ナイスグランソレイユ武蔵小杉
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
14102
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
ナイスグランソレイユ武蔵小杉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／武蔵小杉駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2006年7月
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総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
今井小学校
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中学校区域
今井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
- 物件特設サイト
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ナイスグランソレイユ武蔵小杉の口コミ・評判
2013年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄り駅は東急東横線武蔵小杉駅で使い勝手はとてもいいです。 特急もとまるし、駅までの距離は歩いて4分ぐらいで近いです。 また、商店街のど真ん中に建っているのでお店にも困りません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
あるいて1分ぐらいのところに小さい川が流れていて春になれば桜が綺麗です。 一通りも多いので帰り道も不安はありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観はブラウンを基調にした落ち着いた作りです。 周りの建物からもみても、ひときわ高くすごく目立ちます。 エントランスは普通かな。 玄関ポーチには門扉も付いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
建ってそこまで年数がたってないので、内装は綺麗です。 作りも洋室には出窓や収納がちゃんと考えて作られているのでおしゃれなイメージで部屋作りをできます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
商店街のど真ん中に立っているので全く困りません。 少し歩けば、駅近くのヨーカドー、ツタヤ、各種ファーストフードがあり便利ですよ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
学校等も比較的近くにありますし、中原警察署も歩いて5分ぐらいの所にあり安心できます。 区役所も同じぐらいの距離にあるので届出も楽です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
ほげほげさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 東横線、横須賀線、南武線等の駅が近く、交通の便が非常にいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】JR,東横線を始め、多数の路線が交差しており、とても利便性は良い。利便性、住環境の良さは申し分ないが、コスト負担も大きくなっており、トレードオフの関係にある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】買い物施設は多数あり、商品の調達に困ることはない。夜まで通じて、明るい雰囲気はあり、治安面で大きな不安はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】飲食店の店舗は多く、食事をすることに困ることはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】暮らしの施設は充実しており、大きな不便を感じる要素はない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【武蔵小杉駅に対する口コミ】・渋谷、横浜方面へのアクセスが便利。 ・駅周辺に多くの商業施設があり、買い物やお茶をする場所に不自由しない。 ・子育て世代が多く住んでいるため、小さい子供が騒いでも気兼ねなくいられる。 ・駅周辺の歩道やお店の通路が広くベビーカーで歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 武蔵小杉駅
りんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急東横線とJR南武線、JR 湘南新宿ラインがあり、駅前にはバスロータリーもあるので、公共交通機関だけで移動がしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は再開発されていて、なんでも揃います。グランツリーなどは屋上でも遊べて特に２歳くらいからはちょうどいい規模感だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東横線沿線にはおしゃれなお店から居酒屋まで幅広くあります。グランツリーや東急スクエアの中などにもあり、食べる場所には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | グランツリーは各フロアに赤ちゃん休憩室があり、子育てファミリーにとても優しいです。ベビーカーも無料で貸してくれます。屋上庭園の他、ボーネルンドの遊び場（キドキド）もあり、幼児教室も入っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗で交番も近いです。近年さらに綺麗になったように思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | スーパーなども手の届く価格で珍しい食材を売っていたり、美味しいものが多いです。 |
2023年6月 武蔵小杉駅
カネコさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南武線とJR線と東横線が乗り入れているため乗り換えで使う。快速が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設や病院や公共施設がそれなりに充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は割と多く、飲み屋からおしゃれなカフェまで幅広くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は高級なタワマンが立ち並びそれに合わせて沢山の子供用の施設がある。休日は子連れが兎に角多いイメージ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | タワマンや開発が進んでいる改札出口側じゃないとややホームレスがいるイメージだが、それでも治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心へのアクセスや子連れでも大丈夫な場所があるので家族の方は、住みやすさはある。 |
2020年2月 武蔵小杉駅
4.0
【メリット】 合計１７の路線が乗り入れるターミナル駅で、首都圏のほぼ全ての場所に乗り換え少なく行ける。落……
2019年4月 武蔵小杉駅
4.0
【メリット】 新しいお店も増えていますし、買い物など商業施設としては非常に便利な場所だと思います。東急だ……
ナイスグランソレイユ武蔵小杉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市中原区ランキング
 位(642物件中) |
川崎市中原区小杉町ランキング
位(33物件中) |
武蔵小杉駅ランキング
位(381物件中) |
ナイスグランソレイユ武蔵小杉の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年7月） |
2階 | 南南西 |  |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 9階 | 南南西 | |
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| 9階 | 南南西 | |
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| 10階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 12階 | 南南西 | |
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ナイスグランソレイユ武蔵小杉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 2021年6月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年10月 | 2017年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年9月 | 2017年10月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2015年5月 | 2015年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2015年3月 | 2015年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年2月 | 2015年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2012年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2011年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2011年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2011年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 67.13㎡ | 15.87㎡ | 5,826万円 | ＠286万円 | ＠87万円 | 10,471円 149円 |
8,545円 121円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
神奈川県川崎市中原区
神奈川県川崎市中原区小杉町
武蔵小杉駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスグランソレイユ武蔵小杉の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■川崎市中原区小杉町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■川崎市中原区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■武蔵小杉駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.49～68.49㎡｜68.48㎡ | 5,180万円｜250万円/坪 |
| 4階～6階 | 58.56～102㎡｜67.64㎡ | 5,750万円｜278万円/坪 |
| 7階～9階 | 60.66～68.49㎡｜64.57㎡ | 5,685万円｜292万円/坪 |
| 10階～11階 | 60.66～72.4㎡｜67.18㎡ | 6,313万円｜312万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.56～102㎡｜67.13㎡ | 5,826万円｜286万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ナイスグランソレイユ武蔵小杉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 1K | 南 | 34.14 | |
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| 2024年11月 | 13階 | ワンルーム | 南西 | 36.34 | |
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| 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 71.37 | |
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| 2023年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | 60.01 | |
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| 2020年6月 | 13階 | 2LDK | 南 | 61.97 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスグランソレイユ武蔵小杉の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■川崎市中原区小杉町の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■川崎市中原区の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■武蔵小杉駅の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 34.14～72.4㎡｜53.06㎡ | 171,250円｜11,166円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 36.34～72.4㎡｜54.9㎡ | 173,888円｜10,687円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.14～72.4㎡｜54.34㎡ | 173,076円｜10,834円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
