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アビタシオン

総合評価：

3.3 アクセス数： 733

お気に入り更新日：2025/02/01

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アビタシオンの物件概要

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JR片町線／鴻池新田駅徒歩15分
利用可能路線
『鴻池新田駅』　JR片町線　
所在地(住所)
大阪府東大阪市新庄1丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2005年10月
総戸数
8戸
小学校区域
東大阪市立成和小学校
中学校区域
東大阪市立盾津中学校
学区情報
東大阪市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アビタシオンの口コミ・評判

2021年10月

ちゃこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄りは鴻池新田でアクセスしやすい地域にある
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街公園が近くにあるケーキ屋さんの本店がある
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	駐車場や駐輪場がある。ゴミ置き場などの清掃はしてもらえる
お部屋の仕様・設備	4	メリット	隣の家の音が聞こえない単身者にはちょうど良い広さでトイレバス別
買い物・飲食店充実度	3	メリット	ケーキ屋さんの本店がありイートインができる
暮らし・防災・子育て	3	メリット	公園が近くにあるお祭りは地域のお祭りがあり地車もある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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2021年10月

ちゃこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	都心部までは15分弱でいける住宅街の中にある
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街の中にあるので静か借りれたら駐車場も併設されている
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	駐輪場は共有部分二階建てゴミ置き場は共用部分
お部屋の仕様・設備	5	メリット	南向きの部屋隣からの音は聞こえた事がない
買い物・飲食店充実度	2	メリット	静かなのでお店はないけど買って帰ると不便はないのかなと思う
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校までは徒歩15分程度お祭りはだんじりもある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月鴻池新田駅

びわおさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田までのアクセスが良くて、梅田まで乗換なしで行けるので便利です。駅の直ぐ側にバス停もあるので、公共交通機関の利便性は高いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から徒歩５、６分のところにイオン鴻池店や、モリタ屋鴻池店という大きなスーパーがあるのですごく便利です。食品や日用品などの買い物で、困ることはありません。
飲食店の充実	4	メリット	駅の周辺におしゃれで落ち着く素敵な喫茶店が多いです。駅から徒歩圏内に７軒くらいあって、喫茶店巡りが好きな人にはおすすめの場所です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	成和小学校という府内でも有名なマンモス小学校があります。駅はとても綺麗で、スロープなども整備されていてトイレも綺麗で使いやすいです。
治安	4	メリット	駅の直ぐ側に交番があります。駅周辺も綺麗で、歓楽街もないので夜も静かで酔っ払いなどもあまりいません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃の相場が安くて物価もあまり高くなくて、鴻池元町商店街など食料品が安く買える場所もあるのでコストパフォーマンスは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・506文字）

2022年6月鴻池新田駅

テシーさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	本数も多く、都心部へ２０分以内に行くことが出来る。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近に、銀行、スーパー、イオンなど買い物施設は充実している。
飲食店の充実	4	メリット	それほど大きい駅ではないが、飲食店は豊富なほうである。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育、幼稚園の数が多く、預け先は多い。公園もあり、子育てには良い環境ではある。
治安	3	メリット	昼は人気と交通量が多く、活気がある。安全ではある。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場も低いほうで住みやすい方ではある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2021年10月鴻池新田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前にセブンイレブンがあるので
とても便利です。
最近は人気の食パン専……

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（残り203文字）

2017年12月鴻池新田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅のすぐ近くに1日単位で利用出来る駐輪場やレンタルサイクルがあります。
また、駅……

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（残り287文字）

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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