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中古

エスリード同心第２

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 7038
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エスリード同心第２の外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:106件
賃料履歴 2013年～: 210件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場 売買:約186万円/坪 賃料:約8934円/坪 利回り:約5.76％
偏差値ランキング

大阪市北区
509物件中の順位

エスリード同心第２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／天満駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『天満駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区同心2丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1999年7月

  • 総戸数

    74戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    大阪市立堀川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立北稜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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エスリード同心第２の【賃貸】物件情報

エスリード同心第2
エスリード同心第2
賃料(管理費)
5.2万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
18.69m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
東
詳細を見る
エスリード同心第2
エスリード同心第2
賃料(管理費)
5.9万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.11m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
東
詳細を見る
エスリード同心第2 505
エスリード同心第2 505
賃料(管理費)
5.9万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
18.9m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エスリード同心第２の口コミ・評判

2020年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅～徒歩５分位の所に地下鉄とJRがあり、大きい道路に出ればバス停もありと大変便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 回りにはマンションやビルが多く大きい道路より少し奥に入った場所なので騒音もなくとても静かに過ごせます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックがありエレベーターにも防犯カメラがあるのでセキュリティに問題なく安心して住めます。ゴミも指定日がない為、ついでにゴミが出せます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりもよく、天井も高くベランダもあり、収納もありです。トイレとバスが別なのがとても良いところです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅までの道中にコンビニ、商店街、スーパー、喫茶店もあり生活するには十分です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 天神橋のお祭りや花火大会があります。単身者なのであまり人に会うこともない環境です。近くの病院は大通りにでれば病院もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】とにかく電車の本数が多いので、大阪環状線だけの利用ならば、さほど時刻による制約がないことです。駅前は商店街があり、日用品店や、飲食店が充実しているので飲み会などの集合場所としても使うことができる駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】大阪市内を中心にぐるぐると回っている線です。
天満駅は近年飲屋街としてかなり賑わっており、小さな個人店が多くひしめきあいながら営業しています。様々なジャンルの飲食店があり、老若男女楽しめる場所だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2017年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店が多くとても賑わっている。近くに区役所や大きな公園、市がやっているプール付きのジム施設、スーパー、ドラックストアなどもあり、便利です。病院や歯医者もたくさんあります。日本一長い商店街は売っているものがなんでも安いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 天満駅

あんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 数分おきに電車が来るので乗り遅れても大丈夫。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街があり、スーパーも近く困ることはない。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街の多くが飲食店で内容も充実している。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 保育園幼稚園は自転車があれば通える範囲。
治安
3 		メリット 人通が多くて常に人の目があり、少し安心できる部分はある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近のため値段は高めだが、生活はしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・203文字）

2022年9月 天満駅

すのさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪駅から一駅　環状線なので時間によっては混んでいますが、本数も多いので便利だと思う
生活利便施設の充実
5 		メリット 日本一長い商店街の中に駅があり、買い物や飲食には困りません。大きな病院もありますし、小さな病院も沢山あります。
飲食店の充実
5 		メリット 天満は飲み屋が沢山あるので有名で、朝からみんな飲んでます。美味しいお店が沢山あるし安いです
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 扇町公園という大きな公園があり、楽しい滑り台やグランドがあって子供が喜びます。横にある関西テレビの中にもキッズプラザという遊び場があって、人気です。小さな公園もちょこちょこあり、小さな子供だったら遊べる場所は沢山あります。
治安
3 		メリット 天満は治安が悪いイメージが一般的にありますが昼間は商店街も買い物にきた多くの人で賑わっていて治安の悪さはかんじません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 買い物が便利で、天満市場に行けば都会の真ん中なのにとても安く買い物ができます。大きな公園もありますし、自転車で梅田まで出られる便利さもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・425文字）

2022年8月 天満駅

ユウキャンさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR環状線天満駅も近くにあり複数路線が利用可能で便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 天神橋筋商店街がすぐなので買い物には非常に便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 天神橋筋商店街がすぐ近くで有名なラーメン屋さんやカレー屋さんなどがあり飲食店は非常に充実しております。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅には多目的トイレもあり身障者の方でも安心して利用可能です。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、関テレ付近は街灯も多いので夜でも安全だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 梅田にも歩いて行ける距離なので家賃の割には良い場所だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・244文字）

