ヴェルデコート鶴川
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5635
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:9件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
町田市 |
ヴェルデコート鶴川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／鶴川駅 徒歩5分
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利用可能路線
『鶴川駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都町田市能ヶ谷2丁目1-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
9戸
- 主方位
東南東
- 種別
タウンハウス
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
町田市立鶴川第三小学校
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中学校区域
町田市立鶴川第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルデコート鶴川の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【鶴川駅に対する口コミ】新百合ヶ丘での快速乗換えで新宿まで30分でいける。家賃は東京にしては安いほうかと思う。数もおおく選択肢は幅広いかと。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【鶴川駅に対する口コミ】大きなショッピングセンターはないが、2駅で町田にいけるので特に不便は感じない。繁華街というわけではないので、治安の悪さは感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【鶴川駅に対する口コミ】居酒屋、その他ファストフードのチェーン店もあり不自由さは感じない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【鶴川駅に対する口コミ】公園、緑の多い場所、こどもの国が近いのでおすすめ。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【鶴川駅に対する口コミ】最低限の生活必需品は駅周りの店で揃うし、クリニックもあるのでとりあえず生活するには困りません。新宿には35分で出ることができ、山にも海にも1時間ほどで行くことができます。また大学が何校かあるので日中などは若者も多く、これからもっと飲食店が増える可能性があると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 鶴川駅
ジローさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線鶴川駅、急行が止まらない駅。新宿から急行に乗り新百合ヶ丘で各停と準急に乗り換える方法が一番メジャーな移動方法で、朝の通勤・通学ラッシュ時間帯は新百合ヶ丘で乗り換えできるようなダイヤになっています。 駅前からはバス路線が整備されており、近隣の団地とのアクセスも良いです。 タクシー乗り場もあり、駅からの利便性は高いです。 、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小さいな駅ながらも駅前のスーパーや家電量販店、銀行。市役所の分所や図書館など生活に困らない程度に施設が充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大型スーパーマルエツや、家電量販店のノジマがあるため便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に学校も多く、保育所などもあり子育てしやすいと思います。 駅には、スロープ、多機能トイレ、エレベータもあり小さいお子様連れや高齢者にも親切な設計になっております。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街、娯楽施設がないため大きな事件もなく安心して子育てできると感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京都なのに家賃が安く、郊外にはファミリー向けの団地もあるため住みやすいと思います。 |
2024年1月 鶴川駅
ラマさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り降りする人は多いが、電車の本数もあるので混雑する感じではない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、本屋など、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食べる場所は多いと思う。種類も多いので選択肢はある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 昔よりもだいぶ便利な駅になった。 公共施設も多いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安について不安を感じたことはない。駅前は明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ずっとこの駅を利用していたので、特に困ってはいない |
2022年2月 鶴川駅
5.0
【メリット】 小田急線鶴川駅は、もう20年利用していますが、とても便利です。
便利な点は
2021年12月 鶴川駅
4.0
【メリット】 駅の近くにミスタードーナツ・ドトール・箱根そばといった安めの食べ物屋が多く、腹ごなしをして……
ヴェルデコート鶴川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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町田市ランキング
 位(443物件中) |
町田市能ヶ谷ランキング
位(21物件中) |
鶴川駅ランキング
位(95物件中) |
ヴェルデコート鶴川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年3月） |
1階 | 南南西 /東南東 |  |
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| 1階 | 東南東 /西北西 | |
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| 1階 | 東南東 /西北西 | |
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ヴェルデコート鶴川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年10月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2012年1月 | ー | 1階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2010年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2009年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 117.86㎡ | 6.77㎡ | 3,617万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 6,616円 56円 |
9,550円 81円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルデコート鶴川の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■町田市能ヶ谷の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■町田市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■鶴川駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 116.15～130.79㎡｜117.86㎡ | 3,617万円｜102万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 116.15～130.79㎡｜118.59㎡ | 3,850万円｜108万円/坪 |
| 東向き | 116.15～116.15㎡｜116.15㎡ | 3,183万円｜90万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ヴェルデコート鶴川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 116.2 | |
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| 2019年11月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 116.2 | |
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| 2018年12月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 116.2 | |
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| 2018年4月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 116.2 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルデコート鶴川の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■町田市能ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■町田市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■鶴川駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 116.2～116.2㎡｜116.2㎡ | 170,000円｜4,836円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 116.2～116.2㎡｜116.2㎡ | 170,000円｜4,836円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
