サムティ梅田北
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2044
サムティ梅田北の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／中津駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩8分
阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩16分
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利用可能路線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区中津4丁目10-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
30戸
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小学校区域
大阪市立中津小学校
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中学校区域
大阪市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サムティ梅田北の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 阪急中津駅から徒歩4分。内装が綺麗。無料wifiが付いている。風呂とトイレがセパレート。地下鉄中津駅、梅田駅も徒歩圏内で立地がいい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くにレベルの高い飲食店が多い。梅田駅から距離があるため、あまり混んでることもなく、リーズナブルなお店が多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック完備で、宅配ボックスもあり。カードキータイプでセキリティも強い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井はかなり高い。洗濯機なども室内におけるため使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにライフがある。飲食店は多く、梅田まで近いためそこまで買い物には困らない。コンビニも近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに保育所などがたくさんある。公園や、町内会のイベントも盛んで住みやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 阪急中津駅から近い。 近くにファミリーマート、セブンイレブンがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
外壁や内装は築年数の割に綺麗。 虫等も少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロックの為安心感を持って外出することが出来る。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 1人暮らしであれば問題無く住むことが出来る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くにファミリーマート、セブンイレブンがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 部屋からの音が外に漏れにくい。 迷惑をかけることが少ない構築。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 大阪駅
5.0
【メリット】 大阪駅周辺に百貨店や私鉄が多いので、とても使い勝手の良い駅です。観光客らしき人も多く、いつ……
2021年11月 大阪駅
5.0
【メリット】 駅の周囲には飲食店や百貨店、ショッピングセンター、娯楽施設等が多数存在。遊ぶ所には困らない……
2021年10月 大阪駅
5.0
【メリット】 駅構内にお土産屋さんやコンビニ、カフェなどがあってとても充実していると思います。改札も多数……
2021年10月 大阪駅
5.0
【メリット】 学研都市線から梅田に行きたい時は便利です。
通常は京橋で乗り換えて大阪駅まで行き……
サムティ梅田北の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 南 | 20.06 |  |
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| 2023年7月 | 8階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2023年5月 | 5階 | 1K | 南西 | 20 | |
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| 2017年9月 | 8階 | 1K | 南 | 20.2 | |
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| 2017年5月 | 8階 | 1K | 南 | 19.47 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区中津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.06～20.06㎡｜20.05㎡ | 56,000円｜9,229円/坪 |
| 3階～4階 | 20.06～20.06㎡｜20.05㎡ | 56,000円｜9,229円/坪 |
| 5階～6階 | 19.47～20㎡｜19.73㎡ | 48,250円｜8,089円/坪 |
| 7階～7階 | 19.47～20.06㎡｜19.76㎡ | 55,750円｜9,328円/坪 |
| 8階～8階 | 19.47～20.2㎡｜19.77㎡ | 53,000円｜8,867円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.47～20.2㎡｜19.8㎡ | 53,535円｜8,939円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
