プレールドゥーク新宿
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6680
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 96件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
プレールドゥーク新宿の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新宿三丁目駅 徒歩6分
都営大江戸線／東新宿駅 徒歩6分
京王線／新宿駅 徒歩11分
西武新宿線／西武新宿駅 徒歩11分
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利用可能路線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
『西武新宿駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿5丁目13-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
2006年3月
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総戸数
32戸
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
天神小学校
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中学校区域
新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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プレールドゥーク新宿の口コミ・評判
2022年11月
ニキさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 大江戸線東新宿駅、都営新宿線新宿駅両方が徒歩で近い。深夜帯でも美味しいご飯屋さんがある。新宿歌舞伎町も徒歩2分で行けるので色々と便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 伊勢丹、新宿トーホーシネマ、マルイ、新宿バルト9、新宿2丁目のゲイバー、歌舞伎町の夜遊び繁華街、気軽に徒歩で行ける距離で楽しい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 玄関、エレベーターにも防犯カメラがありセキュリティは良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 一人暮らしするには全く問題ない。バストイレ別、室内洗濯機置き場あり、ベランダも観葉植物おけたり午前中は日当たりが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 朝、昼、夜、常に何かしら飲食店が営業している。24時間営業の松屋、すき家も近い。歌舞伎町に行けばなんでも美味しいご飯屋さんがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 子育てにはあまり向かない様な気がします。もし自分に子供が居たら住んでいなかったと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】新宿駅は、とても便利です。 乗り換えの線路が多いです。 迷うぐらい多いです。 あとは、駅から近くには、バスターミナルがあることです。 コストパフォーマンスもいいです。 周りには、大きい公園があります |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】買い物はとても便利です。 家電量販店がいっぱいあるので、買いたいものがある。治安いいです。 とても安全です。 どこへでも行きやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】飲食店も充実しています。 行きたいところにがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】暮らしは、とても満足しています。 スーパーマーケットもある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】ほぼなんでもあります。 様々な路線が通っていて便利です。 広くて改札も沢山あります。 賑やかです。 優しい人多いです。 トイレが綺麗になりました。 ゴミ拾いをしている人などを見つけると嬉しくなります。 若者が多いです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
東新宿駅、新宿3丁目駅が近いので、交通に便利です。 人通りのある道を通って帰れるので安心です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 新宿で駅も近いにかかわらず、静かで住みやすいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックで、清掃もされているので、綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 浴室乾燥付きですので、外に干さなくても一日で洗濯物が乾きます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにコンビニもドラッグストアもあるので、非常に便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
病院も近くにあるので、歩いて行けます。 近くの神社でイベントも時々行われます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 新宿駅
あいうえおさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 言うまでもなく交通の便は最高。 東京都内に移動するのに不便はない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 全ての施設が揃っており、文句のつけ所がない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全ての飲食店が揃っている。 とてもいい所だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | クラスには充分すぎるくらいの施設が整っている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が多い分、周りの目があるので安心な点はある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住むには充分すぎるくらいの施設があるので生活には困らない。 |
2022年1月 新宿駅
3.0
【メリット】 最近、リニューアル工事が完成して東口からも西口からも入りやすくなり便利になった。また、京王……
2021年11月 新宿駅
3.0
【メリット】 まず乗り換えが多いです。そのためどこに行くにもとりあえずここに来れば良いです。また、快速や……
2021年10月 新宿駅
4.0
【メリット】 現在の職場です。
JR、小田急、京王、東京メトロ、都営地下鉄が走っている大変便利……
プレールドゥーク新宿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1916物件中) |
新宿区新宿ランキング
位(158物件中) |
新宿三丁目駅ランキング
位(168物件中) |
プレールドゥーク新宿の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年3月） |
1階 | 東 |  |
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| 2階 | 東 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 6階 | 東 | |
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プレールドゥーク新宿の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2014年11月 | ー | 3階 | 1 K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2010年4月 | ー | 4階 | 1 K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 20.76㎡ | 3.59㎡ | 1,934万円 | ＠308万円 | ＠94万円 | 7,487円 359円 |
2,827円 135円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区新宿の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.62～21.36㎡｜20.99㎡ | 2,055万円｜323万円/坪 |
| 3階～3階 | 20.62～20.62㎡｜20.62㎡ | 1,780万円｜285万円/坪 |
| 4階～4階 | 20.62～20.62㎡｜20.62㎡ | 2,000万円｜320万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.62～21.36㎡｜20.76㎡ | 1,934万円｜308万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
プレールドゥーク新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 東 | 20.62 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1K | ー | 20.62 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 1K | ー | 20.62 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1K | 東 | 20.62 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 1K | ー | 20.62 | |
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…残り91件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク新宿の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.62～21.36㎡｜20.8㎡ | 97,230円｜15,455円/坪 |
| 3階～3階 | 20.62～21.36㎡｜20.92㎡ | 88,166円｜13,927円/坪 |
| 4階～4階 | 20.32～21㎡｜20.6㎡ | 103,935円｜16,679円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 21.36～21.36㎡｜21.36㎡ | 101,000円｜15,631円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.45～20.62㎡｜20.47㎡ | 105,000円｜16,956円/坪 |
| 東向き | 20.32～21.36㎡｜20.8㎡ | 96,107円｜15,274円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
