パレイースト小阪の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩7分
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利用可能路線
『河内小阪駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市菱屋西6丁目9-30 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
1995年7月
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総戸数
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小学校区域
東大阪市立西堤小学校
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中学校区域
東大阪市立新喜多中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
パレイースト小阪の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パレイースト小阪の口コミ・評判
2015年3月
マカロン大好きさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅迄徒歩10分弱ですが、自転車を利用すれば3分程で着きます。駅は、各停ですが難波までも10分強ですし、梅田界隈まで30分程で出ることができます。小阪駅の北側になりますが、閑静な住宅街ですし、マンションまでの道中にコンビニ、スーパーが数点あり便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 向かいに集合住宅がありますが、こちらのベランダ側と向いは玄関扉なのでプライバシーは守られています。距離も駐車場等を挟んでますし100mはあると思います。近くにマックスバリューが有り買い物に便利です。隣に自動車工場がありますが、玄関側なので全く音が聞こえません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 鍵が特徴のある金属製のカードキーのようなもので、複製することは不可能なものなので一人暮らしでも安心です。もちろん、オートロックで安心です。管理人が在中ではありませんが、毎日清掃もされとても環境は良かったです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井は割りと高めなので快適でした。南向きでしたので太陽の日差しもあり、快適でした。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にマクドナルがあり、マンションと駅迄の間にマックスバリューの大型スーパーあったため、とても重宝しました。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 一人暮らしだったので施設の利用はありませんが、隣の駅に八戸ノ里病院や東大阪市立病院の総合病院があり便利でした。小さな公園はけっこうありました。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
ムーミンさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
陽当たり良好で良かったです。 すぐ横にコンビニがあって便利、スーパーは玉出とマックスバリュが近いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | まあまあ静かな環境でした。治安は悪くないです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 特に問題なかったです。外観も普通です。エレベーターが狭い。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 陽当たり良好です。前のマンションも特に人目は気にならないです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 小阪駅の駅周辺はまあまああると思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅周辺には結構あるので困らないと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 河内小阪駅
KINGさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 区間準急まで停車し、難波方面に向かうなら停車駅もほぼ急行と変わらず便利。 バス停も近くアクセスは多め。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の高架下に飲食店、近くに銀行とコンビニに商店街があり買い物に便利。 靴屋や本屋、ドラッグストアも有る。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ラーメン、カレー、定食、ケンタッキーが高架下直ぐにあり飲食には困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 高校と大学が直ぐ近くにあり、そこに通う生徒は多く利用している。 駅周辺も平坦であり、エレベーター完備なので車椅子利用しやすい。 多目的トイレも完備。 |
治安 |
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メリット | 朝夕のラッシュが過ぎてしまえば静かで過ごしやすい地域であると感じる。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 難波等にアクセスしやすいこともあり比較的買い物やレジャーには困らない。 |
2022年5月 河内小阪駅
わらびもちさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 準急が停車する駅で便利です。駅前は駐輪場が整備されています。駅前には飲食店がたくさんあります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 小阪には学校、病院などいろんな施設があるので便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前にはたくさんの飲食店があり、食事には困らないと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅には多機能トイレやエレベーターがあり、子連れでも困らないです。 |
治安 |
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メリット | 閑静な住宅街があり、マンションもたくさん建っています。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 準急が停まる駅で便利、家賃が高すぎる感じもなく、魅力があります。 |
2021年4月 河内小阪駅
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【メリット】 近鉄奈良線で準急が止まる駅なので難波までのアクセスがいいです。飲食店やスーパーも多くありま……
2020年2月 河内小阪駅
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【メリット】 駅前の再開発が進んでおり、ドラッグストアやコンビニ、テイクアウトの飲食店が一通り揃っている……
パレイースト小阪の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年2月 | 7階 | 1K | 南 | 22.33 | ![]() |
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2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 22.33 | ![]() |
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2024年12月 | 3階 | 1K | 南 | 21 | ![]() |
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2024年11月 | 2階 | 1K | 21 | ![]() |
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2024年11月 | 5階 | 1K | 南 | 22.33 | ![]() |
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…残り99件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東大阪市菱屋西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■河内小阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 21~25㎡|22.29㎡ | 45,843円|6,817円/坪 |
3階~4階 | 21~25㎡|22.45㎡ | 45,000円|6,641円/坪 |
5階~5階 | 21~25㎡|23.28㎡ | 46,142円|6,582円/坪 |
6階~6階 | 21~25㎡|22.35㎡ | 43,777円|6,482円/坪 |
7階~7階 | 21~25㎡|21.95㎡ | 45,080円|6,796円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21~25㎡|22.34㎡ | 45,014円|6,674円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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