カーサ天神橋の外観
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カーサ天神橋の外観
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カーサ天神橋の外観
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カーサ天神橋の外観
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カーサ天神橋の外観
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カーサ天神橋の外観
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カーサ天神橋のエントランス
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カーサ天神橋のその他
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カーサ天神橋のその他
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カーサ天神橋のその他
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カーサ天神橋のその他
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カーサ天神橋のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 121件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約130万円/坪 賃料:約8001円/坪 利回り:約7.41％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
カーサ天神橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩6分
JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩6分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋1丁目15-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立西天満小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーサ天神橋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
カーサ天神橋の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】・南森町駅は谷町線・堺筋線どちらにもアクセスできるため、市内の移動にはすごく便利です。 ・駅の地下コンコースでは、JR東西線「大阪天満宮」駅にもつながっているため、大阪メトロで移動するに不便な場所でも、そこがJRの最寄り駅そばなら、すぐにアクセス手段をJRに変更することでき、移動に便利です。 ・日本でも有名な天神橋筋商店街につながっていますので、商店街の雰囲気を楽しみたい、大阪の地場の買い物も楽しむことができます。 ・ちょっと懐かしい感じがする古本屋さんが複数、この商店街にありますので、掘り出し物の本を見つけることができるかも、という楽しみがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
ちよやみぱんくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 商店街が近く便利でした。秋も近くて通勤に便利な所です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大阪天満宮駅
nyankoromochi25さん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町線と堺筋線、ＪＲ東西線が乗り入れていて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーもあり、何より天神橋筋商店街があり、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ビジネス街でもあり、飲食店ほとても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣なな学校があり、都会にしては広めのグラウンドがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大通りは人通りが多いので逆に安心だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便がとても良い。天満界隈では比較的落ち着いている。 |
2022年12月 大阪天満宮駅
あむあむさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田、天満、天神橋筋六丁目に徒歩で移動できる。新大阪へはタクシーで混んでなければ10分ほどで移動できる。 JR東西線に繋がっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニもあるしスーパーもあり。安い店からカジュアルな店まで色入あり。ハイクラスなビジネスホテルあり。銀行、郵便局、不動産屋もあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店豊富。 天神橋筋商店街が近いので、安い店からカジュアルな店まで。デートに行けるような店もあればファミリーで入れる店もある。 うどん、定食、和食系もあれぼ、中華、洋食、バル、飲み屋など。上記で記載したビジネスホテルに入ってるパン屋はいつも人が多く、テレビでも紹介されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高速道路の入り口がある。駅構内はきれい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から地上に上がると１号線なので、明るい。 夜も、学生や若い子は少なくどちらかというと、２０代後半以降が多い傾向。 歓楽街からは程よく離れている。酔っ払いは少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 築数の古い、相場より安い賃料のマンションもあり、それでいて構造しっかりしていたりリノベした綺麗だったりする。 外の騒音はさほど気にならない。(建物の構造にもよる) |
2021年11月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 南森町駅の1番の魅力は路線の多さ。梅田には敵わないが、JR、堺筋線、東西線が走っていて、5……
2019年7月 大阪天満宮駅
4.0
【メリット】 大阪メトロ谷町駅が通っていますし、大阪天満宮駅もつながっているのでＪＲの利用が出来、便利で……
カーサ天神橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(508物件中) |
大阪市北区天神橋ランキング
位(36物件中) |
南森町駅ランキング
位(260物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格783万円
推定相場坪単価130万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 842 ～ 861万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 802 ～ 842万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 763 ～ 802万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 724 ～ 763万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 685 ～ 724万円 | 87.5～92.5％ |
カーサ天神橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市北区 | 430位 | / 464物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区天神橋 | 33位 | / 34物件中 |
| 南森町駅 | 148位 | / 158物件中 |
| 大阪天満宮駅 | 148位 | / 158物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市北区 | 269位 | / 405物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区天神橋 | 19位 | / 28物件中 |
| 南森町駅 | 105位 | / 140物件中 |
| 大阪天満宮駅 | 105位 | / 140物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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カーサ天神橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年8月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 1R | ||||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年6月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年5月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年11月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 8 | 2018年11月 | 2018年12月 | 8階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2016年6月 | 2016年11月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 10 | 2016年1月 | 2016年2月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 11 | 2014年4月 | ー | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 20.49㎡ | 6.42㎡ | 789万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 4,941円 241円 |
2,779円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カーサ天神橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市北区天神橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪天満宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 796万円｜130万円/坪 |
| 7階～7階 | 21.36～22.68㎡｜22.02㎡ | 875万円｜131万円/坪 |
| 8階～8階 | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 720万円｜118万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.36～21.36㎡｜21.36㎡ | 870万円｜134万円/坪 |
| 東向き | 20.16～22.68㎡｜20.44㎡ | 785万円｜127万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
カーサ天神橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7階 | ワンルーム | 22.68 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 22.68 | |
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| 2024年2月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 18.14 | |
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| 2023年10月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 20.16 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 1K | 東 | 20.16 | |
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…残り116件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カーサ天神橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市北区天神橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 20.16～22.68㎡｜22㎡ | 52,142円｜7,845円/坪 |
| 5階～6階 | 18～22.68㎡｜19.93㎡ | 49,155円｜8,182円/坪 |
| 7階～7階 | 18.14～22.68㎡｜21.52㎡ | 50,242円｜7,744円/坪 |
| 8階～8階 | 18.14～21.36㎡｜19.47㎡ | 54,796円｜9,325円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.16～22.68㎡｜21.3㎡ | 51,921円｜8,058円/坪 |
| 東向き | 18～22.68㎡｜20.42㎡ | 51,189円｜8,340円/坪 |
| 西向き | 20.16～22.68㎡｜21㎡ | 50,666円｜7,993円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
