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賃貸

サンパレス南森町

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 3150
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賃料履歴 2013年～: 66件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 50,121円
平均坪単価 ＠8,908円
平均m²単価 ＠2,695円
上位専有面積 18.93m²：27件 19.11m²：16件 18.9m²：9件
上位間取り 1K：54件 ワンルーム：11件 1R：1件

サンパレス南森町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩4分
    大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『扇町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区紅梅町6-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    42戸

  • 小学校区域

    大阪市立堀川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立北稜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンパレス南森町の口コミ・評判

2015年7月

久留宮胡桃さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR東西線の大阪天満宮駅や谷町線南森町駅に程近い。徒歩五分程。商店街と隣接してるため飲食店や服屋が豊富。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 騒音が少なく、商店街が近いので買い物もしやすく便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐車場が近くに何箇所か有り、駐輪場や宅配BOX完備。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット バス・トイレが別のセパレートタイプ。エアコン、洗濯機完備。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに格安スーパーあり。安い服屋が多くある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 堀川小学校や幼稚園が近くに有る。公園もあるので丸。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月 天満駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 　周辺に居酒屋が多く、夜も賑やかな駅。規模は小さいが、ビジネスマンを中心に利用者は多い。ト……

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（残り139文字）

2021年10月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 日本一長い天神橋筋商店街の中でも洗練されたエリアにあります。道幅も広くおしゃれで流行りのお……

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（残り111文字）

2019年12月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・大阪天満宮に駅から徒歩5分。
・梅田まで１駅で移動できます。（梅田にはJR西日……

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（残り313文字）

2019年2月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 梅田へのアクセスが簡単で、JRもすぐ近くににあるので便利です。みどりの窓口やコンビニエンス……

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（残り188文字）

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サンパレス南森町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 4階 ワンルーム 南 18.93
2022年10月 4階 ワンルーム 南 18.93
2022年7月 6階 1K 南 18.74
2022年6月 4階 1K 南 18.93
2022年6月 7階 1K 北 18.74

…残り61件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区紅梅町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■天満駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 18.74～22㎡｜19.14㎡ 49,500円｜8,561円/坪
3階～4階 18.74～20㎡｜19.02㎡ 50,388円｜8,761円/坪
5階～6階 18.7～24㎡｜19.31㎡ 50,846円｜8,733円/坪
7階～7階 18.74～19.11㎡｜18.96㎡ 49,916円｜8,704円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.74～24㎡｜19.05㎡ 50,545円｜8,778円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 18.7～22㎡｜19.16㎡ 49,272円｜8,509円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 26 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 37 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シティヒルズ・ブライト

    シティヒルズ・ブライトの外観
    住所 大阪府大阪市北区紅梅町
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩5分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 438
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティヒルズブライト シティヒルズブライト 6.2万円
    (8,000円)    		 無 62,000円 25.8m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    シティヒルズブライト

    シティヒルズブライトの外観
    住所 大阪府大阪市北区紅梅町
    交通 大阪メトロ堺筋線 南森町駅 徒歩5分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 380
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティヒルズブライト シティヒルズブライト 6.2万円
    (8,000円)    		 無 62,000円 25.8m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    南森町パールビル

    南森町パールビルの外観
    住所 大阪府大阪市北区紅梅町
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩6分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    南森町パールビル 南森町パールビル 4.5万円
    (-円)    		 無 90,000円 20m² 1DK 4階 北
    南森町パールビル 南森町パールビル 4.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 4階 -
    南森町パールビル 南森町パールビル 4.5万円
    (-円)    		 無 50,000円 20m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    カザリーノビル

    住所 大阪府大阪市北区紅梅町
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩2分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 122
  • 賃貸

    サンエスト南森町

    サンエスト南森町の外観
    住所 大阪府大阪市北区東天満2丁目10番23号
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
    築年数 1982年9月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 299
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンエスト南森町 311 サンエスト南森町 311 6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 29.15m² ワンルーム 3階 北

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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