グランシティユーロパレス小田急相模原
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6452
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:32件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 9件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約136万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
座間市 |
グランシティユーロパレス小田急相模原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／小田急相模原駅 徒歩3分
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利用可能路線
『小田急相模原駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県座間市相模が丘1丁目22-30 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2006年10月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
相模が丘小学校
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中学校区域
相模中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランシティユーロパレス小田急相模原の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【小田急相模原駅に対する口コミ】比較的小さな駅なので、改札からホームまでの距離が短く電車に間に合う時間を計算しやすいと思います。家賃は比較的安いので、都心にでない生活ならば暮らしは楽だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【小田急相模原駅に対する口コミ】改札を出てすぐ直結のマンションの一階から4階までが商業施設や貸ホールがあるので買い物にも便利です。昔に比べて駅周りに変なお店が無くなって治安は良くなったのと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【小田急相模原駅に対する口コミ】駅の周りにはファミレスやファーストフードのお店があるので急いでいるときは便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【小田急相模原駅に対する口コミ】幼稚園の数は沢山あるので、園の個性を比べて選べるのは良いと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
名無しさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 再開発で何年綺麗になっていった。サウザンロードが。魅力的 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 小田急相模原駅
野うさぎさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 隣が相模大野なのですぐ快速などに乗り換えられる。電車だけでなくバスも多くてどこでも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルは小さいが充実している。近くに商店街や飲食店も多く大体のものは揃うし、イトーヨーカドーもあり買い物などには困らない。病院もたくさんあり、国立もあるのでとてもいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店、チェーン店、ラーメン、パン屋、お安いお弁当屋、大体のものがある！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りのエレベーター、エスカレーター充実。ATMもいろんな銀行あるので良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的夜はどこでも明るい 駅周辺なども綺麗 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションも多く、駅近でも比較的高くはない。少し入れば安い。 |
2023年6月 小田急相模原駅
みくさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速やロマンスカーが止まる相模大野駅まで1駅、他社線への乗り換えが出来る町田駅まで2駅のため、新宿駅等の都心へのアクセスもしやすいです。 また、北口にはバスロータリーがあり大学病院へもバス1本でいけますし、イオンモール座間への直行バスもあります。 北口南口両方にタクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口には駅直結の商業施設ラクアル・オダサガがあり、小田急OX・外食チェーン・100円ショップ・本屋・アパレル等が入っているため、とても便利です。 駅周辺に評判の良い内科クリニックがありますし、歯科医院も豊富にあります。 また、北里大学病院と相模原病院という2つの大きな病院にバス1本で行けます。 南口には徒歩5分ほどの距離にイトーヨーカドーがあり、休日は家族連れやお年寄りでにぎわっています。 北口からはイオンモール座間への直行バスが出ていますので、大型ショッピングモールへも気軽に行けます。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅周辺にマクドナルドが2か所、外食チェーンは複数、ラーメン店も複数、オリジン弁当や松屋もあり、飲食店は多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園も複数あります。 また、駅周辺にマンションが多数あり、子育て世帯の方も複数暮らしているため、比較的子育てはし易いのではないかと思います。 東海大相模中学・高校の最寄りのため、学生も多い環境です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口に交番があります。 北口の方が町並みも整っていて、治安もよいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 各駅停車しか止まらない駅ではありますが、その分家賃相場も高くないので、 商業施設の充実さや主要駅まで1、2駅などを考えると、コスパは良いと思います。 |
2022年2月 小田急相模原駅
5.0
【メリット】 なんといっても居酒屋の多さですね。もう20年以上住んでいますが、全ての居酒屋、barを網羅……
2020年1月 小田急相模原駅
3.0
【メリット】 隣駅に急行が停まるため乗り換え後の到着が早く、各駅しか止まらないことから通勤時間以外の人の……
グランシティユーロパレス小田急相模原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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座間市ランキング
 位(261物件中) |
座間市相模が丘ランキング
位(75物件中) |
小田急相模原駅ランキング
位(249物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,227万円
推定相場坪単価136万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,469 ～ 3,550万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,308 ～ 3,469万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,146 ～ 3,308万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,985 ～ 3,146万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,824 ～ 2,985万円 | 87.5～92.5％ |
グランシティユーロパレス小田急相模原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年3カ月) |
座間市ランキング
位(87物件中) |
座間市相模が丘ランキング
位(26物件中) |
小田急相模原駅ランキング
位(66物件中) |
グランシティユーロパレス小田急相模原の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年10月） |
2階 | 南東 /南西 /北西 |  |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 /北東 | |
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| 4階 | 南東 /北東 | |
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| 5階 | 南東 /南西 /北西 | |
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| 7階 | 南東 /北東 | |
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| 8階 | 南東 /北東 | |
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| 10階 | 南東 | |
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グランシティユーロパレス小田急相模原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2017年7月 | 2017年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2017年7月 | 2017年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2016年12月 | 2017年2月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2016年3月 | 2017年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2015年9月 | 2015年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2014年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2014年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2013年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2013年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2013年1月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2012年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2012年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2011年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2011年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2010年12月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2010年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2009年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 5階 | 78.01㎡ | 11.48㎡ | 2,821万円 | ＠120万円 | ＠37万円 | 13,370円 171円 |
11,726円 150円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランシティユーロパレス小田急相模原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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-
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■座間市相模が丘の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■座間市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■小田急相模原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.67～85.8㎡｜81.23㎡ | 2,964万円｜121万円/坪 |
| 4階～5階 | 75.67～80.67㎡｜76.12㎡ | 2,645万円｜115万円/坪 |
| 6階～7階 | 75.67～85.8㎡｜78.2㎡ | 2,757万円｜117万円/坪 |
| 8階～9階 | 75.67～80.67㎡｜76.67㎡ | 3,010万円｜130万円/坪 |
| 10階～11階 | 75.67～75.67㎡｜75.67㎡ | 2,780万円｜121万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.67～85.8㎡｜78.01㎡ | 2,821万円｜120万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
グランシティユーロパレス小田急相模原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 85.8 | |
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| 2019年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 85.8 | |
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| 2018年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 85.8 | |
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| 2018年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 85.8 | |
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| 2018年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 85.8 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシティユーロパレス小田急相模原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■座間市相模が丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■座間市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■小田急相模原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 85.8～85.8㎡｜85.8㎡ | 146,125円｜5,631円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 85.8～85.8㎡｜85.8㎡ | 167,000円｜6,434円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.8～85.8㎡｜85.8㎡ | 148,444円｜5,720円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
