北天満ロイヤルハイツの外観
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北天満ロイヤルハイツの外観
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北天満ロイヤルハイツの外観：1階エントランス部分改装済み
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北天満ロイヤルハイツの外観：1階エントランス部分改装済み
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北天満ロイヤルハイツの外観：北天満ロイヤルハイツ 外観
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北天満ロイヤルハイツの外観：北天満ロイヤルハイツ 外観
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北天満ロイヤルハイツの外観：北天満ロイヤルハイツ 外観
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北天満ロイヤルハイツの外観：北天満ロイヤルハイツ 外観
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北天満ロイヤルハイツの外観：北天満ロイヤルハイツ 外観
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北天満ロイヤルハイツの外観：北天満ロイヤルハイツ 外観
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北天満ロイヤルハイツの外観：北天満ロイヤルハイツ 外観
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北天満ロイヤルハイツの外観：北天満ロイヤルハイツ 外観
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北天満ロイヤルハイツの外観：洋風な赤レンガ調です！
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北天満ロイヤルハイツの外観：洋風な赤レンガ調です！
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北天満ロイヤルハイツのエントランス
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北天満ロイヤルハイツのエントランス：オシャレなエントランス！
北天満ロイヤルハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩15分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天満3丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1984年6月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立滝川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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北天満ロイヤルハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
北天満ロイヤルハイツの口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】どの線にも乗り換えできる 地下道を通って結構遠いところまで出れる梅田なので使い勝手良くてコスパはとてもいいと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ほか地下鉄のどの線にも乗り換え可能だし遠いけどJR煮物乗れて便利サラリーマンの割合が高い気がする。第3ビルとか近いし余計にかな |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】梅田なのでまだ沢山あります、ホワイティがすぐ近くなのでどういう系統でも困らないかな |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】通勤時とかでなければそのまで人が多い訳でもないのでお子様連れでも問題ないと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】御堂筋線梅田駅 アクセスが豊富。飲食が多くて便利コスパはとても良い 電車代も比較的良心的。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】買い物施設が豊富で色んな場所に飲食もある特に治安が悪い所は無い。整備員がいるのでいざとなったら頼れる |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】種類豊富に色んなお店が隣接されている家族連れにも便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】学生が電車を使って通勤する分には便利 わりとあちこち行ける |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大阪駅
りさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速電車が早い 主要駅 利便性がいい（複数線利用可能） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 複数の商業施設あり（買い物の充実度が高い） |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルなお店が多い 繁華街も近い（東通り・お初天神等） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター等多い 公園や遊び場所もある バリアフリーあり |
| 治安 |
3 |
メリット | 繁華街にすぐ行ける 駅前に交番あり（安全） |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京の都心部に比べると、全体的に全ての価格が安い |
2024年2月 大阪駅
のさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄が何線もありますし、乗り換え駅の中心のためたくさんの人が利用しています。電車の本数も申し分ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大丸、ルクア、グランフロント、ヨドバシカメラ直結で、ここで降りれば全てのものが揃うと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | エキマルシェ、ルクアの地下街や10階、グランフロントも食べるところがたくさんあります。食べるものに困ったことはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ルクアや大丸にいけば授乳スペースがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅はどんどん開発されていて綺麗です。夜も明るいので危ない印象はないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下鉄もありますし利便性は素晴らしいです。 |
2023年7月 大阪駅
かなさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終点駅で乗り降りするのに大変便利であるので良く利用する |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大都市なのでなんでも揃う。困ることはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんあり、安くてボリュームのあるお店もたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大都市なのでなんでも揃う。暮らすにはとても良い駅である |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多いので特に不安はなく安心して利用できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は最高であり、何をするにしても困ることはない |
2022年11月 大阪天満宮駅
あーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRで横に移動できるので便利です。谷町線、堺筋線、JRあるので。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニあるので良いし、立ち寄りやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに商店街があるので、なんでもあるし、便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園もあるし離れたら住宅街もあるのでよい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいい方だと思う。 駅前に交番なある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 梅田に近いから、どこにいくのもとても便利です |
北天満ロイヤルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 22 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 22 | |
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| 2024年12月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 25 | |
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| 2024年12月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 20 | |
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| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 22 | |
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…残り126件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区天満の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 15～40㎡｜23.36㎡ | 47,023円｜6,759円/坪 |
| 3階～4階 | 15～26.3㎡｜21.11㎡ | 39,648円｜6,284円/坪 |
| 5階～5階 | 16.5～25㎡｜22.23㎡ | 41,058円｜6,137円/坪 |
| 6階～6階 | 15～22㎡｜17.97㎡ | 36,750円｜6,829円/坪 |
| 7階～7階 | 15.7～24㎡｜21.74㎡ | 35,400円｜5,491円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15～40㎡｜23.09㎡ | 44,780円｜6,496円/坪 |
| 東向き | 15～22㎡｜19.09㎡ | 39,133円｜6,791円/坪 |
| 西向き | 15～25.95㎡｜19.75㎡ | 36,615円｜6,214円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17～34.72㎡｜22.99㎡ | 36,200円｜5,226円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
