メゾンドール布施
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6156
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:58件 中古:24件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約153万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
東大阪市 |
メゾンドール布施の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／河内永和駅 徒歩4分
近鉄難波線／布施駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『河内永和駅』 JRおおさか東線 近鉄奈良線
『布施駅』 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線
-
所在地(住所)
大阪府東大阪市長栄寺3-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
2001年9月
-
総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
東大阪市立高井田東小学校
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中学校区域
東大阪市立長栄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンドール布施の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【布施駅に対する口コミ】布施駅から急行な電車に乗ったら、目的先にすぐいけます。 ３－５分ほど電車一本があるので便利で電車に遅刻されても次の電車がすぐ来る。 駅の近くに沢山飲食店がありますので、バイトを探すのを簡単です。駅内はファミリーもあって、通勤の時、便利です。 またスタバ―ストアがおいて、楽しみに遊べます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【布施駅に対する口コミ】近鉄大阪線布施駅は東大阪市の中心エリアの駅であります。布施駅は名古屋方面と奈良方面に分岐する駅でもあり、二階、三階にホームを有しています。また、駅ナカにはロンモール布施と近鉄百貨店が入居しております。駅周辺には商店街など賑わいがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【布施駅に対する口コミ】東大阪市の主要駅で、終点が難波駅なので大阪市内へのアクセスが便利です。駅周辺は近鉄百貨店やたくさんの商店が立ち並んでいます。スーパーやホームセンター、銀行、リージョンセンターも駅前に集まっているので、生活拠点としては便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 JR河内永和駅
kさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRとの乗り換えができる。最近駅周辺が整備されてゆったりした空間が心地よい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の下にコンビニ、すぐ近くにも複数存在するので便利。スーパーも近い。図書館などの公的施設もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しい中華、有名なカレーも出す中華、蕎麦屋など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーター、エスカレーター完備されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | どちらでもそんなに怖いと思ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすいと思う。布施も小阪も近いがおそらく各停しか留まらないのですこしやすいか |
2024年3月 JR河内永和駅
なばなさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | JR大阪駅まで乗り換えなし、30分程度でアクセスできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を降りてすぐに小さな商店街がある。また、東大阪で一番栄えている布施駅周辺にも徒歩10分ほどでアクセスできる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大阪の中心地からは少し外れているのもあり値段設定はリーズナブルだと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に小さいながらも芝生の広場があり子供の遊び場には良さそう |
| 治安 |
2 |
メリット | ローカルな駅であるためキャッチやスカウトはいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪ににしては生活費はかなり安く済むと思う |
2022年7月 布施駅
ナラさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すぐに難波へ行けるため、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに飲食店等が揃っているため、待ち合わせ場所として利用しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食屋やラーメンなど色んな飲食店があり良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | イオンの中に子育て支援センター等あるため、なにかあれば買い物ついでに行くことができる |
| 治安 |
2 |
メリット | 交通の便が良いため、人が多いから歩いていても怖くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性に優れているため、家賃は高い。しかし家賃相当だとおもう |
2022年2月 布施駅
4.0
【メリット】 近鉄沿線の中では大きな駅です。周りにも飲食店やショッピングモール、商店街があり、住宅地は少……
メゾンドール布施の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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東大阪市ランキング
 位(332物件中) |
東大阪市長栄寺ランキング
位(3物件中) |
河内永和駅ランキング
位(30物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,988万円
推定相場坪単価153万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,212 ～ 3,287万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,063 ～ 3,212万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,914 ～ 3,063万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,764 ～ 2,914万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,615 ～ 2,764万円 | 87.5～92.5％ |
メゾンドール布施の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年5カ月) |
東大阪市ランキング
位(84物件中) |
東大阪市長栄寺ランキング
位(1物件中) |
河内永和駅ランキング
位(11物件中) |
メゾンドール布施の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年9月） |
3階 | 南 |  |
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| 3階 | 南 | |
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| 6階 | 南 /西 /北 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 10階 | 南 /西 /北 | |
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| 12階 | 南 | |
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| 13階 | 南 /西 /北 | |
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| 13階 | 南 /東 /北 | |
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| 14階 | 南 /東 /北 | |
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| 14階 | 南 | |
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メゾンドール布施の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 8 | 2023年7月 | 2024年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年3月 | 12階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2022年11月 | 2023年1月 | 12階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年8月 | 2022年10月 | 12階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2020年9月 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年7月 | 2020年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年7月 | 2020年11月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年10月 | 2019年11月 | 14階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2019年8月 | 2019年9月 | 14階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2017年1月 | 2017年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2016年11月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年7月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2016年2月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 7階 | 68.97㎡ | 12.92㎡ | 2,923万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 5,835円 84円 |
13,649円 197円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドール布施の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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■東大阪市長栄寺の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東大阪市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■JR河内永和駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.58～71.95㎡｜66.75㎡ | 2,494万円｜124万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 62.17～80.17㎡｜70.55㎡ | 3,380万円｜156万円/坪 |
| 10階～12階 | 66.5～85.78㎡｜72.08㎡ | 3,140万円｜147万円/坪 |
| 13階～14階 | 62.17～75.15㎡｜68.66㎡ | 3,157万円｜153万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.17～85.78㎡｜68.97㎡ | 2,923万円｜140万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
