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賃貸

T-SQUARE UMEDA WEST

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 423
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賃料履歴 2022年～: 10件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件
平均賃料相場 61,900円
平均坪単価 ＠6,871円
平均m²単価 ＠2,079円
上位専有面積 30.12m²：10件
上位間取り ワンルーム：5件 1K：5件

T-SQUARE UMEDA WESTの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／福島駅 徒歩11分
    大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区大淀中4丁目12-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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T-SQUARE UMEDA WESTの口コミ・評判

2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】近くにHEPや阪急百貨店があるのでなにか買い物をしたい時に便利です駅が近く、様々な沿線があるためほかの駅に1度行かなくて済む
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】デパートもコンビニもレストランもあるので生活するのに便利常に人の出入りがあるため、寂しい思いをせず、にぎやかである。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】チェーン店から個人経営のお店までたくさんある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】様々な人が来る場所なのでトイレに手すりなどがあったりする。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】エスカレーターが充実しており、移動が楽である。買い物がしやすく、切符が安くよいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】すぐ隣にルクアなどがありとても便利です。駅がきれいで灯りがおおく良いと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】いろいろな場所に飲食店があり、様々なジャンルがあり良い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】多機能トイレがあり障がいがある方も使いやすいと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 大阪駅

たらららさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速、快速が止まる主要駅で多くの電車が走っている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りに商業施設が多くあるので充実度が高い
飲食店の充実
5 		メリット 周辺には多くの飲食店がありすぐにアクセスできる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 遊び場所やショッピングできる場所が多くある
治安
4 		メリット 駅や周辺施設は比較的にきれいに保たれている
コストパフォーマンス
3 		メリット 大型の商業施設があるのでほとんどのものが揃いやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・159文字）

2024年2月 大阪駅

まりさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪梅田駅は、通学路なので、ほぼ毎日利用しています。朝早い時間帯でも、道が広いので、人が多くても自分もペースで移動できます。また、いろんな道があり、混雑しない道を選ぶことができるので、人と接触したくないときでも安心して利用することができる所です！
生活利便施設の充実
5 		メリット たくさん有名な店が入ってるところが好きなポイントです！また、解放的な店も多く、歩いてるだけでもショッピングを楽しめるところもいい点だと思います。また、近くに、有名なトリートメントを施術してくださる美容院が沢山あります！
飲食店の充実
5 		メリット 大阪梅田の阪急三番街には、フードフロアがあり、野菜が沢山取れたり、魚料理や肉料理、パスタや中華など、様々なジャンルの料理を食べることができます！また、比較的椅子も多く、待ち時間でも座ることが出来るところも好きなところです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エスカレーターや、ウォーキングロードが沢山あるところが、とてと気に入っているポイントです。移動距離が長くなってしまう大阪梅田で、体力の消費を抑えてくれるところが、暮らしをより豊かにしているポイントだと思います。
治安
5 		メリット HEPや、LUCUA、ヨドバシカメラなどの大きな商業施設が夜遅くまで開いており、深夜近くになっても明るいところがいいポイントだと思います。また、信号も多く、車も多いので、閑散としたところが少ないところもいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 同じエリア内で、生活に必要な物品を集めることができるところがコストパフォーマンスを上昇させていると思います。無駄に移動することがなく、家電製品や服をまとめて仕入れることができます！何か急に必要なものが出てきても、簡単に揃えることができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・375文字）

2022年8月 大阪駅

ユシュンさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 様々な路線へのアクセスが可能なところがメリットとして挙げられます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 阪急百貨店やHEPへ行けば、様々なものを買うことができます。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドやケンタッキーなど、ファーストフード店は様々存在します。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレには、赤ちゃんを置く場所が存在しております。
治安
5 		メリット 人が多い、という点で、市民の目が平和を守っていると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット サイゼリヤがあるため、食費の面では、非常にコストパフォーマンスは良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・280文字）

2022年1月 大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JRや地下鉄各線が徒歩圏であるので乗り継ぎが便利。
大阪駅ビルや堂島にとても近い……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

T-SQUARE UMEDA WESTの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 5階 ワンルーム 南 30.12
2024年5月 2階 1K 30.12
2024年3月 7階 1K 30.12
2023年3月 3階 1K 北東 30.12
2023年3月 7階 1K 30.12

…残り5件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区大淀中の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 30.12～30.12㎡｜30.12㎡ 61,333円｜6,732円/坪
3階～4階 30.12～30.12㎡｜30.12㎡ 61,500円｜6,750円/坪
5階～5階 30.12～30.12㎡｜30.12㎡ 64,000円｜7,024円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 30.12～30.12㎡｜30.12㎡ 62,500円｜6,860円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.12～30.12㎡｜30.12㎡ 62,200円｜6,827円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 30.12～30.12㎡｜30.12㎡ 61,600円｜6,761円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ロゼコート

    ロゼコートの外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀中4丁目14番2号
    交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩10分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 558
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロゼコート ロゼコート 5.3万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 35m² 1LDK 4階 -
  • 賃貸

    NOB西梅田

    NOB西梅田の外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀中3丁目9番2号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩9分
    築年数 2009年5月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    NOB西梅田 NOB西梅田 5.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 22.52m² 1K 7階 西
  • 賃貸

    DAP梅田西

    DAP梅田西の外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀中4丁目9番7号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩11分
    築年数 2016年4月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 26
    アクセス数 748
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    DAP梅田西 DAP梅田西 6.2万円
    (7,000円)    		 無 無 22.63m² 1K 9階 西
  • 賃貸

    サムティ福島Rufle

    サムティ福島Rufleの外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀中5丁目9番9号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩14分
    築年数 2020年12月
    階建て 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 1
    アクセス数 179
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サムティ福島Rufle サムティ福島Rufle 6.9万円
    (10,000円)    		 無 無 23.55m² 1K 3階 西
    サムティ福島Rufle サムティ福島Rufle 7万円
    (10,000円)    		 無 無 23.55m² 1K 6階 西
    サムティ福島Ｒｕｆｌｅ 303 サムティ福島Ｒｕｆｌｅ 303 7.2万円
    (10,000円)    		 無 無 23.55m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    エクセルコート福島

    住所 大阪府大阪市北区大淀中5丁目9番11号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩13分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 11
    アクセス数 2546

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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