エクセレントシティ武蔵新城アクトラージュ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
9368
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:28件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
エクセレントシティ武蔵新城アクトラージュの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵新城駅 徒歩9分
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利用可能路線
『武蔵新城駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区末長3丁目28-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
末長小学校
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中学校区域
橘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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エクセレントシティ武蔵新城アクトラージュの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【武蔵新城駅に対する口コミ】・駅前に多数のスーパーやドラッグストアがあり、価格競争がし烈です。 特売日には開店前から列ができているスーパーもあります。 ・溝の口駅まで1駅、武蔵小杉駅まで2駅で行けるため、アクセスは悪くないと思います。 ・道のアップダウンがほとんどありません。特に生活に自転車を利用される方には便利な地域なのではないかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
prickeenooさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | いいと思います。治安もいいし、マンションのまわりは交通量も多くない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
prickeenooさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近隣にもライフというスーパーがあり買い物は便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
prickeenooさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋にもよるが南東の角部屋は日当たりもよく防音もしっかりしている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 武蔵新城駅
ゆさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の乗り換えができて使いやすいです。快速止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ご飯屋さんもお店もたくさんあるので放課後楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | フードコートとか食べ放題のお店、ファミレスがあっていいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 南武線沿いは高校が多いので学生に優しい街だなと感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 乗り換え利用の人が多いので静かな感じで治安は普通です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くのスーパーは少し高めです。でも学生が遊べる施設は安いです。 |
2022年5月 武蔵新城駅
るるさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵溝ノ口にも武蔵小杉にもすぐ行けるので、色んな路線に乗り換えができて便利です。朝や夕方はホームが混雑していて、改札までのエスカレーターは長蛇の列になりますが、電車に乗り切れないほどではないです。電車の本数も多いので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にビジネスホテルがあったり、昔ながらの商店街が数カ所あったり、安いスーパーや西友などもあるのでとっても住みやすいです。コンビニもローソン、ファミリーマート、セブンイレブン、ミニストップ、まいばすけっとなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店もありますが、商店街の中にある焼き鳥屋さんやたこ焼き屋さん、タピオカ屋さんなど面白いお店が多いです。値段もリーズナブルで入りやすいお店ばかりなので飽きないと思います。比較的夜遅くまでやっているお店が多いので、仕事帰りでも寄れます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都内へのアクセスが良いので、仕事をしながら子育てをされる方には良い駅だとは思います。駅から少し離れると公園もあり、子供もよく見かけます。駅もスロープやエレベーターがついているのでベビーカーでも安心して利用できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 仕事柄夜遅くに帰宅することが多いのですが、商店街があるので夜でも明るく、怖い思いをしたことはありません。夜でも電車から降りる人が多いので、暗い夜道に1人で歩く…ということはありませんでした。駅前の西友も24時間営業なので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心への好アクセス、近隣駅にターミナル駅が複数あることを考えるとコスパ抜群だと思います。駅名自体はあまり知られていないと思うので、穴場だと思います。スーパーなどの物価も武蔵小杉などに比べるとかなり安いと思います。 |
2022年1月 武蔵新城駅
4.0
【メリット】 あいもーる商店街は雨が降っても傘不要だし 西友 マルエツ もあるので 買い物には 問題なし……
2021年10月 武蔵新城駅
4.0
【メリット】 駅の近くに商店街もあり、買い物は駅周辺で済ませられる！
改札もひとつしかないので……
エクセレントシティ武蔵新城アクトラージュの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市高津区ランキング
 位(588物件中) |
川崎市高津区末長ランキング
位(82物件中) |
武蔵新城駅ランキング
位(222物件中) |
エクセレントシティ武蔵新城アクトラージュの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年3月） |
1階 | 南 /東 /北 |  |
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| 2階 | 南 /西 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 東 /西 /北 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 /西 | |
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| 7階 | 南 /西 | |
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エクセレントシティ武蔵新城アクトラージュの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年12月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2020年12月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2019年7月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年12月 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2018年9月 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 13 | 2012年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2012年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2012年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2012年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2012年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2012年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2012年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2012年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2012年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2012年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2011年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2011年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2011年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2011年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2010年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2009年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | 71.76㎡ | 25.04㎡ | 3,599万円 | ＠167万円 | ＠51万円 | 13,283円 185円 |
11,108円 154円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレントシティ武蔵新城アクトラージュの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■川崎市高津区末長の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■武蔵新城駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.8～80.1㎡｜69.73㎡ | 3,813万円｜181万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.07～80.1㎡｜75.08㎡ | 3,489万円｜154万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 70.07～70.27㎡｜70.13㎡ | 3,413万円｜161万円/坪 |
| 7階～7階 | 64.8～70.07㎡｜68.51㎡ | 3,685万円｜178万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.8～80.1㎡｜73.23㎡ | 3,744万円｜170万円/坪 |
| 東向き | 70.07～70.07㎡｜70.06㎡ | 3,387万円｜160万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 70.07～70.07㎡｜70.06㎡ | 3,980万円｜187万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
エクセレントシティ武蔵新城アクトラージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 64.8 | |
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| 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 64.8 | |
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| 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 64.8 | |
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| 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 67.27 | |
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| 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 67.27 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレントシティ武蔵新城アクトラージュの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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(2024年02月)
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■川崎市高津区末長の賃料相場
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(2025年01月)
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(2024年02月)
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■川崎市高津区の賃料相場
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(2024年02月)
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■武蔵新城駅の賃料相場
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(2025年01月)
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(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.27～67.27㎡｜67.27㎡ | 124,000円｜6,094円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ | 137,000円｜6,989円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.8～67.27㎡｜65.78㎡ | 131,800円｜6,631円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