2022年8月 天満駅

ヨッシーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪駅の一つとなりで、利便性は高い。環状線なので、本数は問題ない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物に関しては、天神橋筋商店街に隣接しているため、なんでもある。病院も近隣に多い。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、和食、粉もんからイタリアン、ないものはない。なんでもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近くには大きな扇町公園やキッズパークもあり、充実している。
治安
5 		メリット いつも人が多いので、治安は悪くない。交番も駅前にある。商店街はいつも明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性は申し分なし。駅の近くになんでもある。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・299文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスリード同心第２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(509物件中)

大阪市北区同心ランキング

位
(31物件中)

天満駅ランキング

位
(138物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,124万円

推定相場坪単価186万円/坪

推定相場㎡単価57万円/㎡

想定賃料　　5.1　～　5.6万円　 （坪賃料：8,488円～9,381円）
表面利回り　5.76％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,209 ～ 1,237万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,153 ～ 1,209万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,096 ～ 1,153万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,040 ～ 1,096万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 984 ～ 1,040万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

エスリード同心第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市北区 321位 / 463物件中
大阪市北区同心 19位 / 25物件中
天満駅 71位 / 101物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区 189位 / 406物件中
大阪市北区同心 8位 / 20物件中
天満駅 41位 / 92物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：1,082～1,138万円

