津まで戻れば大きな病院もあり、十三や新大阪や難波に行くのも、アクセスが良いのも魅力的だと思います。交番だけでなく、淀川警察署にも、曽根崎警察署にも、目と鼻の先なので、パトロールなど頻繁に行われていると思うので、夜中でも治安は良いほうだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】メインターミナルだけあり、色んなジャンルの飲食店があります。 ラーメン屋さんだけでも、かなりの店舗があると思いますし、中津や、中崎町や福島まで、足を運んだら、相当なお店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】多機能トイレは、結構多いと思います。あと、バリアフリー化された店舗も多いので、ベビーカーや車椅子を使っているので方にも、足を運びやすいとは思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅にはたくさんのお店がありみんなにも人気でとてもよいいろいろなところに繋がっているので交通はとても便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】お店が多く色々なジャンルの幅広いものが置いてあるお店も綺麗なところが多く駅も清潔にされている |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】飲食店もとても数が多くとても充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
 3
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】環境がとても整っているので欲しいものがあればすぐ買いに行ける |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大阪駅
大都会っ子Aki★ちゃんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鉄道が集結している場所なので、乗り換えがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 家電量販店、衣料雑貨、食品、なんでも近場にお店が揃っているので、行き帰りにふらっと立ち寄ることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードから居酒屋、チェーン店もいろんなジャンルがあるので、毎日違うお店に行けるほど充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校の多さや規模は申し分ないし、最近は駅もキレイになり多機能のトイレも増えておむつ替えも困らない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺のキレイさは問題なく、近くに交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 利便性に長けており、住むのに憧れの場所でもある。 |
2023年12月 大阪駅
Kさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線がたくさんあるので便利で色々揃っているので買い物のたくさんできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設がたくさんあるのでなんでも揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やファミレスなどたくさんあるので色々なところに行けます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大きいので駅の中の多目的トイレの大きさが大きい |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり警察の方がよく立っているので安心。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性がありどこにでも行けるのですごく便利。 |
2022年1月 大阪駅
2.0
【メリット】 大阪の中心である梅田にあり、京都方面、兵庫方面、北陸方面、和歌山方面と様々な場所へ行くのに……
2021年10月 大阪駅
5.0
【メリット】 改札がすぐWhityに繋がっており、どこに行くのにも雨に打たれず楽な移動ができる。また、飲……
梅田フラットの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 4階 | 2DK | 東 | 30 |  |
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| 2022年8月 | 4階 | 2K | 北東 | 30 | |
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| 2022年5月 | 4階 | 2DK | 西 | 27 | |
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| 2022年2月 | 4階 | 2DK | 30 | |
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| 2021年4月 | 4階 | 2DK | 27 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区豊崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 27～34㎡｜30.33㎡ | 50,000円｜5,498円/坪 |
| 4階～4階 | 27～30㎡｜28㎡ | 54,384円｜6,433円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 27～30㎡｜28.5㎡ | 51,625円｜6,000円/坪 |
| 西向き | 27～34㎡｜28.83㎡ | 54,333円｜6,290円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27～30㎡｜28㎡ | 54,083円｜6,398円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
