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賃貸

東天満下村ビル

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 2700
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東天満下村ビルの外観：外観・土地
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  • 東天満下村ビルのその他：景色
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  • 東天満下村ビルの室内：その他部屋・スペース
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賃料履歴 2013年～: 116件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 51,300円
平均坪単価 ＠8,212円
平均m²単価 ＠2,485円
上位専有面積 18m²：73件 21m²：27件 52.59m²：10件
上位間取り ワンルーム：38件 1K：35件 1R：27件

東天満下村ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩6分
    京阪本線／天満橋駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区東天満1丁目3-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1988年11月

  • 総戸数

    34戸

  • 小学校区域

    大阪市立堀川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立北稜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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東天満下村ビルの【賃貸】物件情報

東天満下村ビル
東天満下村ビル
賃料(管理費)
4.6万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18m²
間取り
ワンルーム
所在階
9階
向き
東
詳細を見る
東天満下村ビル
東天満下村ビル
賃料(管理費)
4.7万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18m²
間取り
ワンルーム
所在階
7階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

東天満下村ビルの口コミ・評判

2018年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 徒歩５分の距離に、駅が二つあります。また、周りにはコンビニがたくさんあり、ビジネス街でありながら都心でもあるので非常に住み易いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くには、日本一長い天神橋筋商店街があり、飲食店には困らないです。またカフェ、スーパー、コンビニもちかくにあるので非常に便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 隣に弁当屋さんがあり、建物の一階には郵便局があります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋の広さは一人暮らしにはちょうどいいくらいで、割ときれいなほうです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 商店街があるので、買い物も食事も困らずにたのしめます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院や保育園に関しても近隣にたくさんあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

あおいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ポストや宅配ボックスもリニューアルしてキレイになってきている
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 商店街も近くにあり、食べ物屋さんも多い。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 防犯カメラもあり。宅配ボックスやポストもキレイ
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット エアコン。モニター付きインターホンあるからいい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 商店街も近くにあるし、なんでも近くで揃う
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校も近くにあるため
環境はいいと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 天満橋駅

スクールアイさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京阪特急が停車する駅で、地下鉄との連絡もスムーズです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルが作られていて、生活利便性は高いと言えます。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビルのレストラン街に飲食店が複数あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園等がかなり整備されていて、暮らし環境は問題ないです。
治安
4 		メリット ビジネス街に近く、治安に関してはほぼ問題ないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット コストの面に関しては、大阪市内で標準くらいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・167文字）

2022年5月 大阪天満宮駅

もさん

12件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス停からも近く、他の線も交わっているので、アクセスしやすいです。駅も綺麗です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 地下にに新しくドラッグストアができたりセブンイレブンがあるので利用しています
飲食店の充実
5 		メリット 地上に上がれば沢山お店があるので、ランチは賑わっています
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 利便性で言えばとても便利です。
スーパーや銀行もあります
治安
3 		メリット 治安がいいかはわからないです。
夜も特に治安が悪いと感じたことはない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高いと思いますが私は住みたいです。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・175文字）

2021年10月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR乗り換えも地下で繋がっており便利。他の地下鉄線と比べると混雑状況は良好で乗りやすい。ホ……

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（残り115文字）

2021年10月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪駅、梅田周辺まで一駅でアクセスが非常に良いです。駅周辺は巨大な商店街があり、また、スー……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

東天満下村ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 9階 ワンルーム 東 18
2024年11月 7階 ワンルーム 東 18
2024年6月 3階 1K 18
2024年6月 9階 ワンルーム 東 18
2024年5月 5階 ワンルーム 南 21

…残り111件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区東天満の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪天満宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 18～21㎡｜18.6㎡ 40,915円｜7,296円/坪
4階～5階 18～21㎡｜19.11㎡ 41,537円｜7,226円/坪
6階～7階 18～21㎡｜18.75㎡ 42,562円｜7,520円/坪
8階～9階 18～21㎡｜18.71㎡ 42,523円｜7,545円/坪
10階～11階 49.4～52.59㎡｜52.02㎡ 109,750円｜6,968円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18～52.59㎡｜23.69㎡ 49,729円｜7,080円/坪
東向き 18～52.59㎡｜20.56㎡ 46,682円｜7,510円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21～52.59㎡｜43.57㎡ 88,727円｜6,667円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 73 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パウゼ東天満

    パウゼ東天満の外観
    住所 大阪府大阪市北区東天満1丁目2番12号
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 380
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パウゼ東天満 704 パウゼ東天満 704 6万円
    (6,000円)    		 無 80,000円 22.24m² 1K 7階 北
    パウゼ東天満 402 パウゼ東天満 402 6万円
    (6,000円)    		 無 80,000円 22.24m² 1K 4階 北
    パウゼ東天満 パウゼ東天満 6万円
    (6,000円)    		 無 60,000円 25.03m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    日光ビル

    日光ビルの外観
    住所 大阪府大阪市北区東天満2丁目2番4号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩3分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 517
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アドバンス東天満ビル　(旧)日光ビル アドバンス東天満ビル　(旧)日光ビル 4.6万円
    (-円)    		 無 無 16.26m² ワンルーム 10階 北
  • 賃貸

    コンフォートテラステンマ

    コンフォートテラステンマの外観
    住所 大阪府大阪市北区天満2丁目14番10号
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩4分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 663
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォートテラス　テンマ コンフォートテラス　テンマ 5.4万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 23m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    エルシャ南森町

    エルシャ南森町の外観
    住所 大阪府大阪市北区天満2丁目14番15号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩6分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 667
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルシャ南森町 エルシャ南森町 5.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.14m² 1K 6階 東
  • 賃貸

    ALZA東天満

    ALZA東天満の外観
    住所 大阪府大阪市北区天満2丁目15番18号
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩6分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 16
    アクセス数 894
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＬＺＡ東天満 903 ＡＬＺＡ東天満 903 6.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 21.44m² 1K 9階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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