ラヴィドール鶴ヶ島
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5920
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 5件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約79万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
鶴ヶ島市 |
ラヴィドール鶴ヶ島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／鶴ヶ島駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『鶴ヶ島駅』 東武東上線
-
所在地(住所)
埼玉県鶴ヶ島市五味ヶ谷39-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
41戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
杉下小学校
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中学校区域
富士見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラヴィドール鶴ヶ島の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【鶴ヶ島駅に対する口コミ】池袋まで急行で４０分。 急行、準急、各駅停車が停まります。 駅入り口は東口と西口があります。 東口は東洋大学があり駅前にはラーメン屋が多く立ち並んでいます。 西口にはスーパーや飲食店が数多く立ち並んでおり人通りが多いです。 駅周辺は家賃が安く駅周辺でいろいろと物が揃うので住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 鶴ヶ島駅
ねこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速と急行が停まります。都心のターミナル駅「池袋」までは急行で40分。ベッドタウンのため通勤時間は結構混みます。池袋からの終電は以前より遅くまで運行するようになり、0時を過ぎても大丈夫です。池袋からはライナー特急で帰宅することもでき、その場合は30分ほどで着きます。利用者の多い路線なので電車の本数は多いです。駅前ロータリーにはバス停、タクシープールも充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には小さめのスーパーとコンビニ、松屋、ラーメン屋、日高屋、個人経営の居酒屋などがあり、それなりに充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、松屋、日高屋、ミスド、個人経営の居酒屋や焼き鳥屋があるのでそれなりに楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 街全体がベッドタウンなので、教育施設は充実していると思います。治安も比較的良い方です。バスで少し行けば大きな公園があります。駅には多機能トイレが数カ所あります。駅構内エレベータ、エスカレータあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良い。夜の駅前でもあまり騒いでいる人を見かけない。若者が騒ぐ街というより、帰って寝る街といった感じで静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は安い。朝の通勤で座れないのはキツイが総合的に住みやすい街。 |
2022年5月 鶴ヶ島駅
|дﾟ)さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・バス、タクシー乗り場があります。 ・急行は止まります。池袋まで約４０分で行けます。有楽町線、副都心線の直通電車もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・鶴ヶ島駅周辺には、スーパーマーケット、ドラックストア、TSUTAYAがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅前には、ミスタードーナツやマクドナルドがあります。 ・駅前の焼き鳥屋さんは美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅構内には多目的トイレがあります。また、エレベーター、エスカレータもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅周辺は街灯もあり明るいです。 ・スーパーマーケット、ドラックストアも遅くまで営業しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・都心まで、通勤、通学には通える範囲なので住み続けるにはいい場所です。 ・東洋大学など近隣に大学もあるのでアパートも充実しています。 |
2022年2月 鶴ヶ島駅
4.0
【メリット】 池袋まで急行で40分、川越まで10分と便利。西口はロータリーになっていて、タクシープールや……
2021年12月 鶴ヶ島駅
5.0
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……
ラヴィドール鶴ヶ島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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鶴ヶ島市ランキング
 位(83物件中) |
鶴ヶ島市五味ヶ谷ランキング
位(1物件中) |
鶴ヶ島駅ランキング
位(40物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,611万円
推定相場坪単価79万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,732 ～ 1,772万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,651 ～ 1,732万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,571 ～ 1,651万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,490 ～ 1,571万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,410 ～ 1,490万円 | 87.5～92.5％ |
ラヴィドール鶴ヶ島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年) |
鶴ヶ島市ランキング
位(21物件中) |
鶴ヶ島市五味ヶ谷ランキング
位(1物件中) |
鶴ヶ島駅ランキング
位(13物件中) |
ラヴィドール鶴ヶ島の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年2月） |
1階 | 西南西 /東北東 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 1階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 3階 | 西南西 /北北西 /東北東 | |
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| 6階 | 南南東 /東北東 | |
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| 6階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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ラヴィドール鶴ヶ島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 9 | 2019年10月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 13 | 2016年7月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 14 | 2016年5月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2016年4月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 16 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 17 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2015年6月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2015年5月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2015年4月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 21 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2011年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 27 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 28 | 2010年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 29 | 2010年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 30 | 2010年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 31 | 2009年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | 66.87㎡ | 12.76㎡ | 1,789万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 12,980円 194円 |
10,187円 152円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラヴィドール鶴ヶ島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■鶴ヶ島市五味ヶ谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴ヶ島市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■鶴ヶ島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.55～68.66㎡｜65.4㎡ | 1,772万円｜90万円/坪 |
| 3階～3階 | 66～67.57㎡｜66.78㎡ | 1,640万円｜81万円/坪 |
| 4階～4階 | 61～66㎡｜63.51㎡ | 1,766万円｜92万円/坪 |
| 5階～5階 | 80.35～80.35㎡｜80.34㎡ | 1,980万円｜81万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.55～80.35㎡｜68.46㎡ | 1,754万円｜85万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61～63.55㎡｜62.45㎡ | 1,931万円｜102万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ラヴィドール鶴ヶ島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 63.55 | |
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| 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66 | |
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| 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66 | |
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| 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 63.55 | |
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| 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 62.52 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラヴィドール鶴ヶ島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■鶴ヶ島市五味ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴ヶ島市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴ヶ島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.55～66㎡｜64.77㎡ | 94,500円｜4,829円/坪 |
| 3階～3階 | 62.52～62.52㎡｜62.52㎡ | 85,000円｜4,494円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.52～66㎡｜64.32㎡ | 92,600円｜4,762円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
