アイディール中之島
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
3705
アイディール中之島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩5分
JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩7分
大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩7分
京阪本線／淀屋橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区菅原町4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1995年8月
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総戸数
34戸
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小学校区域
大阪市立西天満小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アイディール中之島の口コミ・評判
2016年1月
ななさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄堺筋線北浜駅徒歩5分、さらに地下鉄谷町線南森町駅徒歩7分、ＪＲ大阪天満宮駅徒歩7分と、とても便利です。地下鉄はさほど混んでいません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 中之島公園が近くにあり、バラの季節はとても綺麗です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築年数のわりに、綺麗です。１年しか住んでいませんでしたが、廊下にゴミなど落ちていた事がありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たりも良いので、気持ち良く生活ができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くの商店街の中に、コロッケが美味しくて有名な「中村屋」があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 徒歩１０分圏内に大阪市立開平小学校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 北浜駅が一番近く、天満橋駅 南森町駅、淀屋橋駅も徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 中之島公園が近く、北浜のビジネス街からは河を挟んでいてレトロな感じの静かなところです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックなので普通にいいと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 単身用でコンパクトなので冷暖房が家全体に効きます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
セブンイレブンが近くに２店舗あります。 北浜プラザにスーパーフレスコあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
天神祭の山車が目の前の道を通ります。 天神橋に行けば花火も見られます。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 淀屋橋駅
ちたんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪本線の始発駅。通勤時間の特急は特に混むが淀屋橋からなら夕方以外は絶対座れる。夕方も、1本遅らせれば必ず座れる。地下鉄淀屋橋駅への距離も短い。京阪改札to地下鉄改札で5分程度なので乗り換えがスムーズ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設と直結しており、食事もちょっとした買い物も本屋やカフェでの時間潰しも何でもできる。 駅の改札近くには、戸数の多いトイレがあり何かと助かる。三井住友のキャッシュカードも使えるUFJのATMがずらりと設置されており、これもまた大助かり。駅中のコンビニ、もより市も品揃えが面白くて良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺は素敵なお店で溢れるエリアだが、駅から直結のodona内の足アド・パンデュースはお勧め。素材にこだやったランチやディナーをいただける。個性的なパンも絶品。平日はパン販売も利用できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大阪にしては歩道も広く綺麗なので歩きやすい。ベビーカーも安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 道が広く明るく、安心感がある。ビジネス街なので夜間の人通りは落ち着いており、夜も仕事帰りの人が行き交う感じで、基本的に危険を感じるような人はあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 始発、乗り換え駅で駅近くに住めば利便性は非常に高い。 |
2024年4月 北浜駅
はるるんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 堺筋線との乗り換えがスムーズでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニや食事するところは多いので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食事するところはたくさんあります。オシャレなお見せも多くて良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校はとても少ないです、その分、地域が協力しているように見えます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いです。タバコポイ捨ても禁止されている地域ですから街もキレイです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いです。ただ、街なのでそれも当然かと思います。 |
2020年4月 大阪天満宮駅
4.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設…京阪シティモール。その他天神橋筋商店街が近く、飲食店、カフェ、居酒……
2018年8月 淀屋橋駅
4.0
【メリット】 ビジネス街なのでとても便利です。コンビニ、スーパー、飲食店が充実しています。梅田にも近く徒……
アイディール中之島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 23 |  |
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| 2024年12月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 23 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 南 | 23 | |
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| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 23 | |
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| 2024年8月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 23 | |
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…残り100件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区菅原町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.3～223㎡｜32.12㎡ | 52,545円｜7,236円/坪 |
| 3階～4階 | 23～23㎡｜23㎡ | 54,000円｜7,762円/坪 |
| 5階～6階 | 23～23.4㎡｜23.02㎡ | 54,852円｜7,876円/坪 |
| 7階～7階 | 23～23.4㎡｜23.04㎡ | 55,300円｜7,935円/坪 |
| 8階～8階 | 19.48～23.4㎡｜22.68㎡ | 55,900円｜8,174円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.48～223㎡｜26.83㎡ | 53,860円｜7,620円/坪 |
| 東向き | 23.4～23.4㎡｜23.4㎡ | 51,000円｜7,205円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
