ソアール梅田
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
1162
ソアール梅田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩13分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満5丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立西天満小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソアール梅田の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東梅田駅に歩いて行くことができ仕事に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | いろいろなお店もあるので便利なところで駅近くにもたくさん店があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外見はきれいです、共用部もメンテされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 一人暮らしにはとても充実した設備が付いています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 梅田に近いというのがいいで、すぐに行きたい店に行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 仕事にはとても行きやすいところで便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
みひりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 歩いてすぐの所に、コンビニ、スーパーがあります。梅田、天神橋筋商店街が近いので買い物と外食はしやすいです。南海、近鉄以外の駅は徒歩圏内にあるので便利です。深夜も人通りが多いので安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
みひりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | この価格帯の家賃にしては壁が厚めです。1人暮らし用のマンションにしては収納が多いです。キッチンには2口コンロが置け、シンクが大きいので料理がしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大阪駅
そらさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急の終点である梅田駅周辺には、その他の路線の駅が多数あり乗り換えが容易で利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急の終点であり大きな駅ビルがあるため、衣服や食料品などありとあらゆる物が揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のカフェや居酒屋、焼肉店など様々な飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院やベビー用品を販売する店が多数あり子育て環境は良い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 老若男女、日本人、外国人問わずさまざまな人が行き交う場所だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 栄えている場所なので徒歩圏内で生活に必要な物が揃うので便利だと思う。 |
2023年3月 大阪駅
みぃさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・複数線利用はできる、快速も新快速も止まる。 アクセスは便利 出口は何ヶ所かある 改札までの距離はさほど遠くはないが、ラッシュ時だと、改札まで時間がかかる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アクセスが良い為、雨にも濡れず地下から、買い物施設に行く事ができる アパレルや雑貨屋などもたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から周辺に飲食店や、カフェも充実している。 ランチやディナーも困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに保育園は見当たらない 駅にはたくさんトイレもあり、多機能トイレもある。 エレベーターやエスカレーターもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 混雑はしているが、駅周辺は綺麗 街頭も多く、夜は酔っぱらいが多いと思ったことはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 綺麗な高層マンション等は多い 利便性はあるが、住みやすいかは微妙 |
2022年2月 大阪駅
5.0
【メリット】 近年とてもきれいに整備が整えられ、駅前にはモールや大型テンポもありますし、大きく繁盛してい……
2021年10月 大阪駅
4.0
【メリット】 ここ近年リニューアルを頑張っているので、ひと昔前に比べればかなりきれいになりました。ホーム……
ソアール梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 29.23 |  |
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| 2024年7月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 29.23 | |
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| 2024年5月 | 6階 | ワンルーム | 北 | 27.64 | |
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| 2023年3月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 25.92 | |
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| 2022年12月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 25.92 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区西天満の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 27.64～29.23㎡｜27.95㎡ | 55,000円｜6,505円/坪 |
| 4階～4階 | 25.92～29.23㎡｜27.59㎡ | 53,875円｜6,461円/坪 |
| 5階～5階 | 25.9～27.64㎡｜26.13㎡ | 53,625円｜6,786円/坪 |
| 6階～6階 | 27.64～29.23㎡｜28.03㎡ | 54,000円｜6,369円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.9～29.23㎡｜27.26㎡ | 54,040円｜6,559円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