※中央値：1,110万円

予測坪単価：184万円/坪

予測㎡単価：56万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エスリード同心第２の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2024年12月 5階 1K 東
2 2024年3月 2024年5月 2階 1K
3 2023年10月 2023年10月 10階 1K 東
4 2023年8月 2023年12月 3階 1K 東
5 2023年7月 2023年10月 10階 1K 東
6 2023年7月 2023年7月 3階 1K 東 角部屋
7 2023年1月 2023年2月 3階 1K 東
8 2023年1月 2023年1月 3階 1K 東 角部屋
9 2022年9月 2022年9月 11階 1K 東
10 2021年9月 2021年11月 13階 1K 東 角部屋
11 2021年8月 2021年9月 3階 1K 東
12 2021年7月 2023年1月 3階 1K 東
13 2021年5月 2023年1月 3階 1K 東 角部屋
14 2021年3月 2021年3月 3階 1K 東
15 2021年2月 2021年5月 2階 1K
16 2021年1月 2021年1月 2階 1K 東
17 2020年9月 2020年10月 3階 1K 東
18 2020年8月 2020年9月 3階 1K 東
19 2020年7月 2020年8月 2階 1K 東
20 2020年7月 2020年9月 2階 1K 東
21 2020年3月 2020年4月 3階 1K 東
22 2020年1月 2020年2月 2階 1K 東
23 2020年1月 2020年1月 10階 1K 東
24 2020年1月 2020年1月 5階 1K 東
25 2019年12月 2019年12月 3階 1K
26 2019年9月 2019年12月 3階 1K
27 2019年9月 2019年12月 2階 1K 東 角部屋
28 2019年7月 2019年8月 2階 1K 東
29 2019年7月 2019年12月 10階 1K 東
30 2019年7月 2019年12月 10階 1K 東
31 2019年6月 2019年7月 2階 1K 東
32 2019年6月 2019年9月 6階 1K 東
33 2019年5月 2019年6月 7階 1K 東
34 2019年5月 2019年6月 3階 1K 東
35 2019年5月 2019年5月 2階 1K 西
36 2019年1月 2019年2月 10階 1K 東
37 2019年1月 2019年1月 10階 1K 東
38 2019年1月 2019年1月 6階 1K 東
39 2018年12月 2019年6月 6階 1K 東
40 2018年11月 2019年5月 2階 1K 東 角部屋
41 2018年11月 2018年12月 5階 1K 東
42 2018年10月 2018年10月 6階 1K 東
43 2018年10月 2018年10月 6階 1K 東
44 2018年9月 2018年9月 3階 1K 東
45 2018年9月 2018年9月 4階 1K
46 2018年9月 2018年9月 4階 1K 東
47 2018年9月 2018年9月 8階 1K 東
48 2018年7月 2018年9月 4階 1K 東
49 2018年7月 2018年9月 6階 1K 東
50 2018年6月 2018年6月 6階 1K 東
51 2018年5月 2018年6月 2階 1K 東
52 2018年4月 2018年5月 2階 1K 東
53 2018年4月 2018年5月 4階 1K 東 角部屋
54 2018年3月 2018年6月 3階 1K 東
55 2018年2月 2018年6月 4階 1K 東
56 2018年2月 2018年2月 6階 1K 東
57 2018年1月 2018年3月 4階 1K 東
58 2017年12月 2017年12月 6階 1K 東
59 2017年10月 2017年11月 4階 1K 東
60 2017年10月 2017年10月 2階 1K 東
61 2017年10月 2017年10月 4階 1K 東
62 2017年9月 2017年9月 6階 1K 西
63 2017年8月 2018年6月 6階 1K 東
64 2017年8月 2017年11月 4階 1K 東
65 2017年8月 2017年8月 4階 1K 北
66 2017年7月 2017年10月 4階 1K 東
67 2017年6月 2017年6月 6階 1K 東
68 2017年4月 2017年4月 2階 1K 東
69 2017年4月 2017年4月 4階 1K 東
70 2017年4月 2017年4月 8階 1K 東
71 2017年1月 2017年1月 2階 1K 東
72 2016年12月 2016年12月 6階 1K 東
73 2016年12月 2016年12月 4階 1K
74 2016年10月 2016年11月 3階 1K 東
75 2016年10月 2016年11月 4階 1K 東
76 2016年10月 2016年11月 6階 1K 東
77 2016年9月 2016年9月 9階 1K 東
78 2016年9月 2016年9月 6階 1K 東
79 2016年8月 2016年9月 3階 1K 東
80 2016年8月 2016年11月 4階 1K
81 2016年8月 2016年9月 4階 1K 東
82 2016年4月 2016年6月 4階 1K 東
83 2016年3月 2016年5月 4階 1K 東 角部屋
84 2016年3月 2016年9月 6階 1K 東
85 2016年2月 2016年3月 4階 1K 東
86 2016年2月 2016年9月 9階 1K 東
87 2016年1月 2016年7月 3階 1K 東
88 2015年11月 2015年11月 9階 1K 東 角部屋
89 2015年9月 2015年10月 5階 1R 東
90 2015年9月 2015年10月 10階 1K 東
91 2015年8月 2015年9月 9階 1R 東
92 2015年6月 2015年6月 4階 1K 東
93 2015年6月 2015年8月 9階 1K 東 角部屋
94 2015年5月 2015年11月 9階 1K 南
95 2015年3月 2015年10月 5階 1K 東
96 2015年2月 2015年3月 4階 1K 東
97 2014年12月 2015年3月 9階 1K 東 角部屋
98 2014年12月 2015年1月 4階 1K 東
99 2014年8月 ー 7階 1K 東
100 2014年8月 ー 10階 1K 東
101 2014年8月 ー 9階 1K 東
102 2014年8月 ー 13階 1K 東
103 2014年7月 ー 10階 1K 東
104 2014年7月 ー 4階 1K 東
105 2014年3月 ー 5階 1K 東
106 2014年2月 ー 9階 1K 東

…残り86件
平均 5階 19.12㎡ 3.76㎡ 1,020万円 ＠177万円 ＠54万円 7,037円
368円		 5,329円
278円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エスリード同心第２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード同心第２の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市北区同心の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■天満駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 18.69～20.06㎡｜19.05㎡ 1,031万円｜179万円/坪
4階～6階 18.69～20.42㎡｜19.3㎡ 984万円｜169万円/坪
7階～9階 18.69～19.11㎡｜19.04㎡ 1,100万円｜191万円/坪
10階～11階 16.75～19.11㎡｜18.81㎡ 1,029万円｜181万円/坪
12階～13階 18.69～18.9㎡｜18.79㎡ 1,090万円｜191万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.11～19.11㎡｜19.11㎡ 1,150万円｜198万円/坪
東向き 16.75～20.42㎡｜19.15㎡ 1,021万円｜176万円/坪
西向き 18.69～18.69㎡｜18.69㎡ 940万円｜166万円/坪
北・北東・北西向き 18.69～18.69㎡｜18.69㎡ 850万円｜150万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 44 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 46 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エスリード同心第２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 5階 1K 東 19.11
2024年12月 4階 1K 東 23
2024年11月 9階 1K 東 23
2024年11月 9階 1K 東 20.3
2024年11月 9階 1K 東 20.11

