TGCNo.10北梅田の外観
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TGCNo.10北梅田のエントランス
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TGCNo.10北梅田のエントランス
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TGCNo.10北梅田のその他：その他
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TGCNo.10北梅田のその他：その他
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TGCNo.10北梅田のその他：その他共有部分
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TGCNo.10北梅田のその他：セキュリティ
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TGCNo.10北梅田のその他：ロビー
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TGCNo.10北梅田のその他：展望
TGCNo.10北梅田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／中津駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩9分
阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩15分
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利用可能路線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区中津7丁目2-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2001年11月
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総戸数
33戸
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小学校区域
大阪市立中津小学校
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中学校区域
大阪市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
TGCNo.10北梅田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
TGCNo.10北梅田の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 梅田から徒歩圏内で、最寄り駅も阪急・地下鉄御堂筋線があり通勤には最適です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 淀川の近くですが、虫の発生もほぼなく、快適に過ごせました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
共用のゴミ捨て場は基本的に綺麗にされており、特に不満はありませんでした。 また、駐輪場についても皆さんルールを守っていらっしゃるようでマナーが悪い方などはいなかったようにお見受けしております。 綺麗とは言い難いですが、古い建物のわりに綺麗にしているとは思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
建物自体は古いのですが、室内はフルリノベーションしたということでとても綺麗でした。 西向きで日当たりも悪くはなかったです。 天井の高さも十分で、特に不満はありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにおいしいラーメン屋があったり、また、なか卯・天下一品など10分ほど地下鉄御堂筋線中津駅まで歩けば経済的に利用できる飲食店があります。スーパーは同じく10分くらい歩けば関西スーパーがあったり、自転車があれば何も困ることなく、梅田にも余裕で出られました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 病院は近所に内科や歯医者さんなど街のかかりつけ医と呼ばれるような病院がありました。夜間でも、済生会中津病院がすぐ近くにあるので駆け込むことが可能で助かりました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
けんたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 駅から少し離れてはいるが、さほど遠くは無い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
すむこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 阪急中津駅、大阪市営地下鉄御堂筋線中津駅が最寄りで駅歩5分くらい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 淀川のすぐそばなので、河川敷にすぐ行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 汚い印象はなく、一般的な単身者マンションの雰囲気です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋の広さはないが、ロフトスペースが便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | なんといっても、梅田まですぐに出られる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 救急対応可の済生会中津病院がすぐ近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大阪駅
まやさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんでもあるという言葉が当てはまる駅で、飲食店、遊び場、ショッピングモール、バス、電車、JR全て揃っている駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | この駅の近くに住んでいれば、ご飯にも交通性にも困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中の他にも食べたいものが全てある印象。店選びに悩むほど店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレなどの施設は駅中に多くあるため使いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅中や駅周辺はとても綺麗で動きやすい。昼は、女性1人でも動けると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性に長けている。徒歩で行動できる人は、大阪駅周辺でなんでも済ませられると思う。 |
2023年9月 大阪駅
福岡の明太子さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪の繁華街に出れます。大阪メトロ西梅田は、大阪ヒルトンホテル側に出るのに便利です。JR大阪駅や阪急電鉄や阪神電鉄等もアクセス便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 梅田地域は、オフィス街や繁華街ですが医療機関も充実しています。 開業医は、ビルの中に入っている事が多く探せば結構あります。 繁華街ですので買い物に不自由しません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名店が多いです。特にマスコミで話題のお店として紹介されるお店が多いです。阪急東通商店街に行くとリーズナブルなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | グランフロント大阪は、下層階がテナントです。テナントの上は、マンションで一般の方が住んでます。 梅田地域は、比較的一般の住宅も結構あります。ハイソ家庭が多い地域ですので教育水準は、高いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は、オフィス街で治安が良いです。 人通りも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は、高いです。しかし天満の方に行きますと激安スーパー玉出があります。 天神橋筋商店街にも近いので天神橋筋商店街で買い物する人も多いです。 |
2023年8月 大阪駅
yunさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 何でも止まりどんな線もあるので、利便性は最高です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多く便利です。暇になることなく遊べます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大大充実してます。和食洋食中華イタリアンなんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園があったりするので子供も楽しめると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お店が多いので、人の目もあるので少しは安心かもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | なんでもあるので、遠出することなく物が揃います。 |
2022年2月 大阪駅
4.0
【メリット】 阪急からJRまでなどの距離が短いので、ほかの駅に比べて乗り換えがスムーズ。
店が……
TGCNo.10北梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 30 |  |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 南 | 30 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南 | 30 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 1K | 南 | 30 | |
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| 2024年5月 | 8階 | 1K | 南 | 30 | |
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…残り121件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区中津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30～30㎡｜30㎡ | 54,200円｜5,973円/坪 |
| 3階～4階 | 21～30㎡｜29.07㎡ | 54,487円｜6,259円/坪 |
| 5階～6階 | 21～30㎡｜29.41㎡ | 58,161円｜6,572円/坪 |
| 7階～7階 | 21～30㎡｜29.2㎡ | 59,000円｜6,735円/坪 |
| 8階～8階 | 30～30㎡｜30㎡ | 62,583円｜6,897円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～30㎡｜29.57㎡ | 56,635円｜6,355円/坪 |
| 東向き | 21～30㎡｜28.9㎡ | 58,853円｜6,809円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
