グランシティユーロレジデンス西葛西
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6094
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:27件 中古:26件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
グランシティユーロレジデンス西葛西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩8分
東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩14分
都営新宿線／船堀駅 徒歩23分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『船堀駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西1丁目10-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2006年4月
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総戸数
28戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第五葛西小学校
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中学校区域
西葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「イオン葛西店」約560m ●公園「江戸川区自然動物園」約400m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランシティユーロレジデンス西葛西の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【葛西駅に対する口コミ】日本橋まで15分、大手町まで17分と都心部へのアクセスも良く複数の路線への乗換駅が多いので、東京のほとんど主要部へ行くことが出来てとても便利。駅周辺は公園が多く臨海公園までも自転車で行ける距離なので暮らしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 船堀駅
梢さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都営新宿線が通っているので新宿駅に乗り換え無し一本で行けるのは便利ですし、急行も停まる駅なので、割とスピーディーに都心にアクセスしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 船堀駅から徒歩すぐの範囲内にスーパーが数軒合って便利なほか、コスパのよい大型スーパーもあるのでかなり使い勝手は良いと思います。書店やダイソーといった生活雑貨がそろう店までバリエーションも抱負だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から近いところにイタリアンのチェーン系のお店や、ファストフード店などが一通りそろっているので、利用シーンは利用する人問わず使いやすいと思います。イオンフードスタイルといういろいろな店舗が複合的に集まっている施設にも入りやすい飲食店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から好立地のところに保育園があって利便性が高いのと、駅を挟んで東西に近いところに小学校が複数あるので結構子ども達の活気も見られて良い雰囲気があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街がきちんと整備されていて治安の悪さは特にデメリットは無いと思います。学校が多いので見回りの目も比較的行き届いていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿への交通アクセスを重視するひとや、駅近の飲食店の数とバリエーションを重視する外食好きな人、休日のおでかけは別途都心方面にまとめても良いかなという人にはそこそこコスパ良く落ち着いて暮らせる街だと思います。 |
2024年1月 葛西駅
ユリアさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 葛西駅の周辺にバス停がいくつかあり、ディズニーまでも一本で行け便利です。 都心部へは乗り換え一回ですぐ行けるので便利です。 ホーム内も広くないので初めて利用する方でも迷う心配がありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に美容院、薬局、耳鼻科、内科、眼科など 駅に行けば大抵の施設はあるので非常に便利です。 仕事帰りなどに寄るのに便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な飲食店、居酒屋があります。 個室居酒屋もあるので恋人と二人で行くのにも最適です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターとエスカレーターがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番があります。 ゴミが落ちているのはあまり見かけないので綺麗です。 夜になっても遅くまでやっているお店が多いため明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺が充実しているので、とても住みやすいです。 |
2022年9月 西葛西駅
もこんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心に行きやすく、タクシー乗り場も喫煙所も公衆トイレもあり、駅下には複数の飲食店やお店があり、駅の中にもパン屋さんがあって電車の本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活用品はなんでも買える。すごく小さいが少し行けばイオンもある。図書館も近くにある。服も買えるし本屋も郵便局も公園もある。病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店は種類も多様で駅下や駅の近くにに多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は何個かある。児童数は多い。公園は多くあり、駅にはエレベーターがあり、多機能トイレもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があり、歓楽街もない。駅周辺は昔酔っ払いが多くいたが、自治体の対策により減ってきた。治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一軒家はほとんどなく、マンションがほとんど。 |
2018年4月 葛西駅
3.0
【メリット】 目立った商業施設は駅周辺にはないが、空港と東京駅のアクセスはとても良いので出張が多い方には……
グランシティユーロレジデンス西葛西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1075物件中) |
江戸川区西葛西ランキング
位(102物件中) |
葛西駅ランキング
位(292物件中) |
グランシティユーロレジデンス西葛西の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年4月） |
1階 | 南東 |  |
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| 1階 | 南東 | |
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| 1階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 /北東 | |
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グランシティユーロレジデンス西葛西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 2 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年11月 | 2021年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2015年12月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2013年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2012年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2012年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2012年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2012年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2012年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2012年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2012年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2011年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2011年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2009年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | 70.76㎡ | 6.02㎡ | 3,941万円 | ＠185万円 | ＠56万円 | 21,153円 298円 |
12,327円 174円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシティユーロレジデンス西葛西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区西葛西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西葛西駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.03～75.5㎡｜70.6㎡ | 3,952万円｜186万円/坪 |
| 2階～2階 | 65.03～65.03㎡｜65.03㎡ | 3,480万円｜176万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.06～70.06㎡｜70.06㎡ | 3,582万円｜169万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 75.5～75.5㎡｜75.5㎡ | 5,126万円｜224万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.03～75.5㎡｜70.79㎡ | 3,919万円｜183万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