…残り205件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスリード同心第２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード同心第２の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市北区同心の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■天満駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 18.69～20.06㎡｜18.9㎡ 52,213円｜9,135円/坪
4階～6階 17～23㎡｜19.55㎡ 52,963円｜8,987円/坪
7階～9階 18.09～23㎡｜19.16㎡ 50,591円｜8,739円/坪
10階～11階 18.69～19.11㎡｜18.95㎡ 50,117円｜8,738円/坪
12階～13階 18.69～19.11㎡｜18.92㎡ 49,221円｜8,598円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 17～23㎡｜19.17㎡ 51,279円｜8,852円/坪
西向き 18.89～18.89㎡｜18.89㎡ 60,000円｜10,500円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 86 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 103 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プレサンス同心アーバンステージ

    プレサンス同心アーバンステージの外観
    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目1番25号
    最寄駅 JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩5分
    築年月 2001年9月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 52戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 5659
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,171万円
    197万円
    60万円
  • 中古

    ランドマークシティ同心

    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目11番27号
    最寄駅 JR大阪環状線 天満駅 徒歩5分
    築年月 2001年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 22
    偏差値 ー
    アクセス数 4877
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,171万円
    197万円
    60万円
  • 中古

    エスリード同心第５

    エスリード同心第５の外観
    住所 大阪府大阪市北区同心1丁目7番11号
    最寄駅 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩10分
    築年月 2003年7月
    階建 地上10階建
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    口コミ数 29
    偏差値 52
    アクセス数 9767
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,213万円
    199万円
    61万円
  • 中古

    ラナップスクエア天満プライム

    ラナップスクエア天満プライムの外観
    住所 大阪府大阪市北区天満橋1丁目8番70号
    最寄駅 JR東海道本線 大阪駅 徒歩6分
    築年月 2002年1月
    階建 地上13階建
    総戸数 105戸
    口コミ数 38
    偏差値 54
    アクセス数 9174
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,870万円
    230万円
    70万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    「オーナーチェンジ」ラナップスクエア天満プライム 501     		1,380万円 226.4万円 20.15m² 1K 5階 - 9万円
    割安
    割安
    ラナップスクエア天満プライム     		1,390万円 228.0万円 20.15m² 1K 11階 西 50万円
    割安
    割安 新着
    ラナップスクエア天満プライムPR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 20万円
    割安
    情報取得日:2025年02月04日
  • 中古

    エスリード同心第３

    エスリード同心第３の外観
    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目1番35号
    最寄駅 JR大阪環状線 天満駅 徒歩5分
    築年月 2001年2月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 66戸
    口コミ数 34
    偏差値 55
    アクセス数 7229
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,362万円
    206万円
    63万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    エスリード同心第3     		1,198万円 202.8万円 19.52m² 1K 7階 南 142万円
    割安
    情報取得日:2025年02月04日

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    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目14番20号
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    築年数 1995年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (3,000円)    		 無 2ヶ月 23.76m² 1K 5階 西
    ビガーポリス296同心2丁目KSビル（ケーエス） ビガーポリス296同心2丁目KSビル（ケーエス） 5.5万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 24.25m² 1K 5階 東
  • 賃貸

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    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目14番18号
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    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 328
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    総戸数 28戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1741
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレース天満ビル 502 グレース天満ビル 502 4.2万円
    (6,000円)    		 無 無 20.18m² 1K 5階 西
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    交通 JR大阪環状線 天満駅 徒歩5分
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    口コミ数 8
    アクセス数 494
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    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目
    交通 JR大阪環状線 天満駅 徒歩5分
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    階建て 地上8階建
    口コミ数 4
    アクセス数 652

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    ブリリアタワー堂島
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    階建 地上49階 地下1階建
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    スコア 4.8
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    梅田ガーデンレジデンス
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    スコア 4.7
    投票数 2票
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    シエリア梅田豊崎
    価格 未定
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    スコア 4.3
    投票数 37票
    アクセス数 6957

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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