サムティ扇町
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
754
サムティ扇町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩3分
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利用可能路線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋3丁目11-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1984年11月
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総戸数
40戸
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小学校区域
大阪市立堀川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サムティ扇町の口コミ・評判
2022年9月
パこっちさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 天満駅から近く至便。商店街からも近く雨の日もあまり濡れずに帰れる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
花さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 買い物めっちゃ便利な場所，商店街近いため，雨の日も駅までぬらず |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 天満駅
Tさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるため交通の便としては便利ではある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街があるため、生活に必要なものは揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は豊富に揃っており申し分ないとおもう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多目的トイレがあったりと、子育てできる環境がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店も早めに閉まるため治安は良い方だと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商店街があるため生活には困らないとは思う。 |
2023年12月 天満駅
ぽうるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日本一長い商店街があり、美味しい飲食店が沢山あります。関西テレビや大きな公園などもあり、観光にもぴったりです。雨の日でも2駅分散歩できる商店街は最高です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 住宅としてではなく、勤務地での滞在なので、参考になるかわかりませんが、スーパーも役所も公園も全て生活に必要なものが集まっていて、大阪駅からもJRを乗れば一駅なので、とても利便性は高いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なお店が沢山あり、散財しそうなほど良いお店が溢れています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 人情あふれる素敵な場所なので、子育てをする上で孤独感はないかなと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的には不便なく過ごしやすいと感じています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近で立地の良いところでも、築年数にこだわらなければ、格安で住める街です。 |
2023年10月 天満駅
さなさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅の隣の駅なので梅田やユニバなどにアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅自体が商店街の中にある状態なので買い物施設には困らない。病院も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋街なので特に居酒屋がかなり充実している。その他にも定食屋や弁当屋、チェーン店も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小学校もあり、公園もある。駅にエレベーターやスロープもついている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 飲み屋街の近くで商店街にも面していることから夜道も全く暗くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪駅まで1駅であり、駅周辺の店も充実しているため利便性も住みやすさも兼ね備えている。 |
2023年5月 天満駅
ささん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅周辺に飲食店が多数あり、梅田から一駅なので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 市場があり安く食品が買える。商店街があるので色々売っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多くたくさんの種類があるので楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校はある。大きな公園があるので住みやすいと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 商店街に交番あるので、なにかあればそこに行けばいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパー、市場あるため住みやすい 一人暮らしにはいい。 |
サムティ扇町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 28.17 |  |
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| 2024年9月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 28.17 | |
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| 2024年8月 | 7階 | 1DK | 南 | 28.17 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1DK | 南 | 28.17 | |
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| 2024年6月 | 8階 | ワンルーム | 28.17 | |
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…残り55件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区天神橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.17～28.18㎡｜28.17㎡ | 53,250円｜6,249円/坪 |
| 3階～4階 | 28.1～28.17㎡｜28.16㎡ | 49,714円｜5,836円/坪 |
| 5階～6階 | 28.1～28.17㎡｜28.15㎡ | 52,846円｜6,205円/坪 |
| 7階～8階 | 28.17～28.17㎡｜28.17㎡ | 51,500円｜6,044円/坪 |
| 9階～9階 | 28.17～28.17㎡｜28.17㎡ | 53,000円｜6,220円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.1～28.18㎡｜28.16㎡ | 51,833円｜6,084円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
